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二套房契稅怎么算?

幫考網(wǎng)校2020-06-30 14:30:22
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二套房契稅是指購(gòu)買第二套房產(chǎn)時(shí)需要繳納的契稅,其計(jì)算方法如下:

1. 計(jì)算房屋交易價(jià)格:房屋交易價(jià)格指的是購(gòu)房者購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)所支付的總價(jià)款,包括房屋的售價(jià)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。

2. 計(jì)算應(yīng)納稅額:應(yīng)納稅額根據(jù)房屋交易價(jià)格和稅率進(jìn)行計(jì)算,一般情況下,二套房契稅的稅率為3%。

3. 計(jì)算應(yīng)繳納的契稅:應(yīng)繳納的契稅等于應(yīng)納稅額乘以稅率,即:應(yīng)繳納的契稅=應(yīng)納稅額×3%。

例如,某人購(gòu)買第二套房產(chǎn)的總價(jià)款為100萬(wàn)元,則應(yīng)納稅額為100萬(wàn)元×3%=3萬(wàn)元,應(yīng)繳納的契稅為3萬(wàn)元。
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