- 多選題邵某有房屋一套，以150萬元的價(jià)格賣給賀某。雙方合同約定：合同訂立后7日內(nèi)賀某搬入居住，產(chǎn)權(quán)變更登記自簽約起6個(gè)月內(nèi)由邵某負(fù)責(zé)協(xié)助辦妥。但是，簽約3個(gè)月后，邵某又與不知情的袁某簽訂合同，將該房賣給袁某，價(jià)格200萬元，并為袁某辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記。現(xiàn)袁某要求賀某搬出該房屋。賀某遂與邵某、袁某發(fā)生糾紛。根據(jù)法律規(guī)定，下列關(guān)于本案的說法中，正確的有（ ）。
- A 、邵某與袁某簽訂的房屋買賣合同無效
- B 、兩個(gè)房屋買賣合同都有效
- C 、邵某將房屋賣給袁某的行為是侵權(quán)行為
- D 、賀某可以拒絕搬出該房屋
- E 、賀某可以要求邵某承擔(dān)違約責(zé)任
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參考答案【正確答案：B,E】
本題考核買賣合同的效力、所有權(quán)的歸屬。邵某在與賀某簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，是房屋的所有權(quán)人，雙方在自愿的前提下簽訂的買賣合同是合法有效的。邵某在與袁某簽訂合同的時(shí)候，依然是房屋的所有權(quán)人，所以其與袁某簽訂的合同也是有效的。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤。因?yàn)榉课莸漠a(chǎn)權(quán)并沒有轉(zhuǎn)移給賀某，所以邵某將房屋賣給袁某的行為并不構(gòu)成對(duì)賀某的侵權(quán)，而是構(gòu)成對(duì)賀某的違約。賀某可以要求邵某對(duì)其承擔(dān)違約責(zé)任。所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。袁某已經(jīng)取得該房屋的所有權(quán)，賀某應(yīng)當(dāng)搬出該房屋。所以選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
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- A 、朱某與齊某的買賣合同自房屋產(chǎn)權(quán)人變更登記為周某之日起失效
- B 、兩個(gè)房屋買賣合同都有效
- C 、朱某將房屋賣給周某的行為是侵權(quán)行為
- D 、齊某現(xiàn)居住在該房屋內(nèi)的事實(shí)狀態(tài)屬于直接占有
- E 、朱某和周某的行為屬于共同侵權(quán)，齊某可以起訴請(qǐng)求變更產(chǎn)權(quán)登記
- 2 【單選題】李某將一幅祖?zhèn)髅嫞?000元的價(jià)格賣給張某，合同約定3天后交付該畫。第二日，李某又與王某（王某不知李某與張某之間的合同關(guān)系）簽訂合同，將該畫以5500元賣給王某，并向王某交付了該畫。李某與張某、王某之間的合同效力是（）。
- A 、李某與張某之間的合同無效，李某與王某之間的合同有效
- B 、李某與張某之間的合同有效，李某與王某之間的合同無效
- C 、李某與張某、王某之間的合同均有效
- D 、李某與張某之間的合同先生效后失效，李某與王某之間的合同有效
- 3 【多選題】朱某有房屋一套，以100萬元的價(jià)格賣給齊某。雙方合同約定：合同訂立后3日內(nèi)齊某搬入居住，產(chǎn)權(quán)變更登記自簽約起3個(gè)月內(nèi)由朱某負(fù)責(zé)協(xié)助辦妥。但是，簽約1個(gè)月后，朱某又與不知情的周某簽訂合同，將該房賣給周某，價(jià)格130萬元，并為周某辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記。現(xiàn)周某要求齊某搬出該房屋。齊某遂與朱某、周某發(fā)生糾紛。根據(jù)法律規(guī)定，下列關(guān)于本案中合同效力及有關(guān)認(rèn)定的說法中，正確的有（）。
- A 、朱某與齊某的買賣合同自房屋產(chǎn)權(quán)人變更登記為周某之日起失效
- B 、兩個(gè)房屋買賣合同都有效
- C 、朱某將房屋賣給周某的行為是侵權(quán)行為
- D 、齊某現(xiàn)居住在該房屋內(nèi)的事實(shí)狀態(tài)屬于直接占有
- E 、朱某和周某的行為屬于共同侵權(quán)，齊某可以起訴請(qǐng)求變更產(chǎn)權(quán)登記
- 4 【單選題】李某將一幅祖?zhèn)髅嬕?000元的價(jià)格賣給張某，合同約定3天后交付該畫。第二日，李某又與王某（王某不知李張之間的合同關(guān)系）簽訂合同，將該畫以5500元賣給王某，并向王某交付了該畫。李某與張某、王某之間的合同效力是（）。
- A 、李某與張某之間的合同無效，李某與王某之間的合同有效
- B 、李某與張某之間的合同有效，李某與王某之間的合同無效
- C 、李某與張某、王某之間的合同均有效
- D 、李某與張某之間的合同先生效后失效，李某與王某之間的合同有效
- 5 【單選題】甲將一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙再轉(zhuǎn)讓給丙，相繼辦理了房屋過戶登記。丙聘請(qǐng)丁翻建房屋時(shí)在地下挖出一青花瓷，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其祖父唯一繼承人。現(xiàn)甲、乙、丙、丁均對(duì)青花瓷主張權(quán)利，則下列說法正確的是（ ）。
- A 、甲繼受取得青花瓷的所有權(quán)
- B 、乙善意取得青花瓷的所有權(quán)
- C 、丙善意取得青花瓷的所有權(quán)
- D 、丁原始取得青花瓷的所有權(quán)
- 6 【單選題】李某將一幅祖?zhèn)髅嫞?000元的價(jià)格賣給張某，合同約定3天后交付該畫。第二日，李某又與王某（王某不知李某與張某之間的合同關(guān)系）簽訂合同，將該畫以5500元賣給王某，并向王某交付了該畫。李某與張某、王某之間的合同效力是（ ）。
- A 、李某與張某之間的合同無效，李某與王某之間的合同有效
- B 、李某與張某之間的合同有效，李某與王某之間的合同無效
