- 建造師案例題某施工單位6月20日與建設(shè)單位簽訂了施工合同，修建一復(fù)雜地基上的教學(xué)樓。由于該工程復(fù)雜，工期難以確定，合同雙方約定，采用成本加酬金方式合同。建設(shè)方按實(shí)際發(fā)生的成本，付給施工單位15%的管理費(fèi)和利潤(rùn)。合同同時(shí)規(guī)定，在保證質(zhì)量和進(jìn)度前提下，施工單位每降低1萬(wàn)元成本，建設(shè)方給予額外的3 000元獎(jiǎng)金。施工方在施工過(guò)程中，遭遇季節(jié)性大雨又轉(zhuǎn)為特大暴雨，由于未能及時(shí)采取措施，造成原材料及部分已建工程受損，直接經(jīng)濟(jì)損失3萬(wàn)元。施工單位就此向建設(shè)單位進(jìn)行了索賠。問(wèn)題：1.工程建設(shè)承包按承包合同計(jì)價(jià)方法分類，除案例中提到的成本加酬金方式外還有哪幾種？2.試述什么是成本加酬金合同？3.按索賠目的，施工索賠可分為哪幾類，本例中施工方可以進(jìn)行哪類索賠？4.在工程實(shí)施過(guò)程中，索賠的起因有哪些，本例中產(chǎn)生索賠的主要原因是什么？
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參考答案1.還有總價(jià)合同、單價(jià)合同。
2.工程施工的最終合同價(jià)格將按工程實(shí)際發(fā)生的成本再加上一定的酬金(商定的固定管理費(fèi)、利潤(rùn)率、獎(jiǎng)金)來(lái)確定工程總造價(jià)的承包方式，稱為成本加酬金合同。
3.按索賠目的，施工索賠可分為工期索賠和費(fèi)用索賠兩類。本例中施工方可同時(shí)提出工期索賠和費(fèi)用索賠。
4.①合同對(duì)方違約，不履行或未能正確履行合同義務(wù)與責(zé)任；②合同錯(cuò)誤；③合同變更；④工程環(huán)境變化；⑤不可抗力因素。本例中產(chǎn)生索賠的主要原因是不可抗力因素，即由于遭遇到季節(jié)性特大暴雨而導(dǎo)致了工期延遲和費(fèi)用增加，從而施工方可向業(yè)主提出工期索賠和費(fèi)用索賠。
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- 2 【建造師案例題】施工總承包單位與建設(shè)單位于2008年2月20日簽訂了某20層綜合辦公樓工程施工合同。合同中約定：①人工費(fèi)綜合單價(jià)為45元/工日；②一周內(nèi)非承包方原因停水、停電造成的停工累計(jì)達(dá)8h可順延工期1d；③施工總承包單位須配有應(yīng)急備用電源。工程于3月15日開工，施工過(guò)程中發(fā)生如下事件： 事件一：3月19～20日遇罕見臺(tái)風(fēng)暴雨迫使基坑開挖暫停，造成窩工20工日，1臺(tái)挖掘機(jī)陷入淤泥中。 事件二：3月21日施工總承包單位租賃一臺(tái)起重機(jī)（1500元/臺(tái)班）吊出陷入淤泥中的挖掘機(jī)（500元/臺(tái)班），并進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致停工2d，3月23日上午8時(shí)恢復(fù)基坑開挖工作。 事件三：5月10日上午地下室底板結(jié)構(gòu)施工時(shí)，監(jiān)理工程師口頭緊急通知停工，5月11日監(jiān)理工程師發(fā)出因設(shè)計(jì)修改而暫停施工令；5月14日施工總承包單位接到監(jiān)理工程師要求5月15日復(fù)工的指令。期間共造成窩工300工日。 事件四：6月30日地下室全鋼模板吊裝施工時(shí)，因供電局檢修線路停電導(dǎo)致工程停工8h。 事件五：主體結(jié)構(gòu)完成后，施工總承包單位把該工程會(huì)議室的裝飾裝修分包給某專業(yè)分包單位，會(huì)議室地面采用天然花崗巖石材飾面板，用量350平方米。會(huì)議室墻面采用人造木板裝飾，其中細(xì)木工板用量600平方米，用量最大的一種人造飾面木板300平方米。 針對(duì)事件一到事件三，施工總承包單位及時(shí)向建設(shè)單位提出了工期和費(fèi)用索賠。 事件一至事件三中，施工總承包單位可獲得的工期和費(fèi)用索賠各是多少？
