- 建造師案例題某施工單位與建設(shè)單位按《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了固定總價施工承包合同,合同工期390天。合同總價5 000萬元。合同中約定按建標[2003]206號文件綜合單價法計價程序計價,其中間接費費率為20%。規(guī)費費率為5%,取費基數(shù)為人工費與機械費之和。施工前施工單位向工程師提交了施工組織設(shè)計和施工進度計劃,如圖2所示。該工程在施工過程中發(fā)生了如下事件: 事件一:因地質(zhì)勘探報告不詳,出現(xiàn)圖紙中未標明的地下障礙物,處理該障礙物導(dǎo)致工作A持續(xù)時間延長10天,增加人工費2萬元、材料費4萬元、機械費3萬元。 事件二:基坑開挖時因邊坡支撐失穩(wěn)坍塌,造成工作B持續(xù)時間延長15天,增加人工費1萬元材料費1萬元、機械費2萬元。 事件三:因不可抗力而引起施工單位的供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi),使工作C持續(xù)時間延長10天,增加人工費1.5萬元、其他損失費用5萬元。 事件四:結(jié)構(gòu)施工階段因建設(shè)單位提出工程變更,導(dǎo)致施工單位增加人工費4萬元、材料費6萬元、機械費5萬元,工作E持續(xù)時間延長30天。 事件五:因施工期間鋼材漲價而增加材料費7萬元。針對上述事件,施工單位按程序提出了工期索賠和費用索賠。
問題: 1.按照施工進度計劃,確定該工程的關(guān)鍵線路和計算工期,并說明按此計劃該工程是否能按合同工期要求完工? 2.對于施工過程中發(fā)生的事件,施工單位是否可以獲得工期和費用補償?分別說明理由。 3.施工單位可以獲得的工期補償是多少天?說明理由。 4.施工單位租賃土方施工機械用于工作A、工作B,日租金為1 500元/天,則施工單位可以得到的土方租賃機械的租金補償費用是多少?為什么? 5.施工單位可得到的企業(yè)管理費是多少?

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參考答案1.在題中所示圖中,關(guān)鍵路線由①→③→⑤→⑥組成,計算工期為390天。按此計劃該工程能夠按照合同工期要求完工。’
2.
事件一:不能獲得工期補償,因為工作A總時差為10天,而其延誤10天,剛好不影響I期;可以獲得費用補償,因為圖紙未標明的地下障礙物屬于建設(shè)單位風險責任的范疇。
事件二:不能獲得工期和費用補償,因為基坑邊坡支撐失穩(wěn)屬于施工單位施工方案有誤,應(yīng)由承包商承擔該風險。
事件三:能獲得工期補償,因為由不可抗力導(dǎo)致的工期風險應(yīng)由建設(shè)單位承擔;不能獲得費用補償,因不可抗力發(fā)生的費用損失應(yīng)由雙方分別承擔。
事件四:能獲得工期和費用補償,因為建設(shè)單位工程變更屬建設(shè)單位的責任。
事件五:不能獲得費用補償,因為該工程是固定總價合同,物價上漲風險應(yīng)由施工單位承擔。
3.施工單位可獲得的工期延期補償為30天。將應(yīng)當由建設(shè)單位承擔責任或風險的事件(工作A延長10天、工作C延長10天、工作E延長30天)帶入原網(wǎng)絡(luò)計劃對應(yīng)工作持續(xù)時間中,重新計算新的計算工期為420天,故補償工期為30天(=420-390)。
4.施工單位應(yīng)得到10天的租金補償,補償費用為1.5萬元(=10×1 500),因為工作A的延長導(dǎo)致該租賃機械在現(xiàn)場的滯留時間增加了10天,工作B不予補償。
5.間接費費率=企業(yè)管理費率+規(guī)費費率企業(yè)管理費率=間接費費率一規(guī)費費率=20%-5%=15%根據(jù)建標[2003]206號文件,綜合單價法計價程序,企業(yè)管理費的取費基數(shù)為人工費與機械費之和。所以,企業(yè)管理費補償計算如下:(2+3+4+5)×15%=2.1(萬元)
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工程施工過程中出現(xiàn)如下事件: 事件1:土方挖掘施工中遇到地質(zhì)勘探報告中未標明的地下障礙物,處理該障礙物導(dǎo)致工作A持續(xù)時間延長10d,增加人工費6元、材料費4萬元、機械費3萬元。 事件2:基坑開挖過程中因邊坡支撐失穩(wěn)坍塌,處理及重新支護造成工作B持續(xù)時間延長15d,增加人工費2萬元、材料費1萬元、機械費2萬元。 事件3:因突發(fā)雷電天氣而引起施工單位供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi)損壞,使工作C持續(xù)時間延長10d,增加人工費2萬元,其他損失5萬元。 事件4:結(jié)構(gòu)施工階段因建設(shè)單位提出工程變更造成部分工程返工,導(dǎo)致施工單位增加人工費4萬元、材料費6萬元、機械費5萬元,工作E持續(xù)時間延長30d。 事件5:施工期間鋼材漲價增加材料費用價差12萬元。 針對上述事件,施工單位按照程序提出了工期索賠和費用索賠。 按照圖示施工進度計劃,確定該工程的關(guān)鍵線路和計算工期,并說明按此計劃該工程是否能夠按照合同工期要求完工。
