- 簡答題
題干：某食品生產(chǎn)公司在市區(qū)有多處房產(chǎn)閑置，2015年10月對以下房產(chǎn)進(jìn)行處置：（1）將一棟宿舍樓以3000萬元轉(zhuǎn)讓給另一企業(yè)，該宿舍樓是2004年自行建造，當(dāng)月支付地價(jià)款600萬元，入賬價(jià)值1800萬元，已經(jīng)計(jì)提折舊810萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價(jià)為3000萬元，成新率為六成，允許扣除的轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅金為166.5萬元。（2）將一處舊倉庫以5000萬元轉(zhuǎn)讓給某物流公司，該倉庫為2008年5月購置，不能取得評估價(jià)格，但能提供購房發(fā)票，發(fā)票所載金額為2800萬元，購房時(shí)繳納契稅112萬元，并能提供契稅完稅憑證，允許扣除的除契稅外的轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅金為123.5萬元。（3）因城市實(shí)施規(guī)劃的需要，自行將位于規(guī)劃區(qū)的一處舊廠房轉(zhuǎn)讓給政府，取得收入1900萬元，該廠房為2009年購入，經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價(jià)為2300萬元，成新率為八成。（以上業(yè)務(wù)均簽訂了不動產(chǎn)銷售合同）根據(jù)以上資料，回答下列問題：
題目：計(jì)算該公司轉(zhuǎn)讓宿舍樓應(yīng)納的土地增值稅。
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參考答案增值額=3000-2566.5=433.5（萬元）
增值率=433.5÷2566.5×100%=16.89%，應(yīng)納土地增值稅=433.5×30%=130.05（元）。
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- B 、3180.00
- C 、3280.00
- D 、3283.00
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- A 、0
- B 、65.48
- C 、66.00
- D 、96.00
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- A 、3100.00
- B 、3180.00
- C 、3280.00
- D 、3283.00
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- B 、3180.00
- C 、3280.00
- D 、3283.00
- 6 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓職工宿舍樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
- A 、0
- B 、65.48
- C 、66.00
- D 、96.00
- 7 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓職工宿舍樓計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除項(xiàng)目金額為（ ）萬元。
- A 、3100.00
- B 、3180.00
- C 、3280.00
- D 、3283.00
- 8 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓職工宿舍樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
- A 、0
- B 、65.48
- C 、66.00
- D 、96.00
- 9 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓職工宿舍樓計(jì)算土地增值稅時(shí)扣除項(xiàng)目金額為（ ）萬元。
- A 、3100.00
- B 、3180.00
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- D 、3283.00
- 10 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓職工宿舍樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
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