- 多選題陳某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款，應(yīng)于2010年7月償付。至2010年8月，王某尚未清償貨款，但要求收回房屋并請(qǐng)求陳某支付1萬元租金。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于陳某的權(quán)利的表述中，不正確的有（）。
- A 、陳某可以留置該房屋作為擔(dān)保
- B 、陳某可以出售房屋并優(yōu)先受償
- C 、陳某可以應(yīng)付租金抵銷1萬元貨款
- D 、陳某可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)而不交還房屋
掃碼下載億題庫(kù)
精準(zhǔn)題庫(kù)快速提分
參考答案【正確答案：A,B,D】
選項(xiàng)A：留置權(quán)的行使對(duì)象僅限于動(dòng)產(chǎn)（不包括不動(dòng)產(chǎn)）；
選項(xiàng)B：在陳某與王某的貨款債務(wù)中，并未將王某的房屋設(shè)定為擔(dān)保物，陳某不享有優(yōu)先受償權(quán)；
選項(xiàng)D：同時(shí)履行抗辯權(quán)的行使限于“同一雙務(wù)合同”，在本題中，“租金”和“貨款”對(duì)應(yīng)兩個(gè)不同的合同。
選項(xiàng)C：當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，債務(wù)標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方均可主張抵銷，在本題中，“租金”和“貨款”均屬于有形財(cái)產(chǎn)。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】甲將房屋出租給乙，在租賃期內(nèi)甲又將房屋售給丙。下列選項(xiàng)中，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定正確的是（ ）。
- A 、買賣合同應(yīng)事先征得承租人乙的同意
- B 、在租賃期限未滿前訂立的買賣合同無效
- C 、產(chǎn)權(quán)一經(jīng)轉(zhuǎn)移，原租賃合同即失去效力
- D 、原租賃合同對(duì)新的房主丙繼續(xù)有效
- 2 【單選題】李某與趙某口頭約定,李某將其房屋出租給趙某,租期為1年,租金為每月1000元,每月的第一天交付該月的租金。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,下列關(guān)于該租賃合同效力的表述中,正確的是()。
- A 、該租賃合同無效
- B 、該租賃合同為可撤銷合同
- C 、該租賃合同有效,租期為1年
- D 、該租賃合同有效,但視為不定期租賃合同
- 3 【多選題】陳某租住王某的房屋,租期至2010年8月。王某欠陳某10萬元貨款,應(yīng)于2010年7月償付。至2010年8月,王某尚未清償貨款,但要求收回房屋并請(qǐng)求陳某支付1萬元租金。根據(jù)《合同法》與擔(dān)保法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于陳某的權(quán)利的表述中,不正確的有()。
- A 、陳某可以留置該房屋作為擔(dān)保
- B 、陳某可以出售該房屋并優(yōu)先受償
- C 、陳某可以以應(yīng)付租金抵銷1萬元貨款
- D 、陳某可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)而不交還房屋
- 4 【單選題】甲于2010年2月1日租住乙一套房屋,租期1年,后乙出國(guó)。租期屆滿,乙并未作任何表示。假若2011年7月1日乙歸來,要求甲立即搬出,根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列表述中,正確的是()。
- A 、雙方?jīng)]有續(xù)訂合同,租賃關(guān)系消滅
- B 、自2011年2月1日至7月1日,雙方存在無償合同關(guān)系
- C 、自2011年2月1日起,原合同應(yīng)視為續(xù)期1年
- D 、自2011年2月1日起,該合同轉(zhuǎn)變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U
- 5 【多選題】甲將自己的房屋出租給乙，租期為2年，在租賃期間，甲又與丙簽訂了房屋買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（ ）。
- A 、甲與丙簽訂的買賣合同無效，因?yàn)榧孜慈〉靡业耐?