- 3 【建造師案例題】施工總承包單位與建設(shè)單位于2008年2月20日簽訂了某20層綜合辦公樓工程施工合同。合同中約定：①人工費(fèi)綜合單價(jià)為45元/工日；②一周內(nèi)非承包方原因停水、停電造成的停工累計(jì)達(dá)8h可順延工期1d；③施工總承包單位須配有應(yīng)急備用電源。工程于3月15日開工，施工過(guò)程中發(fā)生如下事件： 事件一：3月19～20日遇罕見臺(tái)風(fēng)暴雨迫使基坑開挖暫停，造成窩工20工日，1臺(tái)挖掘機(jī)陷入淤泥中。 事件二：3月21日施工總承包單位租賃一臺(tái)起重機(jī)（1500元/臺(tái)班）吊出陷入淤泥中的挖掘機(jī)（500元/臺(tái)班），并進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致停工2d，3月23日上午8時(shí)恢復(fù)基坑開挖工作。 事件三：5月10日上午地下室底板結(jié)構(gòu)施工時(shí)，監(jiān)理工程師口頭緊急通知停工，5月11日監(jiān)理工程師發(fā)出因設(shè)計(jì)修改而暫停施工令；5月14日施工總承包單位接到監(jiān)理工程師要求5月15日復(fù)工的指令。期間共造成窩工300工日。 事件四：6月30日地下室全鋼模板吊裝施工時(shí)，因供電局檢修線路停電導(dǎo)致工程停工8h。 事件五：主體結(jié)構(gòu)完成后，施工總承包單位把該工程會(huì)議室的裝飾裝修分包給某專業(yè)分包單位，會(huì)議室地面采用天然花崗巖石材飾面板，用量350平方米。會(huì)議室墻面采用人造木板裝飾，其中細(xì)木工板用量600平方米，用量最大的一種人造飾面木板300平方米。 針對(duì)事件一到事件三，施工總承包單位及時(shí)向建設(shè)單位提出了工期和費(fèi)用索賠。 事件四中，施工總承包單位可否獲得工期順延？說(shuō)明理由。
- 4 【建造師案例題】施工總承包單位與建設(shè)單位于2008年2月20日簽訂了某20層綜合辦公樓工程施工合同。合同中約定：①人工費(fèi)綜合單價(jià)為45元/工日；②一周內(nèi)非承包方原因停水、停電造成的停工累計(jì)達(dá)8h可順延工期1d；③施工總承包單位須配有應(yīng)急備用電源。工程于3月15日開工，施工過(guò)程中發(fā)生如下事件： 事件一：3月19～20日遇罕見臺(tái)風(fēng)暴雨迫使基坑開挖暫停，造成窩工20工日，1臺(tái)挖掘機(jī)陷入淤泥中。 事件二：3月21日施工總承包單位租賃一臺(tái)起重機(jī)（1500元/臺(tái)班）吊出陷入淤泥中的挖掘機(jī)（500元/臺(tái)班），并進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致停工2d，3月23日上午8時(shí)恢復(fù)基坑開挖工作。 事件三：5月10日上午地下室底板結(jié)構(gòu)施工時(shí)，監(jiān)理工程師口頭緊急通知停工，5月11日監(jiān)理工程師發(fā)出因設(shè)計(jì)修改而暫停施工令；5月14日施工總承包單位接到監(jiān)理工程師要求5月15日復(fù)工的指令。期間共造成窩工300工日。 事件四：6月30日地下室全鋼模板吊裝施工時(shí)，因供電局檢修線路停電導(dǎo)致工程停工8h。 事件五：主體結(jié)構(gòu)完成后，施工總承包單位把該工程會(huì)議室的裝飾裝修分包給某專業(yè)分包單位，會(huì)議室地面采用天然花崗巖石材飾面板，用量350平方米。會(huì)議室墻面采用人造木板裝飾，其中細(xì)木工板用量600平方米，用量最大的一種人造飾面木板300平方米。 針對(duì)事件一到事件三，施工總承包單位及時(shí)向建設(shè)單位提出了工期和費(fèi)用索賠。 事件五中，專業(yè)分包單位對(duì)會(huì)議室墻面、地面裝飾材料是否需進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)？分別說(shuō)明理由。
- 5 【單選題】2009年2月15日，甲建設(shè)單位與乙施工單位簽訂了一份施工合同。2010年6月22日，乙施工單位按時(shí)完成了工程項(xiàng)目，并要求甲建設(shè)單位支付工程款，但甲建設(shè)單位以工程質(zhì)量不合格為由，拒絕支付工程款，乙施工單位訴至人民法院。向人民法院提交的下列資料中，不屬于證據(jù)的是( )。
- A 、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告
- B 、建設(shè)單位職工的書面證明材料
- C 、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同
- D 、建設(shè)單位提交的答辯狀
- 6 【單選題】甲施工單位于2011年5月20日簽訂施工合同，承建工程為5層磚混結(jié)構(gòu)，7級(jí)抗震設(shè)防，施工圖通過(guò)審批。工程于2011年10月8日開工建設(shè)，施工中技術(shù)人員發(fā)現(xiàn)圖紙中有1處抗震設(shè)計(jì)差錯(cuò)，此時(shí)甲施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)( )。
- A 、按原圖紙繼續(xù)施工
