- 不定項(xiàng)
題干：某企業(yè)2012年擁有房產(chǎn)原值共計(jì)8500萬元，具體使用情況如下：（1）3棟屬于廠房車間、原值共計(jì)3000萬元，1棟屬于辦公樓、原值1000萬元。（2）年初1棟原值1000萬元的行政樓用于出租，按月收取租金5萬元。由于該行政樓年久失修，2012年4月1日收回進(jìn)行大修理，大修理時(shí)間為7個(gè)月。大修理后該房產(chǎn)原值由1000萬元上升為1200萬元，11月1日作為活動(dòng)中心投入本單位自己使用。（3）年初將原值為1500萬元的房產(chǎn)對(duì)外投資，但不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，每年取得固定收益為30萬元；將原值為1000萬元的房產(chǎn)對(duì)外投資聯(lián)營，并與對(duì)方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，且房產(chǎn)已過戶到被投資企業(yè)名下。（4）另外還有原值1000萬元的自有房產(chǎn)屬于企業(yè)職工的集體宿舍，該企業(yè)是按政府規(guī)定價(jià)格向職工出租的，每年收取租金10萬元。已知：當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。
題目：2012年企業(yè)對(duì)外投資的房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）萬元。 - A 、3.6
- B 、8.4
- C 、12.6
- D 、21
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參考答案【正確答案：A】
本題考核從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
選項(xiàng)A正確：應(yīng)納房產(chǎn)稅=30×12%=3.6(萬元)；
【提示】對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營，投資者參與利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，房產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移，以房產(chǎn)的余值作為計(jì)稅依據(jù)，由被投資方繳納房產(chǎn)稅。對(duì)于以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險(xiǎn)的，實(shí)際是以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金，應(yīng)按照出租的房產(chǎn)對(duì)待，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，由房產(chǎn)提供者繳納房產(chǎn)稅。選項(xiàng)BCD錯(cuò)誤。
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- B 、35.92
- C 、30.84
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- C 、41.25
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