理財產(chǎn)品按募集方式分類有哪兩類？：理財產(chǎn)品按照募集方式的不同，公募產(chǎn)品面向不特定社會公眾公開發(fā)行，公開發(fā)行的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依照《中華人民共和國證券法》執(zhí)行；私募產(chǎn)品面向合格投資者通過非公開方式發(fā)行。1.募集對象及門檻，公募產(chǎn)品集對象為廣大社會公眾，也無投資門檻，私募募集對象為少數(shù)的合格投資者，擁有300萬金融資產(chǎn)證明或最近三年50萬以上收入證明，個人投資門檻在100萬以上的，2.產(chǎn)品規(guī)模，產(chǎn)品規(guī)模通常為幾億元。相對公募來說就小的多。

按照理財產(chǎn)品投資性質(zhì)分類有幾大類？：固定收益類理財產(chǎn)品、 權(quán)益類理財產(chǎn)品、商品及衍生品類理財產(chǎn)品和混合類理財產(chǎn)品。還有一類現(xiàn)金管理型理財產(chǎn)品，其產(chǎn)品性質(zhì)與公募基金中的貨幣基金類似。固定收益類產(chǎn)品投資于存款、債券等債權(quán)類資產(chǎn)的比例不低于80%；權(quán)益類產(chǎn)品投資于股票、未上市企業(yè)股權(quán)等權(quán)益類資產(chǎn)的比例不低于80%；商品及金融衍生品類產(chǎn)品投資于商品及金融衍生品的比例不低于80%；

銀行理財產(chǎn)品按照運(yùn)作方式分類具體有哪些類型？：銀行理財產(chǎn)品按照運(yùn)作方式分類具體有哪些類型？銀行理財產(chǎn)品按運(yùn)作方式的不同，封閉式理財產(chǎn)品是指有確定到期日，投資者不得進(jìn)行認(rèn)購或者贖回的理財產(chǎn)品。在開放日和相應(yīng)場所進(jìn)行認(rèn)購或者贖回的理財產(chǎn)品。開放式理財產(chǎn)品和封閉式理財產(chǎn)品的區(qū)別：1.封閉型理財產(chǎn)品就根據(jù)理財產(chǎn)品所堅(jiān)守高收益原則，一般而言封閉型理財產(chǎn)品其收益都比較高，2.開放型理財產(chǎn)品跟封閉型理財產(chǎn)品相比開放型理財產(chǎn)品其收益比較低。

銀行理財產(chǎn)品按照產(chǎn)品風(fēng)險分類有哪幾類？：銀行理財產(chǎn)品按照產(chǎn)品風(fēng)險分類有哪幾類？（1）極低風(fēng)險產(chǎn)品：經(jīng)各行風(fēng)險評級確定為極低風(fēng)險等級產(chǎn)品，該類產(chǎn)品一般主要投資于貨幣市場工具、國債、銀行存款等低風(fēng)險資產(chǎn)，（2）低風(fēng)險產(chǎn)品：經(jīng)各行風(fēng)險評級確定為低風(fēng)險等級產(chǎn)品，經(jīng)各行風(fēng)險評級確定為中等風(fēng)險等級產(chǎn)品，影響產(chǎn)品本金安全和投資收益的風(fēng)險因素較多，市場風(fēng)險、信用風(fēng)險等風(fēng)險相對突出。經(jīng)各行風(fēng)險評級確定為較高風(fēng)險等級產(chǎn)品。

個人住房貸款按照資金來源劃分分為幾大類？：個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組合貸款。（1）自營性個人住房貸款，也稱商業(yè)性個人住房貸款，是指銀行運(yùn)用信貸資金向在城鎮(zhèn)購買、建造或大修理各類型住房的個人發(fā)放的貸款。（2）公積金個人住房貸款，它是一種政策性個人住房貸款。（3）個人住房組合貸款是指按時足額繳存住房公積金的職工在購買、建造或大修住房時，可以同時申請公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款。

個人住房貸款的發(fā)展歷程分為哪幾個階段？：我國個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展大致可分為三個階段：中國人民銀行先后印發(fā)《政策性住房貸款業(yè)務(wù)管理暫行規(guī)定》和《商業(yè)銀行自營性住房貸款管理暫行規(guī)定》等文件，我國政策性和自營性住房信貸業(yè)務(wù)并行的信貸體系基本確立。中國人民銀行又頒布了《個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》等一系列關(guān)于個人住房貸款的制度辦法。個人住房貸款真正實(shí)現(xiàn)快速發(fā)展，應(yīng)以1998年住房制度改革以及中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》的頒布為標(biāo)志。

個人住房貸款具體有哪些特征？：個人住房貸款與其他個人貸款相比，貸款期限長、大多以抵押為前提建立借貸關(guān)系、風(fēng)險具有系統(tǒng)性特點(diǎn)，個人住房貸款相對其他個人貸款而言，（二）大多以抵押為前提建立借貸關(guān)系，個人住房貸款是以住房作抵押這一前提條件發(fā)生的資金借貸行為；對于個人住房貸款的借款人而言，其目的是通過借款融資取得購買住房的資金，對于個人住房貸款的貸款人而言。其取得該住房抵押權(quán)的目的并不是要實(shí)際占有住房，作為一種追償貸款本息的保障。

房地產(chǎn)的類型分哪幾類？：房地產(chǎn)的類型根據(jù)劃分依據(jù)的不同，如按照物質(zhì)形態(tài)、用途、經(jīng)營方式、收益與否、開發(fā)程度等，并以此劃分為不同的類型。人們常常根據(jù)房地產(chǎn)的物質(zhì)形態(tài)和用途對其進(jìn)行開發(fā)、利用和管理，按房地產(chǎn)存在的物質(zhì)形態(tài)劃分，下面是關(guān)于房地產(chǎn)類型的具體劃分：（1）按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉儲、農(nóng)業(yè)、特殊用途（機(jī)場、車站、醫(yī)院、學(xué)校等）和綜合房地產(chǎn)（具有前述兩種以上用途）。

房地產(chǎn)有哪幾大類特性？：每宗房地產(chǎn)獨(dú)有的自然地理位置和社會經(jīng)濟(jì)位置使其具有區(qū)位優(yōu)劣之分；房地產(chǎn)之間不能實(shí)現(xiàn)完全替代、房地產(chǎn)市場是不完全競爭市場，房地產(chǎn)價格易受交易者個別行為影響。但是政府可規(guī)定土地使用期限（目前我國政府規(guī)定土地使用權(quán)出讓年限：土地總量有限且不可再生，相對于人們對土地的需求日益擴(kuò)大，土地總量供給是有限的；房地產(chǎn)供給不能集中于一處。房地產(chǎn)由于不可移動、獨(dú)一無二、價值量大等特性。