- 建造師案例題
題干：某綜合辦公樓建設(shè)工程項目，建設(shè)單位為某市市政府。由于建設(shè)任務(wù)緊迫，故此建設(shè)單位在施工圖紙尚未完全完成的時候，通過招標(biāo)選擇了當(dāng)?shù)匾患医ㄖ┕て髽I(yè)作為施工單位中標(biāo)該項目，雙方簽訂了施工合同。施工過程中，施工單位積極管理，確保工程的進(jìn)度.安全.質(zhì)量；建設(shè)單位資金到位，按照合同約定的支付時間和支付方式支付工程進(jìn)度款。
題目：本工程建設(shè)單位與施工單位應(yīng)當(dāng)在施工合同文件的哪一個組成部分中約定工程進(jìn)度款的支付時間和支付方式？工程進(jìn)度款的支付方式包括哪幾類？
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參考答案本工程建設(shè)單位與施工單位應(yīng)當(dāng)在施工合同文件的專用條款中約定工程進(jìn)度款的支付時間和支付方式。
工程進(jìn)度款的支付方式包括：
（1）按月計量支付；（2）按里程碑完成工程的進(jìn)度分階段支付；（3）完成工程后一次性支付。
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工程施工過程中出現(xiàn)如下事件： 事件1：土方挖掘施工中遇到地質(zhì)勘探報告中未標(biāo)明的地下障礙物，處理該障礙物導(dǎo)致工作A持續(xù)時間延長10d，增加人工費6元、材料費4萬元、機械費3萬元。 事件2：基坑開挖過程中因邊坡支撐失穩(wěn)坍塌，處理及重新支護(hù)造成工作B持續(xù)時間延長15d，增加人工費2萬元、材料費1萬元、機械費2萬元。 事件3：因突發(fā)雷電天氣而引起施工單位供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi)損壞，使工作C持續(xù)時間延長10d，增加人工費2萬元，其他損失5萬元。 事件4：結(jié)構(gòu)施工階段因建設(shè)單位提出工程變更造成部分工程返工，導(dǎo)致施工單位增加人工費4萬元、材料費6萬元、機械費5萬元，工作E持續(xù)時間延長30d。 事件5：施工期間鋼材漲價增加材料費用價差12萬元。 針對上述事件，施工單位按照程序提出了工期索賠和費用索賠。 按照圖示施工進(jìn)度計劃，確定該工程的關(guān)鍵線路和計算工期，并說明按此計劃該工程是否能夠按照合同工期要求完工。
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- A 、要約邀請
- B 、要約撤銷
- C 、承諾
- D 、新要約
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施工過程中發(fā)生如下事件： 事件一：工程進(jìn)行中，建設(shè)單位要求施工單位對某一構(gòu)件作破壞性試驗，以驗證設(shè)計參數(shù)的正確性。該試驗需修建兩間臨時試驗用房，施工單位提出建設(shè)單位應(yīng)該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設(shè)單位認(rèn)為，該試驗費屬建筑安裝工程檢驗試驗費，試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時設(shè)施費，該兩項費用已包含在施工合同價中。 事件二：建設(shè)單位提供的建筑材料經(jīng)施工單位清點入庫后，在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進(jìn)行了檢驗，檢驗結(jié)果合格。其后，施工單位提出，建設(shè)單位應(yīng)支付建筑材料的保管費和檢驗費；由于建筑材料需要進(jìn)行二次搬運，建設(shè)單位還應(yīng)支付該批材料的二次搬運費。 事件三：①由于建設(shè)單位要求對B工作的施工圖紙進(jìn)行修改，致使B工作停工3天(每停1天影響30工日，10臺班)；②由于機械租賃單位調(diào)度的原因，施工機械未能按時進(jìn)場，使C工作的施工暫停5天(每停工1天影響40工日，10臺班)；③由于建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料未能按計劃到場，E工作停工6天(每停1天影響20工日，5臺班)。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了延長工期和補償停工損失的要求。 事件四：在工程竣工驗收時，為了鑒定某個關(guān)鍵構(gòu)件的質(zhì)量，總監(jiān)理工程師建議采用試驗方法進(jìn)行檢驗，施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)該項試驗的費用。該工程的實際工期為122天。 問題： 1.事件一中建設(shè)單位的說法是否正確？為什么？ 2.逐項回答事件二中施工單位的要求是否合理，說明理由。 3.逐項說明事件三中項目監(jiān)理機構(gòu)是否應(yīng)批準(zhǔn)施工單位提出的索賠，說明理由并給出審批結(jié)果(寫出計算過程)。 4.事件四中試驗檢驗費用應(yīng)由誰承擔(dān)？ 5.分析施工單位應(yīng)該獲得工期提前獎勵，還是應(yīng)該支付誤期損失賠償費。金額是多少？
