- 計(jì)算分析題
題干：2016年3月，某市稅務(wù)機(jī)關(guān)擬對轄區(qū)內(nèi)一家房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算。該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資料如下：（1）2012年9月以18000萬元拍得用于該房地產(chǎn)項(xiàng)目的一宗土地，并繳納了契稅；因閑置1年，支付土地閑置費(fèi)2600萬元。（2）2014年1月開始動(dòng)工建設(shè)，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，另外發(fā)生裝修費(fèi)用900萬元。（3）該公司開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目全部使用自有資金，沒有利息支出。（4）2016年1月該項(xiàng)目已銷售可售建筑面積的80%，共計(jì)取得收入48000萬元；可售建筑面積的20%已于同月全部用于對外出租，租期為2年，每月租金收入1000萬元，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移。（5）該公司已按照3%的預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅1440萬元，并聘請稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)對該項(xiàng)目土地增值稅進(jìn)行審核鑒證。稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)提供了鑒證報(bào)告。（其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為10%
題目：計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)補(bǔ)繳的土地增值稅。
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參考答案土地增值額=48000-29520=18480（萬元）
增值率=18480/29520×100%=62.60%應(yīng)納的土地增值稅=18480×40%-29520×5%=5916（萬元）
應(yīng)補(bǔ)繳土地增值稅=5916-1440=4476（萬元）
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- 丁公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任還是一般保證責(zé)任?并說明理由。
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