- 單選題A公司對持有的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2012年6月10日購入一棟房地產(chǎn),總價款為9 800萬元,其中土地使用權的價值為4 800萬元,地上建筑物的價值為5 000萬元。土地使用權及地上建筑物的預計使用年限均為20年,均采用直線法計提折舊或攤銷,預計凈殘值均為0。購入當日即開始對外經(jīng)營出租。不考慮其他因素,則A公司2012年度應確認的投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷額為()萬元。
- A 、265
- B 、245
- C 、125
- D 、490
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參考答案【正確答案：A】
本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量。A公司2012年度應確認的投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷額=5 000/20×(6/12)+4 800/20×(7/12)=265(萬元)。
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- A 、正確
- B 、錯誤
- 2 【單選題】某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，2012年9月20日將達到預定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為5200萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下，2012年該辦公樓應計提的折舊額為（ ）萬元。
- A 、0
- B 、50
- C 、200
- D 、100
- 3 【單選題】某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2012年1月1日，該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉換為固定資產(chǎn)。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為1000萬元，已提折舊200萬元，已經(jīng)計提的減值準備為100萬元。該投資性房地產(chǎn)的公允價值為750萬元。轉換日固定資產(chǎn)的賬面價值為（ ）萬元。
- A 、1000
- B 、800
- C 、700
- D 、750
- 4 【單選題】A公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。A公司的投資性房地產(chǎn)為一棟已出租的寫字樓,2010年1月1日,由于該寫字樓所在的房地產(chǎn)交易市場比較成熟,A公司決定對投資性房地產(chǎn)從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為6 000萬元,已計提折舊1 500萬元,未計提減值準備。當日該寫字樓的公允價值為5 500萬元。A公司按凈利潤的10%計提盈余公積。不考慮所得稅影響,則該事項對A公司資產(chǎn)負債表上留存收益的影響金額為()萬元。
- A 、1 000
- B 、900
- C 、1 500
- D 、0
- 5 【判斷題】采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在轉換為自用固定資產(chǎn)時，應當以轉換日的公允價值計量，投資性房地產(chǎn)的賬面價值與轉換日公允價值之間的差額，應當計入當期損益。（）
- A 、正確
- B 、錯誤
- 6 【單選題】A公司對持有的投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量。2010年6月10日購入一棟房地產(chǎn)，總價款為9 800萬元，其中土地使用權的價值為4 800萬元，地上建筑物的價值為5 000萬元。土地使用權及地上建筑物的預計使用年限均為20年，均采用直線法計提折舊或攤銷，預計凈殘值均為0。購入當日即開始對外經(jīng)營出租。不考慮其他因素，則A公司2010年度應確認的投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷額為（ ）萬元。
- A 、265
- B 、245
- C 、125
- D 、490
- 7 【單選題】A公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。A公司的投資性房地產(chǎn)為一棟已出租的寫字樓，2010年1月1日，由于該寫字樓所在的房地產(chǎn)交易市場比較成熟，A公司決定對投資性房地產(chǎn)從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為6 000萬元，已計提折舊1 500萬元，未計提減值準備。當日該寫字樓的公允價值為5 500萬元。A公司按凈利潤的10％計提盈余公積。不考慮所得稅影響，則該事項對A公司未分配利潤的影響金額為（ ）萬元。
- A 、1 000
- B 、900
- C 、-450
- D 、0
- 8 【判斷題】已采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從成本模式轉為公允價值模式。（ ）
- A 、正確
- B 、錯誤
- 9 【單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。甲公司的投資性房地產(chǎn)為一棟已出租的寫字樓，2016年1月1日，由于該寫字樓所在地房地產(chǎn)交易市場比較成熟，甲公司決定對投資性房地產(chǎn)從成本模式轉換為公允價值模式計量。該寫字樓的原價為8000萬元，已計提折舊2500萬元，未計提減值準備。當日該寫字樓的公允價值為7000萬元。甲公司按凈利潤的10%計提盈余公積。不考慮所得稅影響，該事項對甲公司資產(chǎn)負債表中留存收益的影響金額為（）萬元。
- A 、-1000
- B 、0
- C 、1500
- D 、1350
- 10 【單選題】甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。自2016年1月1日起，甲公司將一棟辦公樓出租給某單位，租賃期為4年，每年收取租金650萬元。該辦公樓賬面原價為12000萬元，預計使用年限為40年，預計凈殘值為零；至2016年1月1日已使用10年，已計提累計折舊3000萬元，轉為投資性房地產(chǎn)后折舊方法、折舊年限和預計凈殘值保持不變。2016年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關稅費等因素的影響，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2016年利潤總額的影響金額為（）萬元。
- A 、250
- B 、350
- C 、450
- D 、-350
熱門試題換一換
- 根據(jù)合伙企業(yè)法律制度的規(guī)定，普通合伙企業(yè)出現(xiàn)虧損時，由合伙人分擔責任。下列有關虧損分擔的表述中，正確的有（ ）。
- 總部資產(chǎn)的顯著特征是難以脫離其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生獨立的現(xiàn)金流入，其賬面價值也難以完全歸屬于某一資產(chǎn)組。（ ）
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- 判斷甲公司對財政補貼業(yè)務的會計處理是否正確，并判斷該事項是否屬于資產(chǎn)負債表日后調整事項；如果屬于調整事項，編制相關的調整分錄。
- 1甲公司為增值稅一般納稅人，2019年6月銷售新型彩電1000臺，每臺含增值稅售價5650元，另外采取以舊換新方式銷售同型號彩電200臺，收回的舊彩電每臺折價260元，實際每臺收款5390元，已知增值稅稅率為13%。甲公司當月上述業(yè)務增值稅銷項稅額為（ ）元。
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