- 9 【建造師案例題】某建設(shè)單位和施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同，合同中約定：建筑材料由建設(shè)單位提供；由于非施工單位原因造成的停工，機械補償費為200元/臺班，人工補償費為50元/工日；總工期為120天；竣工時間提前獎勵為3 000元/天，誤期損失賠償費為5 000元/天。經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃如圖2所示(單位：天)。施工過程中發(fā)生如下事件：
事件一：工程進(jìn)行中，建設(shè)單位要求施工單位對某一構(gòu)件做破壞性試驗，以驗證設(shè)計參數(shù)的正確性。該試驗需修建兩間臨時試驗用房，施工單位提出建設(shè)單位應(yīng)該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設(shè)單位認(rèn)為，該試驗費用屬建筑安裝工程檢驗試驗費，試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時設(shè)施費，該兩項費用已包含在施工合同價中。 事件二：建設(shè)單位提供的建筑材料經(jīng)施工單位清點入庫后，在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進(jìn)行了檢驗，檢驗結(jié)果合格。其后，施工單位提出，建設(shè)單位應(yīng)支付建筑材料的保管費和檢驗費；由于建筑材料需要進(jìn)行二次搬運，建設(shè)單位還應(yīng)支付該批材料的二次搬運費。 事件三：①由于建設(shè)單位要求對A工作的施工圖紙進(jìn)行修改，致使A工作停工3天(每停工1天影響30工日，10臺班)；②由于機械租賃單位調(diào)度的原因，施工機械未能按時進(jìn)場，使B工作的施工暫停5天(每停工1天影響40工日，10臺班)；③由于建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料未能按計劃到場，E工作停工6天(每停工1天影響20工日，5臺班)。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了延長工期和補償停工損失的要求。 事件四：為盡可能滿足合同工期要求，施工單位對H工作組織了流水施工。H工作由甲、乙、丙三個施工過程組成；被劃分成四個施工段，每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍如表2所示。
事件五：在工程竣工驗收時，為了鑒定某個關(guān)鍵構(gòu)件的質(zhì)量，總監(jiān)理工程師建議采用試驗方法進(jìn)行檢驗，施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)該項試驗的費用。 問題： 1.指出該工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路(工作)，計算計劃工期。 2.事件一中，建設(shè)單位的說法是否正確？為什么？ 3.逐項回答事件二中施工單位的要求是否合理，說明理由。 4.逐項說明事件三中項目監(jiān)理機構(gòu)是否應(yīng)批準(zhǔn)施工單位提出的索賠，說明理由并寫出索賠計算過程。 5.事件四中，施工單位對H工作應(yīng)組織何種流水施工？并計算流水工期。 6.事件五中，試驗檢驗費用應(yīng)由誰承擔(dān)？ 7.施工單位應(yīng)該獲得工期提前獎勵，還是應(yīng)該支付誤期損失賠償費？金額是多少？
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問題： 1.按照施工進(jìn)度計劃，確定該工程的關(guān)鍵線路和計算工期，并說明按此計劃該工程是否能按合同工期要求完工？ 2.對于施工過程中發(fā)生的事件，施工單位是否可以獲得工期和費用補償？分別說明理由。 3.施工單位可以獲得的工期補償是多少天？說明理由。 4.施工單位租賃土方施工機械用于工作A、工作B，日租金為1 500元/天，則施工單位可以得到的土方租賃機械的租金補償費用是多少？為什么？ 5.施工單位可得到的企業(yè)管理費是多少？
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