- 單選題張某承租李某家的房屋做生意。因屋頂漏雨影響生產(chǎn),張某要求李某維修,李某以“沒時間維修”為由拖延修繕,張某只好自己雇人修繕,并造成了一定的經(jīng)營損失。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,下列說法中,正確的是( )。
- A 、修繕費用和張某的經(jīng)營損失均由李某承擔(dān)
- B 、修繕費用由張某和李某共同承擔(dān),張某的經(jīng)營損失自己承擔(dān)
- C 、修繕費用和張某的經(jīng)營損失均由張某和李某共同承擔(dān)
- D 、修繕費用由李某承擔(dān),張某的經(jīng)營損失可通過要求李某減少房租來彌補(bǔ)
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參考答案【正確答案：D】
本題考核點是租賃合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
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- A 、王某應(yīng)當(dāng)提供必要的便利，不能拒絕張某經(jīng)過
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- B 、因無處分權(quán)而訂立的效力待定的合同
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- A 、修繕費用和張某的經(jīng)營損失均由李某承擔(dān)
- B 、修繕費用由張某和李某共同承擔(dān)，張某的經(jīng)營損失自己承擔(dān)
- C 、修繕費用和張某的經(jīng)營損失均由張某和李某共同承擔(dān)
- D 、修繕費用由李某承擔(dān)，張某的經(jīng)營損失可通過要求李某減少房租來彌補(bǔ)
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- A 、甲有權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任
- B 、甲有權(quán)要求丙承擔(dān)違約責(zé)任
- C 、甲有權(quán)要求乙承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任
- D 、甲有權(quán)要求丙承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任
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- A 、修繕費用和張某的經(jīng)營損失均由李某承擔(dān)
- B 、修繕費用由張某和李某共同承擔(dān)，張某的經(jīng)營損失自己承擔(dān)
- C 、修繕費用和張某的經(jīng)營損失均由張某和李某共同承擔(dān)
- D 、修繕費用由李某承擔(dān)，張某的經(jīng)營損失可通過要求李某減少房租來彌補(bǔ)
- 6 【單選題】某甲將自己的房屋出租給某乙,乙在未經(jīng)甲的同意下,擅自又將該房屋出租給某丙,乙和丙的租賃合同為()。
- A 、無效合同
- B 、因無處分權(quán)而訂立的效力待定的合同
- C 、因沒有代理權(quán)而訂立的無效合同
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- A 、甲有權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任
- B 、甲有權(quán)要求丙承擔(dān)違約責(zé)任
- C 、甲有權(quán)要求乙承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任
- D 、甲有權(quán)要求丙承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任
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- A 、甲乙之間的租賃合同繼續(xù)有效
- B 、甲有權(quán)要求乙賠償墻面損壞造成的損失
- C 、甲無權(quán)要求錢某某向其支付房屋的租金
- D 、甲有權(quán)要求錢某某向其支付房屋的租金
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- A 、錢某某出售房屋無須通知趙某某
- B 、錢某某出售房屋應(yīng)當(dāng)征得趙某某的同意
- C 、孫某某有權(quán)基于善意取得制度取得該房屋的所有權(quán)
- D 、錢某某侵害了趙某某的優(yōu)先購買權(quán)，但錢某某與孫某某之間的房屋買賣合同有效
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