一級建造師
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  • 建造師案例題某施工單位與建設(shè)單位按《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了固定總價施工承包合同,合同工期390天。合同總價5 000萬元。合同中約定按建標[2003]206號文件綜合單價法計價程序計價,其中間接費費率為20%。規(guī)費費率為5%,取費基數(shù)為人工費與機械費之和。施工前施工單位向工程師提交了施工組織設(shè)計和施工進度計劃,如圖2所示。該工程在施工過程中發(fā)生了如下事件: 事件一:因地質(zhì)勘探報告不詳,出現(xiàn)圖紙中未標明的地下障礙物,處理該障礙物導(dǎo)致工作A持續(xù)時間延長10天,增加人工費2萬元、材料費4萬元、機械費3萬元。 事件二:基坑開挖時因邊坡支撐失穩(wěn)坍塌,造成工作B持續(xù)時間延長15天,增加人工費1萬元材料費1萬元、機械費2萬元。 事件三:因不可抗力而引起施工單位的供電設(shè)施發(fā)生火災(zāi),使工作C持續(xù)時間延長10天,增加人工費1.5萬元、其他損失費用5萬元。 事件四:結(jié)構(gòu)施工階段因建設(shè)單位提出工程變更,導(dǎo)致施工單位增加人工費4萬元、材料費6萬元、機械費5萬元,工作E持續(xù)時間延長30天。 事件五:因施工期間鋼材漲價而增加材料費7萬元。針對上述事件,施工單位按程序提出了工期索賠和費用索賠。 問題: 1.按照施工進度計劃,確定該工程的關(guān)鍵線路和計算工期,并說明按此計劃該工程是否能按合同工期要求完工? 2.對于施工過程中發(fā)生的事件,施工單位是否可以獲得工期和費用補償?分別說明理由。 3.施工單位可以獲得的工期補償是多少天?說明理由。 4.施工單位租賃土方施工機械用于工作A、工作B,日租金為1 500元/天,則施工單位可以得到的土方租賃機械的租金補償費用是多少?為什么? 5.施工單位可得到的企業(yè)管理費是多少?

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參考答案

1.在題中所示圖中,關(guān)鍵路線由①→③→⑤→⑥組成,計算工期為390天。按此計劃該工程能夠按照合同工期要求完工。’
2.
事件一:不能獲得工期補償,因為工作A總時差為10天,而其延誤10天,剛好不影響I期;可以獲得費用補償,因為圖紙未標明的地下障礙物屬于建設(shè)單位風險責任的范疇。
事件二:不能獲得工期和費用補償,因為基坑邊坡支撐失穩(wěn)屬于施工單位施工方案有誤,應(yīng)由承包商承擔該風險。
事件三:能獲得工期補償,因為由不可抗力導(dǎo)致的工期風險應(yīng)由建設(shè)單位承擔;不能獲得費用補償,因不可抗力發(fā)生的費用損失應(yīng)由雙方分別承擔。
事件四:能獲得工期和費用補償,因為建設(shè)單位工程變更屬建設(shè)單位的責任。
事件五:不能獲得費用補償,因為該工程是固定總價合同,物價上漲風險應(yīng)由施工單位承擔。
3.施工單位可獲得的工期延期補償為30天。將應(yīng)當由建設(shè)單位承擔責任或風險的事件(工作A延長10天、工作C延長10天、工作E延長30天)帶入原網(wǎng)絡(luò)計劃對應(yīng)工作持續(xù)時間中,重新計算新的計算工期為420天,故補償工期為30天(=420-390)。
4.施工單位應(yīng)得到10天的租金補償,補償費用為1.5萬元(=10×1 500),因為工作A的延長導(dǎo)致該租賃機械在現(xiàn)場的滯留時間增加了10天,工作B不予補償。
5.間接費費率=企業(yè)管理費率+規(guī)費費率企業(yè)管理費率=間接費費率一規(guī)費費率=20%-5%=15%根據(jù)建標[2003]206號文件,綜合單價法計價程序,企業(yè)管理費的取費基數(shù)為人工費與機械費之和。所以,企業(yè)管理費補償計算如下:(2+3+4+5)×15%=2.1(萬元)

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