按照理財產(chǎn)品投資性質(zhì)分類有幾大類？：固定收益類理財產(chǎn)品、 權(quán)益類理財產(chǎn)品、商品及衍生品類理財產(chǎn)品和混合類理財產(chǎn)品。還有一類現(xiàn)金管理型理財產(chǎn)品，其產(chǎn)品性質(zhì)與公募基金中的貨幣基金類似。固定收益類產(chǎn)品投資于存款、債券等債權(quán)類資產(chǎn)的比例不低于80%；權(quán)益類產(chǎn)品投資于股票、未上市企業(yè)股權(quán)等權(quán)益類資產(chǎn)的比例不低于80%；商品及金融衍生品類產(chǎn)品投資于商品及金融衍生品的比例不低于80%；

銀行理財產(chǎn)品按照產(chǎn)品風險分類有哪幾類？：銀行理財產(chǎn)品按照產(chǎn)品風險分類有哪幾類？（1）極低風險產(chǎn)品：經(jīng)各行風險評級確定為極低風險等級產(chǎn)品，該類產(chǎn)品一般主要投資于貨幣市場工具、國債、銀行存款等低風險資產(chǎn)，（2）低風險產(chǎn)品：經(jīng)各行風險評級確定為低風險等級產(chǎn)品，經(jīng)各行風險評級確定為中等風險等級產(chǎn)品，影響產(chǎn)品本金安全和投資收益的風險因素較多，市場風險、信用風險等風險相對突出。經(jīng)各行風險評級確定為較高風險等級產(chǎn)品。

混合類理財產(chǎn)品可投資哪類資產(chǎn)？：混合類理財產(chǎn)品通常投資于多種資產(chǎn)組成的資產(chǎn)組合，混合類理財產(chǎn)品可投資于債權(quán)類資產(chǎn)、權(quán)益類資產(chǎn)、商品及金融衍生品類資產(chǎn)，混合類理財產(chǎn)品在投資范圍、比例上更為靈活，避免某一大類資產(chǎn)配置過于集中的單一市場風險，較大限度地發(fā)揮了銀行在資產(chǎn)管理及風險防控方面的優(yōu)勢，資產(chǎn)管理團隊可以根據(jù)市場狀況，三是混合類理財產(chǎn)品在大類資產(chǎn)配置上可進可退，混合類理財產(chǎn)品相對而言投資上更趨穩(wěn)健。

另類理財產(chǎn)品投資有什么優(yōu)點？：另類資產(chǎn)是指除傳統(tǒng)股票、債券和現(xiàn)金之外的金融資產(chǎn)和實物資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、證券化資產(chǎn)、對沖基金、私募股權(quán)基金、大宗商品、巨災債券、低碳產(chǎn)品、酒和藝術(shù)品等。另類資產(chǎn)與傳統(tǒng)資產(chǎn)以及宏觀經(jīng)濟周期的相關(guān)性較低，有些另類投資產(chǎn)品為客戶提供以現(xiàn)金形式或?qū)嵨镄问将@取投資本金收益的選擇權(quán)，通過投資這類產(chǎn)品客戶也可以獲取某些相對較為稀缺的實物資產(chǎn)。在進行另類資產(chǎn)投資時，除需承擔傳統(tǒng)的信用風險、市場風險和流動性風險外。

固定收益類理財產(chǎn)品的投資對象有哪些？：固定收益類理財產(chǎn)品是以存款、債券等債權(quán)類資產(chǎn)作為主要投資對象的銀行理財產(chǎn)品。固定收益類理財產(chǎn)品也可投資其他類型資產(chǎn)，但存款、債券等資產(chǎn)的占比不得低于80%。固定收益類理財產(chǎn)品交易結(jié)構(gòu)相對簡單、波動率相對較低。目前我國債券市場仍處于發(fā)展建設(shè)期，債券市場投資門檻較高，其他債券主要面向機構(gòu)類投資者，固定收益類理財產(chǎn)品成為個人投資者參與債券市場投資，固定收益類理財產(chǎn)品的收益及風險特征：

還款方式具體有哪些？：個人住房貸款可采取多種還款方式進行還款。（1）等額本金，（2）等額本息，（4）一次貸款不定期還款，（6）前期按月付息。后期等額本金，（7）一次付息，（9）按月付息。以等額本息還款法和等額本金還款法最為常用，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的。借款人可采取一次還本付息法即在貸款到期日前一次性還清貸款本息貸款期限在1年以上的可采用等額本息還款法和等額本金還款法等借款人可以根據(jù)需要選擇還款方法

房地產(chǎn)的類型分哪幾類？：房地產(chǎn)的類型根據(jù)劃分依據(jù)的不同，如按照物質(zhì)形態(tài)、用途、經(jīng)營方式、收益與否、開發(fā)程度等，并以此劃分為不同的類型。人們常常根據(jù)房地產(chǎn)的物質(zhì)形態(tài)和用途對其進行開發(fā)、利用和管理，按房地產(chǎn)存在的物質(zhì)形態(tài)劃分，下面是關(guān)于房地產(chǎn)類型的具體劃分：（1）按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉儲、農(nóng)業(yè)、特殊用途（機場、車站、醫(yī)院、學校等）和綜合房地產(chǎn)（具有前述兩種以上用途）。

銀行擔保方式有哪些？：采取的擔保方式以抵押擔保為主，階段性保證人通常是借款人所購住房的開發(fā)商或售房單位，借款人、抵押人、保證人應同時與貸款銀行簽訂抵押加階段性保證借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記后，采用抵押擔保方式的，銀行通常要求借款人以所購住房作抵押，個人住房貸款可采用質(zhì)押、保證的擔保方式。采用質(zhì)押擔保的，保證人應與貸款銀行簽訂保證合同。保證人為借款人提供的貸款擔保為全額連帶責任保證。

銀行代理理財產(chǎn)品銷售必須遵守哪些原則？：在銷售代理理財產(chǎn)品時，要綜合考慮客戶所處的生命周期階段以及風險承受能力、投資目標、投資期限長短、產(chǎn)品流動性等因素，為客戶推薦適合的產(chǎn)品。 總體而言，適當性原則的基本要求是要有適合的產(chǎn)品、適合的客戶、適合的網(wǎng)點、適合的銷售人員。