- 客觀案例題
題干：某縣城一家房地產開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，發(fā)生如下業(yè)務：（1）2015年1月受讓一宗土地使用權，支付土地使用權價款9000萬元并繳納契稅，取得契稅完稅憑證。當月將受讓土地使用權的80%用于開發(fā)建造住宅樓。（2）開發(fā)期間發(fā)生房地產開發(fā)成本3000萬元，其中包括：前期拆遷補償費100萬元、直接建筑成本2300萬元、環(huán)衛(wèi)綠化工程費用80萬元、利息費用520萬元（利息費用未超過同期銀行貸款利率，但無法提供銀行貸款證明）。（3）開發(fā)期間發(fā)生管理費用1100萬元、銷售費用800萬元。（4）2019年1月房地產開發(fā)公司將住宅樓全部銷售，取得不含稅銷售收入20000萬元，選擇簡易計稅方法計算增值稅。（5）2019年2月將已經使用過的職工宿舍樓轉讓給政府作為保障性住房，取得不含稅收入3500萬元，該職工宿舍樓于2012年自行建造，當時取得土地使用權支付土地出讓金100萬元，轉讓時房產評估價格為3000萬元，繳納相關稅金180萬元。已知：當地政府規(guī)定，契稅稅率3%，房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產時發(fā)生的開發(fā)費用準予扣除的比例為國家規(guī)定的最高比例。根據上述資料，回答下列問題：
題目：該房地產開發(fā)公司轉讓職工宿舍樓計算土地增值稅時扣除項目金額為（ ）萬元。 - A 、3100.00
- B 、3180.00
- C 、3280.00
- D 、3283.00
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參考答案【正確答案：D】
轉讓舊房扣除項目＝100×（1+3%）＋3000＋180＝3283（萬元）
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- B 、65.48
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- D 、96.00
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- B 、3180.00
- C 、3280.00
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- A 、0
- B 、65.48
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