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工程施工過程中出現(xiàn)如下事件: 事件1:土方挖掘施工中遇到地質(zhì)勘探報告中未標明的地下障礙物,處理該障礙物導(dǎo)致工作A持續(xù)時間延長10d,增加人工費6元、材料費4萬元、機械費3萬元。 事件2:基坑開挖過程中因邊坡支撐失穩(wěn)坍塌,處理及重新支護造成工作B持續(xù)時間延長15d,增加人工費2萬元、材料費1萬元、機械費2萬元。 事件3:因突發(fā)雷電天氣而引起施工單位供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi)損壞,使工作C持續(xù)時間延長10d,增加人工費2萬元,其他損失5萬元。 事件4:結(jié)構(gòu)施工階段因建設(shè)單位提出工程變更造成部分工程返工,導(dǎo)致施工單位增加人工費4萬元、材料費6萬元、機械費5萬元,工作E持續(xù)時間延長30d。 事件5:施工期間鋼材漲價增加材料費用價差12萬元。 針對上述事件,施工單位按照程序提出了工期索賠和費用索賠。 對于施工過程中發(fā)生的事件,施工單位是否可以獲得工期和費用補償?分別說明理由。
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工程施工過程中出現(xiàn)如下事件: 事件1:土方挖掘施工中遇到地質(zhì)勘探報告中未標明的地下障礙物,處理該障礙物導(dǎo)致工作A持續(xù)時間延長10d,增加人工費6元、材料費4萬元、機械費3萬元。 事件2:基坑開挖過程中因邊坡支撐失穩(wěn)坍塌,處理及重新支護造成工作B持續(xù)時間延長15d,增加人工費2萬元、材料費1萬元、機械費2萬元。 事件3:因突發(fā)雷電天氣而引起施工單位供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi)損壞,使工作C持續(xù)時間延長10d,增加人工費2萬元,其他損失5萬元。 事件4:結(jié)構(gòu)施工階段因建設(shè)單位提出工程變更造成部分工程返工,導(dǎo)致施工單位增加人工費4萬元、材料費6萬元、機械費5萬元,工作E持續(xù)時間延長30d。 事件5:施工期間鋼材漲價增加材料費用價差12萬元。 針對上述事件,施工單位按照程序提出了工期索賠和費用索賠。 施工單位可以獲得的工期補償是多少天?請說明理由。
- 7 【單選題】甲建設(shè)單位與乙施工單位訂立了施工合同,甲建設(shè)單位負責電梯設(shè)備的采購。于是甲建設(shè)單位向電梯生產(chǎn)廠家發(fā)函要求購買兩部電梯。電梯廠回函表示“其中一部可以按要求期限交付,另一部則需延期十日方能交付”。電梯廠的回函屬于( )。
- A 、要約邀請
- B 、要約撤銷
- C 、承諾
- D 、新要約
- 8 【單選題】甲建設(shè)單位與乙施工單位訂立了施工合同,甲建設(shè)單位負責電梯設(shè)備的采購。于是甲建設(shè)單位向電梯生產(chǎn)廠家發(fā)函要求購買兩部電梯。電梯廠回函表示:其中一部可以按要求期限交付,另一部則需延期十日方能交付,電梯廠的回函屬于( )。
- A 、要約邀請
- B 、要約撤銷
- C 、承諾
- D 、新要約
- 9 【建造師案例題】某建設(shè)單位和施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同,合同中約定:建筑材料由建設(shè)單位提供;由于非施工單位原因造成的停工,機械補償費為200元/臺班,人工補償費為50元/日工;總工期為120天;竣工時間提前獎勵為3 000元/天,誤期損失賠償費為5 000元/天。經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)批準的施工進度計劃如下圖所示(單位:天)。
施工過程中發(fā)生如下事件: 事件一:工程進行中,建設(shè)單位要求施工單位對某一構(gòu)件作破壞性試驗,以驗證設(shè)計參數(shù)的正確性。該試驗需修建兩間臨時試驗用房,施工單位提出建設(shè)單位應(yīng)該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設(shè)單位認為,該試驗費屬建筑安裝工程檢驗試驗費,試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時設(shè)施費,該兩項費用已包含在施工合同價中。 事件二:建設(shè)單位提供的建筑材料經(jīng)施工單位清點入庫后,在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進行了檢驗,檢驗結(jié)果合格。