- 建造師案例題 某住宅樓工程地下1層，地上18層，建筑面積22800平方米。通過招投標程序，某施工單位（總承包方）與某房地產(chǎn)開發(fā)公司（發(fā)包方）按照《建設工程施工 合同（示范文本）》（GF1999-0201）簽訂了施工合同。合同總價款5244萬元，采用固定總價一次性包死，合同工期400天。 施工中發(fā)生了以下事件： 事件1：發(fā)包方未與總承包方協(xié)商便發(fā)出書面通知，要求本工程必須提前60天竣工。 事件2：總承包方與沒有勞務施工作業(yè)資質(zhì)的包工頭簽訂了主體結構施工的勞務合同。總承包方按月足額向包工頭支付了勞務費。但包工頭卻拖欠作業(yè)班組兩個月的工資。作業(yè)班組因此直接向總承包方討薪，并導致全面停工2天。 事件3：發(fā)包方指令將住宅樓南面外露陽臺全部封閉，并及時辦理了合法變更手續(xù)，總承包方施工三個月后工程竣工。總承包方在工程竣工結算時追加陽臺封閉的設計變更增加費用43萬元，發(fā)包方以固定總價包死為由拒絕簽認。 事件4：在工程即將竣工前，當?shù)卦庥隽她埦盹L襲擊，本工程外窗玻璃部分破碎，現(xiàn)場臨時裝配式活動板房損壞。總承包方報送了玻璃實際修復費用51840元，臨時設施修復費用98000元及停窩工損失費58000元的索賠資料，但發(fā)包方拒絕簽認。 事件4中，總承包方提出的各項請求是否符合約定？分別說明理由。
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參考答案事件4中，總承包方提出的各項請求是否符合約定以及理由：
(1)玻璃實際修復費用的索賠請求符合約定。
理由：不可抗力發(fā)生后，工程本身的損害所造成的經(jīng)濟損失由發(fā)包方承擔。
(2)臨時設施損失費的索賠請求符合約定。
理由：不可抗力發(fā)生后，工程所需的清理、修復費用由發(fā)包方承擔。
(3)停窩工損失費的索賠請求不符合約定。
理由：不可抗力發(fā)生后，停工損失由承包人承擔。
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