帶你快速理解什么是QDII境外投資類理財產(chǎn)品？：QDII即合格境內(nèi)機(jī)構(gòu)投資者，經(jīng)中國有關(guān)部門批準(zhǔn)從事境外證券市場的股票、債券等有價證券業(yè)務(wù)的證券投資基金。商業(yè)銀行的QDII產(chǎn)品僅可投資于銀保監(jiān)會合作監(jiān)管市場上市的股票、銀保監(jiān)會合作監(jiān)管市場的監(jiān)管機(jī)構(gòu)所批準(zhǔn)或登記注冊的公募基金、具有固定收益性質(zhì)的票據(jù)和債券、符合評級要求的結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品及掉期、遠(yuǎn)期等衍生品。QDII產(chǎn)品投資金融衍生品均應(yīng)限于投資組合避險或有效管理，也不得投資實物商品衍生品。

另類理財產(chǎn)品投資有什么優(yōu)點？：另類資產(chǎn)是指除傳統(tǒng)股票、債券和現(xiàn)金之外的金融資產(chǎn)和實物資產(chǎn)，如房地產(chǎn)、證券化資產(chǎn)、對沖基金、私募股權(quán)基金、大宗商品、巨災(zāi)債券、低碳產(chǎn)品、酒和藝術(shù)品等。另類資產(chǎn)與傳統(tǒng)資產(chǎn)以及宏觀經(jīng)濟(jì)周期的相關(guān)性較低，有些另類投資產(chǎn)品為客戶提供以現(xiàn)金形式或?qū)嵨镄问将@取投資本金收益的選擇權(quán)，通過投資這類產(chǎn)品客戶也可以獲取某些相對較為稀缺的實物資產(chǎn)。在進(jìn)行另類資產(chǎn)投資時，除需承擔(dān)傳統(tǒng)的信用風(fēng)險、市場風(fēng)險和流動性風(fēng)險外。

房地產(chǎn)的類型分哪幾類？：房地產(chǎn)的類型根據(jù)劃分依據(jù)的不同，如按照物質(zhì)形態(tài)、用途、經(jīng)營方式、收益與否、開發(fā)程度等，并以此劃分為不同的類型。人們常常根據(jù)房地產(chǎn)的物質(zhì)形態(tài)和用途對其進(jìn)行開發(fā)、利用和管理，按房地產(chǎn)存在的物質(zhì)形態(tài)劃分，下面是關(guān)于房地產(chǎn)類型的具體劃分：（1）按用途分為居住、商業(yè)、辦公、旅游、餐飲、娛樂工業(yè)和倉儲、農(nóng)業(yè)、特殊用途（機(jī)場、車站、醫(yī)院、學(xué)校等）和綜合房地產(chǎn)（具有前述兩種以上用途）。

房地產(chǎn)估價目的是什么？：是指房地產(chǎn)估價報告的期望用途，不同的估價目的將影響估價結(jié)果。估價目的不同，估價的依據(jù)、所采用的價值標(biāo)準(zhǔn)、估價時點的選取、估價時應(yīng)考慮的因素、估價方法的選用等就可能不同，甚至估價對象本身的范圍界定也可能不同。估價目的限制了估價報告的用途，針對某種估價目的得出的估價結(jié)果，針對不同估價目的所采用的價值標(biāo)準(zhǔn)，分為公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)和非公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)。要求評估價應(yīng)是公開市場價值。

房地產(chǎn)有哪幾大類特性？：每宗房地產(chǎn)獨有的自然地理位置和社會經(jīng)濟(jì)位置使其具有區(qū)位優(yōu)劣之分；房地產(chǎn)之間不能實現(xiàn)完全替代、房地產(chǎn)市場是不完全競爭市場，房地產(chǎn)價格易受交易者個別行為影響。但是政府可規(guī)定土地使用期限（目前我國政府規(guī)定土地使用權(quán)出讓年限：土地總量有限且不可再生，相對于人們對土地的需求日益擴(kuò)大，土地總量供給是有限的；房地產(chǎn)供給不能集中于一處。房地產(chǎn)由于不可移動、獨一無二、價值量大等特性。

什么是隨機(jī)變量及其概率分布？：也即定義一個從樣本空間到實數(shù)的函數(shù)。分為離散型隨機(jī)變量（取值有限）和連續(xù)型隨機(jī)變量（取值無限），1、離散型隨機(jī)變量的概率分布，離散型隨機(jī)變量的一切可能值及與其取值相應(yīng)的概率。稱作離散型隨機(jī)變量的概率分布：2、連續(xù)型隨機(jī)變量的概率分布。連續(xù)型隨機(jī)變量的分別概率通常使用積累概率分布或概率密度來定義。對于連續(xù)型隨機(jī)變量X。則f（X）為隨機(jī)變量X的概率密度函數(shù)，假設(shè)隨機(jī)變量X和任意實數(shù)x

怎樣理解損失是一個事后概念，而風(fēng)險卻是一個事前概念？：風(fēng)險與損失的關(guān)系：而風(fēng)險卻是一個事前概念；損失反映的是風(fēng)險事件發(fā)生后所造成的實際結(jié)果（事后結(jié)果），而風(fēng)險反映的是損失發(fā)生前的事物發(fā)展?fàn)顟B(tài)（事前預(yù)判）。風(fēng)險是指某一特定危險情況發(fā)生的可能性和后果的組合，一種定義強調(diào)了風(fēng)險表現(xiàn)為收益不確定性，而另一種定義則強調(diào)風(fēng)險表現(xiàn)為損失的不確定性，若風(fēng)險表現(xiàn)為不確定性，說明風(fēng)險產(chǎn)生的結(jié)果可能帶來損失、獲利或是無損失也無獲利，而風(fēng)險表現(xiàn)為損失的不確定性。