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計(jì)算題
題干：2017年4月，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅清算。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供的資料如下：（1）2016年6月以17760萬(wàn)元拍得一宗土地使用權(quán)，并繳納了契稅。（2）自2016年7月起，對(duì)受讓土地50%的面積進(jìn)行一期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，發(fā)生開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元、管理費(fèi)用200萬(wàn)元、銷(xiāo)售費(fèi)用400萬(wàn)元、銀行貸款憑證顯示利息支出600萬(wàn)元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加290萬(wàn)元。（3）2017年3月該項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全部銷(xiāo)售，共計(jì)取得不含稅收入31000萬(wàn)元。（其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為5%，不考慮土地價(jià)款抵減增值稅銷(xiāo)售額的因素，該項(xiàng)目未預(yù)繳土地增值稅）要求：根據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)回答問(wèn)題，如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
題目：計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。

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參考答案

增值額=31000-20045=10955（萬(wàn)元），增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額=10955/20045×100%=54.65%，適用稅率為 40%，速算扣除系數(shù)為 5%。

應(yīng)納土地增值稅=10955×40%-20045×5%=3379.75（萬(wàn)元）。

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