- 客觀案例題
題干：某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2017年1月受讓一宗土地使用權(quán)，根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同支付轉(zhuǎn)讓方地價(jià)款6000萬元。2017年2月至2018年3月中旬，該房地產(chǎn)開發(fā)公司占用受讓土地70%（剩余30%尚未使用）的面積開發(fā)建造一棟寫字樓。在開發(fā)過程中，根據(jù)建筑承包合同支付給建筑公司的勞務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)共計(jì)5800萬元；發(fā)生的利息費(fèi)用為300萬元，可以按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯依⒅С霾桓哂诎淬y行同類同期貸款利率計(jì)算的金額并能提供金融機(jī)構(gòu)的證明。3月下旬該公司將開發(fā)建造的寫字樓總面積的20%對外出租，其余部分對外銷售。2018年4月~6月該公司取得租金收入共計(jì)60萬元，銷售部分全部售完，共取得不含稅銷售收入14000萬元，發(fā)生與轉(zhuǎn)讓寫字樓有關(guān)的稅金及附加合計(jì)770萬元（不含印花稅）。該公司在寫字樓開發(fā)和銷售過程中，共計(jì)發(fā)生管理費(fèi)用800萬元、銷售費(fèi)用400萬元。（說明：契稅稅率為3%；其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為5%）根據(jù)上述資料，回答下列問題：
題目：該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售寫字樓的土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額為（ ）萬元。 - A 、3468.32
- B 、3460.80
- C 、3745
- D 、3562.36
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參考答案【正確答案：B】
該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售寫字樓的土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額=6000×70%×（1-20%）+6000×3%×70%×（1-20%）=3460.80（萬元）。
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- A 、3468.32
- B 、3460.80
- C 、3745
- D 、3562.36
- 2 【單選題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售寫字樓的土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為（ ）萬元。
- A 、645.04
- B 、678
- C 、684
- D 、712
- 3 【單選題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓計(jì)算土地增值稅的增值額為（ ）萬元。
- A 、2700
- B 、2864
- C 、2654
- D 、2764
- 4 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售寫字樓的土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額為（ ）萬元。
- A 、3468.32
- B 、3460.80
- C 、3745
- D 、3562.36
- 5 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售寫字樓的土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額為（ ）萬元。
- A 、3468.32
- B 、3460.80
- C 、3745
- D 、3562.36
- 6 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售寫字樓的土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本為（ ）萬元。
- A 、4560
- B 、5600
- C 、5800
- D 、4640
- 7 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售寫字樓的土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為（ ）萬元。
- A 、645.04
- B 、678
- C 、684
- D 、712
- 8 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售寫字樓的土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本為（ ）萬元。
- A 、4560
- B 、5600
- C 、5800
- D 、4640
- 9 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算銷售寫字樓的土地增值稅時(shí)應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為（ ）萬元。
- A 、645.04
- B 、678
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- 10 【客觀案例題】該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓計(jì)算土地增值稅的增值額為（ ）萬元。
- A 、2700
- B 、2864
- C 、2654
- D 、2764
熱門試題換一換
- 下列各項(xiàng)中，符合土地增值稅核定征收條件的有（）。
- 甲企業(yè)有三項(xiàng)債權(quán)打包拍賣（債務(wù)人A欠20萬元，債務(wù)人B欠30萬元，債務(wù)人C欠50萬元），假設(shè)張某從拍賣會上以70萬元購買該打包債權(quán)。經(jīng)催討，最終從B債務(wù)人處收回欠款24萬元。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，則張某應(yīng)納個(gè)人所得稅是（）萬元。
- 根據(jù)上述資料和稅法有關(guān)規(guī)定,回答下列問題:計(jì)算企業(yè)所得稅前準(zhǔn)許扣除的銷售費(fèi)用是()萬元。
- 下列各項(xiàng)中，可以作為廣告費(fèi)稅前扣除限額計(jì)算依據(jù)的有（ ）。
- 該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
- 甲在合伙企業(yè)B取得生產(chǎn)經(jīng)營所得的應(yīng)納稅所得額（ ）萬元。
- 稅務(wù)機(jī)關(guān)能否同時(shí)對罰款采取稅收保全措施；
- 根據(jù)《刑法修正案（八）》的規(guī)定，下列關(guān)于適用禁止令的說法錯(cuò)誤的是（ ）。
- 某擁有進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)的生產(chǎn)企業(yè)，2015年1月份，內(nèi)銷貨物銷項(xiàng)稅額為50萬元，進(jìn)項(xiàng)稅額為230萬元，上期留抵稅額為10萬元，外銷貨物的收入是3000萬元，已知該企業(yè)增值稅稅率為13%，退稅率為9%，則當(dāng)期涉及的會計(jì)分錄正確的是（ ）。
- 李某取得的一次性補(bǔ)償收入應(yīng)繳納個(gè)人所得稅（ ）元。
- 該企業(yè)當(dāng)月應(yīng)納增值稅（ ）萬元。
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