- 單選題張某承租李某家的房屋做生意。因屋頂漏雨影響生產(chǎn)，張某要求李某維修，李某以“沒時間維修”為由拖延修繕，張某只好自己雇人修繕，并造成了一定的經(jīng)營損失。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列說法中，正確的是( )。
- A 、修繕費用和張某的經(jīng)營損失均由李某承擔(dān)
- B 、修繕費用由張某和李某共同承擔(dān)，張某的經(jīng)營損失自己承擔(dān)
- C 、修繕費用和張某的經(jīng)營損失均由張某和李某共同承擔(dān)
- D 、修繕費用由李某承擔(dān)，張某的經(jīng)營損失可通過要求李某減少房租來彌補
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參考答案【正確答案：D】
本題考核點是租賃合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
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- A 、王某應(yīng)當(dāng)提供必要的便利，不能拒絕張某經(jīng)過
- B 、只有張某利用王某的不動產(chǎn)給王某造成損害的，王某才能要求張某賠償
- C 、王某無權(quán)要求張某支付利用自己不動產(chǎn)的報酬
- D 、王某的主張合法
- 2 【單選題】某甲將自己的房屋出租給某乙，乙在未經(jīng)甲的同意下，擅自又將該房屋出租給某丙，乙和丙的租賃合同為()。
- A 、無效合同
- B 、因無處分權(quán)而訂立的效力待定的合同
- C 、因沒有代理權(quán)而訂立的無效合同
- D 、可變更、可撤銷的合同
- 3 【多選題】甲將房屋出租給乙，乙經(jīng)過甲的同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙，丙經(jīng)常在家玩飛鏢，將房中的木門擊得“體無完膚”。下列說法正確的有( )。
- A 、甲有權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任
- B 、甲有權(quán)要求丙承擔(dān)違約責(zé)任
- C 、甲有權(quán)要求乙承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任
- D 、甲有權(quán)要求丙承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任
- 4 【單選題】張某承租李某家的房屋做生意。因屋頂漏雨影響生產(chǎn)，張某要求李某維修，李某以“沒時間維修”為由拖延修繕，張某只好自己雇人修繕，并造成了一定的經(jīng)營損失。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列說法中，正確的是（ ）。
- A 、修繕費用和張某的經(jīng)營損失均由李某承擔(dān)
- B 、修繕費用由張某和李某共同承擔(dān)，張某的經(jīng)營損失自己承擔(dān)
- C 、修繕費用和張某的經(jīng)營損失均由張某和李某共同承擔(dān)
- D 、修繕費用由李某承擔(dān)，張某的經(jīng)營損失可通過要求李某減少房租來彌補
- 5 【單選題】某甲將自己的房屋出租給某乙,乙在未經(jīng)甲的同意下,擅自又將該房屋出租給某丙,乙和丙的租賃合同為()。
- A 、無效合同
- B 、因無處分權(quán)而訂立的效力待定的合同
- C 、因沒有代理權(quán)而訂立的無效合同
- D 、可變更、可撤銷的合同
- 6 【單選題】張某承租李某家的房屋做生意。因屋頂漏雨影響生產(chǎn),張某要求李某維修,李某以“沒時間維修”為由拖延修繕,張某只好自己雇人修繕,并造成了一定的經(jīng)營損失。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,下列說法中,正確的是( )。
- A 、修繕費用和張某的經(jīng)營損失均由李某承擔(dān)
- B 、修繕費用由張某和李某共同承擔(dān),張某的經(jīng)營損失自己承擔(dān)
- C 、修繕費用和張某的經(jīng)營損失均由張某和李某共同承擔(dān)
- D 、修繕費用由李某承擔(dān),張某的經(jīng)營損失可通過要求李某減少房租來彌補
- 7 【多選題】甲將房屋出租給乙,乙經(jīng)過甲的同意將房屋轉(zhuǎn)租給丙,丙經(jīng)常在家玩飛鏢,將房中的木門擊得“體無完膚”。下列說法正確的有( )。
- A 、甲有權(quán)要求乙承擔(dān)違約責(zé)任
- B 、甲有權(quán)要求丙承擔(dān)違約責(zé)任
- C 、甲有權(quán)要求乙承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任
- D 、甲有權(quán)要求丙承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任
- 8 【案例分析題】(3)承租人經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租,承租人和出租人之間的關(guān)系是否解除?為什么?
- 9 【單選題】甲將自己的一套房屋出租給乙。經(jīng)甲同意，乙將房屋轉(zhuǎn)租給錢某某。錢某某在居住期間將房屋的墻面損壞。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，不正確的是（ ）。
- A 、甲乙之間的租賃合同繼續(xù)有效
- B 、甲有權(quán)要求乙賠償墻面損壞造成的損失
- C 、甲無權(quán)要求錢某某向其支付房屋的租金
- D 、甲有權(quán)要求錢某某向其支付房屋的租金
- 10 【單選題】錢某某與趙某某訂立房屋租賃合同，約定租期為3年。1年后，錢某某將該房屋出售給孫某某，但未通知承租人趙某某。不久，趙某某以其優(yōu)先購買權(quán)受到侵害為由，請求人民法院判決錢某某與孫某某之間的房屋買賣合同無效。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。
- A 、錢某某出售房屋無須通知趙某某
- B 、錢某某出售房屋應(yīng)當(dāng)征得趙某某的同意
- C 、孫某某有權(quán)基于善意取得制度取得該房屋的所有權(quán)
- D 、錢某某侵害了趙某某的優(yōu)先購買權(quán)，但錢某某與孫某某之間的房屋買賣合同有效
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- 甲是某有限合伙企業(yè)執(zhí)行合伙事務(wù)的普通合伙人，持有該企業(yè)15%的份額。在合伙協(xié)議無特別約定的情況下，甲在合伙期間未經(jīng)其他合伙人同意實施了下列行為，其中違反合伙企業(yè)法律制度規(guī)定的有( )。
- 根據(jù)公司法律制度的規(guī)定,A有限責(zé)任公司的下列事項中,屬于公司解散事由的有()。
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