其后,施工單位提出,建設(shè)單位應(yīng)支付建筑材料的保管費和檢驗費;由于建筑材料需要進行二次搬運,建設(shè)單位還應(yīng)支付該批材料的二次搬運費。 事件三:①由于建設(shè)單位要求對B工作的施工圖紙進行修改,致使B工作停工3天(每停1天影響30工日,10臺班);②由于機械租賃單位調(diào)度的原因,施工機械未能按時進場,使C工作的施工暫停5天(每停工1天影響40工日,10臺班);③由于建設(shè)單位負責供應(yīng)的材料未能按計劃到場,E工作停工6天(每停1天影響20工日,5臺班)。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了延長工期和補償停工損失的要求。 事件四:在工程竣工驗收時,為了鑒定某個關(guān)鍵構(gòu)件的質(zhì)量,總監(jiān)理工程師建議采用試驗方法進行檢驗,施工單位要求建設(shè)單位承擔該項試驗的費用。該工程的實際工期為122天。 問題: 1.事件一中建設(shè)單位的說法是否正確?為什么? 2.逐項回答事件二中施工單位的要求是否合理,說明理由。 3.逐項說明事件三中項目監(jiān)理機構(gòu)是否應(yīng)批準施工單位提出的索賠,說明理由并給出審批結(jié)果(寫出計算過程)。 4.事件四中試驗檢驗費用應(yīng)由誰承擔? 5.分析施工單位應(yīng)該獲得工期提前獎勵,還是應(yīng)該支付誤期損失賠償費。金額是多少?
- 10 【建造師案例題】某建設(shè)單位和施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同,合同中約定:建筑材料由建設(shè)單位提供;由于非施工單位原因造成的停工,機械補償費為200元/臺班,人工補償費為50元/工日;總工期為120天;竣工時間提前獎勵為3 000元/天,誤期損失賠償費為5 000元/天。經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)批準的施工進度計劃如圖2所示(單位:天)。施工過程中發(fā)生如下事件:
事件一:工程進行中,建設(shè)單位要求施工單位對某一構(gòu)件做破壞性試驗,以驗證設(shè)計參數(shù)的正確性。該試驗需修建兩間臨時試驗用房,施工單位提出建設(shè)單位應(yīng)該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設(shè)單位認為,該試驗費用屬建筑安裝工程檢驗試驗費,試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時設(shè)施費,該兩項費用已包含在施工合同價中。 事件二:建設(shè)單位提供的建筑材料經(jīng)施工單位清點入庫后,在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進行了檢驗,檢驗結(jié)果合格。其后,施工單位提出,建設(shè)單位應(yīng)支付建筑材料的保管費和檢驗費;由于建筑材料需要進行二次搬運,建設(shè)單位還應(yīng)支付該批材料的二次搬運費。 事件三:①由于建設(shè)單位要求對A工作的施工圖紙進行修改,致使A工作停工3天(每停工1天影響30工日,10臺班);②由于機械租賃單位調(diào)度的原因,施工機械未能按時進場,使B工作的施工暫停5天(每停工1天影響40工日,10臺班);③由于建設(shè)單位負責供應(yīng)的材料未能按計劃到場,E工作停工6天(每停工1天影響20工日,5臺班)。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了延長工期和補償停工損失的要求。 事件四:為盡可能滿足合同工期要求,施工單位對H工作組織了流水施工。H工作由甲、乙、丙三個施工過程組成;被劃分成四個施工段,每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍如表2所示。
事件五:在工程竣工驗收時,為了鑒定某個關(guān)鍵構(gòu)件的質(zhì)量,總監(jiān)理工程師建議采用試驗方法進行檢驗,施工單位要求建設(shè)單位承擔該項試驗的費用。 問題: 1.指出該工程網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路(工作),計算計劃工期。 2.事件一中,建設(shè)單位的說法是否正確?為什么? 3.逐項回答事件二中施工單位的要求是否合理,說明理由。 4.逐項說明事件三中項目監(jiān)理機構(gòu)是否應(yīng)批準施工單位提出的索賠,說明理由并寫出索賠計算過程。 5.事件四中,施工單位對H工作應(yīng)組織何種流水施工?并計算流水工期。 6.事件五中,試驗檢驗費用應(yīng)由誰承擔? 7.施工單位應(yīng)該獲得工期提前獎勵,還是應(yīng)該支付誤期損失賠償費?金額是多少?