- B 、及時(shí)提出意見和建議
- C 、與監(jiān)理工程師協(xié)商一致后，繼續(xù)施工
- D 、自行修改正確后施工，向建設(shè)單位提出增加費(fèi)用
- 7 【單選題】甲建設(shè)單位與乙施工單位簽訂了施工合同，由丙公司為甲出具工程款的支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為一般保證。甲到期未能支付工程款，乙應(yīng)當(dāng)要求（ ）。
- A 、丙先行代為支付
- B 、甲和丙按比例支付
- C 、甲先行支付
- D 、甲和丙協(xié)商支付
- 8 【單選題】甲建設(shè)單位與乙施工單位簽訂了施工合同，由丙公司為甲出具工程款的支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為一般保證。甲到期未能支付工程款，乙應(yīng)當(dāng)要求（ ）。
- A 、丙先行代為清償
- B 、甲和丙同共支付
- C 、甲先行支付
- D 、甲和丙協(xié)商支付
- 9 【單選題】某建設(shè)工程，建設(shè)單位與施工單位簽訂施工合同，合同約定2017年3月15日開工。3月10日，各方將用于施工的材料與設(shè)備運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)。但由于各種條件制約，到3月22日方具備施工條件，施工單位向監(jiān)理單位遞交了開工報(bào)告，申請(qǐng)開工，監(jiān)理單位批準(zhǔn)，次日正式動(dòng)工。在此情況下，該工程的建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限應(yīng)以（ ）為起始之日。
- A 、 2017年3月15日
- B 、 2017年3月10日
- C 、 2017年3月22日
- D 、 2017年3月23日
- 10 【單選題】某建設(shè)工程，建設(shè)單位與施工單位簽訂施工合同，合同約定2017年3月15日開工。3月10日，各方將用于施工的材料與設(shè)備運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)。但由于各種條件制約，到3月22日方具備施工條件，施工單位向監(jiān)理單位遞交了開工報(bào)告，申請(qǐng)開工，監(jiān)理單位批準(zhǔn)，次日正式動(dòng)工。在此情況下，該工程的建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限應(yīng)以（ ）為起始之日。
- A 、2017年3月15日
- B 、2017年3月10日
- C 、2017年3月22日
- D 、2017年3月23日
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- 在職業(yè)健康安全管理體系的一級(jí)要素“實(shí)施和運(yùn)行”中，所包含的二級(jí)要素是( )。
- 《中華人民共和國(guó)港口法》（2003年6月28日第十屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)）第十三條規(guī)定港口深水岸線的標(biāo)準(zhǔn)由（ ）制定。
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- 屬于特種設(shè)備的壓力管道元件,制造廠家還應(yīng)有相應(yīng)的特種設(shè)備制造資質(zhì),其質(zhì)量證明文件、驗(yàn)收文件還應(yīng)符合()的有關(guān)規(guī)定。
- 適用家庭居室、客廳、辦公室、賓館等中高檔地面鋪設(shè)的木地板是()。
- 在施工合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方可以免除違約責(zé)任的情形是（）。
- 設(shè)計(jì)方作為項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)參與方，其項(xiàng)目管理主要服務(wù)于（ ）和設(shè)計(jì)方本身的利益。
- 公共照明監(jiān)控系統(tǒng)功能檢測(cè)的主要參數(shù)是（）。
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- 關(guān)于雙代號(hào)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的說(shuō)法，正確的是（）。
- 承包人存在（ ）的情況，發(fā)包人可依法解除建設(shè)工程施工合同。
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