- C 、李某與張某、王某之間的合同均有效
- D 、李某與張某之間的合同先生效后失效，李某與王某之間的合同有效
- 7 【單選題】甲有房屋一套，與乙簽訂了房屋買賣合同，但未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；后因房?jī)r(jià)上漲，甲又將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，與丙簽訂了房屋買賣合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。下列有關(guān)本案的各項(xiàng)說法中，正確的是（ ）。
- A 、甲乙之間的買賣合同無效
- B 、甲丙之間的買賣合同無效
- C 、乙可以請(qǐng)求甲交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
- D 、乙可以請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任
- 8 【單選題】甲有房屋一套，與乙簽訂了房屋買賣合同，但未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；后因房?jī)r(jià)上漲，甲又將該房屋轉(zhuǎn)讓給丙，與丙簽訂了房屋買賣合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。下列有關(guān)本案的各項(xiàng)說法中，正確的是（ ）。
- A 、甲乙之間的買賣合同無效
- B 、甲丙之間的買賣合同無效
- C 、乙可以請(qǐng)求甲交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
- D 、乙可以請(qǐng)求甲承擔(dān)違約責(zé)任
- 9 【單選題】2019年吳某以150萬元的價(jià)格買下任職公司為其購置的住房，公司購買該住房的各項(xiàng)支出為175萬元。吳某購置該住房應(yīng)繳納個(gè)人所得稅（ ）元。
- A 、50440
- B 、50995
- C 、39440
- D 、48590
- 10 【多選題】甲將其房屋賣給乙，房屋買賣合同簽訂3天后，雙方結(jié)清房款并辦理完過戶登記。乙裝修過程中，鄰居告訴乙，該房屋內(nèi)之前發(fā)生過非正常死亡事件。乙查證屬實(shí)，遂找甲要求退房并請(qǐng)求賠償損失，甲拒絕。根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列關(guān)于甲乙之間房屋買賣合同生效時(shí)間及效力狀態(tài)的說法中，正確的有（）。
- A 、房屋買賣合同因欺詐而自始當(dāng)然無效
- B 、房屋買賣合同屬于可撤銷合同
- C 、房屋買賣合同生效與否與登記無關(guān)
- D 、房屋買賣合同自辦理完登記手續(xù)時(shí)生效
- E 、房屋買賣合同自簽訂時(shí)生效
熱門試題換一換
- 下列事項(xiàng)中，屬于會(huì)計(jì)政策變更的有()。
- 某制藥廠為增值稅一般納稅人，2009年9月銷售免稅藥品取得價(jià)款20000元，銷售非免稅藥品取得含稅價(jià)款93600元。當(dāng)月購進(jìn)原材料、水、電等取得韻增值稅專用發(fā)票（已通過稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)證）上的稅款合計(jì)為10000元，其中有2000元進(jìn)項(xiàng)稅額對(duì)應(yīng)的原材料用于免稅藥品的生產(chǎn)；5000元進(jìn)項(xiàng)稅額對(duì)應(yīng)的原材料用于非免稅藥品的生產(chǎn)；對(duì)于其他的進(jìn)項(xiàng)稅額對(duì)應(yīng)的購進(jìn)部分，企業(yè)無法劃分清楚其用途。該企業(yè)本月應(yīng)繳納增值稅（）元。
- 下列合同中，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃合同”征收印花稅的是（）。
- 某市一公司2015年末建造辦公樓，房產(chǎn)建筑面積為1500平方米，建筑成本為105萬元，不包括土地價(jià)值。該宗地為本年新征，總占地面積3125平方米，土地單價(jià)為每平方米150元，容積率為0.48（容積率為宗地建筑面積與土地面積的比值），使用年限為50年，當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。計(jì)算該公司2015年應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅（ ）。
- 企業(yè)當(dāng)年境內(nèi)的應(yīng)納稅所得額（ ）萬元。
- 該服裝廠當(dāng)期可以從銷項(xiàng)稅額中抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為（ ）元。
- 某大學(xué)教授王某，2015年9月在本職工作之余為A單位提供咨詢服務(wù)取得收入5000元，并支付給中介人500元的中介費(fèi)，取得對(duì)方開具的合法票據(jù)；同月向A單位轉(zhuǎn)讓某項(xiàng)技術(shù)，取得技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入3000元，然后支付給中介人500元的中介費(fèi)，取得對(duì)方開具的合法票據(jù)。當(dāng)月到B學(xué)校講學(xué)4次，每次收入均為2000元，合同注明講學(xué)收入為稅后收入。則王某就上述收入在9月份應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為（）元。
- 根據(jù)企業(yè)所得稅相關(guān)規(guī)定，企業(yè)下列資產(chǎn)處置行為應(yīng)視同銷售的是（）。
- 針對(duì)事項(xiàng)（5），長(zhǎng)城公司會(huì)計(jì)處理正確的有（ ）。
- 關(guān)于小規(guī)模納稅人月合計(jì)銷售額適用增值稅征免政策，下列說法正確的有（ ）。
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