- B 、甲應(yīng)當(dāng)提前通知乙房屋將要出售
- C 、乙在同等條件下有權(quán)優(yōu)先于丙購(gòu)買該房屋
- D 、如丙購(gòu)買了房屋，則丙有權(quán)決定甲、乙之間的原房屋租賃合同是否繼續(xù)執(zhí)行
- 6 【單選題】乙承租甲的房屋，約定租賃期間為2015年1月1日至2016年12月31日。經(jīng)甲同意，乙將該房屋轉(zhuǎn)租給丙，租賃期間為2015年6月1日至2016年5月31日。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。
- A 、甲有權(quán)直接向丙收取租金
- B 、甲和乙之間的租賃合同在轉(zhuǎn)租期內(nèi)失效
- C 、甲有權(quán)解除乙和丙之間的轉(zhuǎn)租合同
- D 、若丙對(duì)房屋造成損害，甲有權(quán)向乙主張賠償
- 7 【多選題】甲將自己的房屋出租給乙，租期為2年，在租賃期間，甲又與丙簽訂了房屋買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有（）。
- A 、甲與丙簽訂的買賣合同無效，因?yàn)榧孜慈〉靡业耐?
- B 、甲應(yīng)當(dāng)提前通知乙房屋將要出售
- C 、乙在同等條件下有權(quán)優(yōu)先于丙購(gòu)買該房屋
- D 、如丙購(gòu)買了該房屋，則丙有權(quán)決定甲、乙之間的原房屋租賃合同是否繼續(xù)履行
- 8 【單選題】甲與乙口頭約定，甲將其房屋出租給乙，租期為2年，租金為每月20000元，每月的第一天交付該月的租金。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于該租賃合同效力的表述中，正確的是（ ）。
- A 、該租賃合同無效
- B 、該租賃合同效力待定
- C 、該租賃合同有效，租期為2年
- D 、該租賃合同有效，但視為不定期租賃合同
- 9 【單選題】甲與乙口頭約定，甲將其房屋出租給乙，租期為2年，租金為每月20000元，每月的第一天交付該月的租金。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于該租賃合同效力的表述中，正確的是（ ）。
- A 、該租賃合同無效
- B 、該租賃合同效力待定
- C 、該租賃合同有效，租期為2年
- D 、該租賃合同有效，但視為不定期租賃合同
- 10 【單選題】甲、乙的房屋租賃合同期限為2017年10月1日至2018年9月30日，約定租賃期屆滿時(shí)一次支付租金，2018年9月30日，甲明確告知乙，其因經(jīng)濟(jì)困難不能支付到期租金。那么乙請(qǐng)求人民法院保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間是（ ）。
- A 、2017年10月1日-2019年10月1日
- B 、2017年10月1日-2020年10月1日
- C 、2018年10月1日-2020年10月1日
- D 、2018年10月1日-2021年10月1日
熱門試題換一換
- (2)根據(jù)資料二計(jì)算該項(xiàng)目的廣義設(shè)備購(gòu)置費(fèi);
- 下列關(guān)于企業(yè)財(cái)務(wù)管理體制模式選擇的敘述，正確的有（ ）。
- 資產(chǎn)和負(fù)債項(xiàng)目，如果其賬面價(jià)值大于計(jì)稅基礎(chǔ)，均會(huì)產(chǎn)生應(yīng)納稅暫時(shí)性差異。（）
- 下列情形中,構(gòu)成意思表示的有()。
- 下列表述中，不屬于資本市場(chǎng)特點(diǎn)的是（）。
- 自2015年3月30日起，增值稅一般納稅人資格實(shí)行登記制，登記事項(xiàng)由增值稅納稅人向其主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理。 （ ）
- 計(jì)算與方案二相比，方案一 2015年節(jié)約的利息（為簡(jiǎn)化考慮，假設(shè)發(fā)行費(fèi)用可以忽略）；
- 根據(jù)企業(yè)所得稅法律制度的規(guī)定，下列固定資產(chǎn)項(xiàng)目中，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，可以在稅前扣除折舊的是（ ）。
- 某期資金預(yù)算中假設(shè)出現(xiàn)了正的現(xiàn)金收支差額，且超過規(guī)定額度的期末現(xiàn)金余額，單純從財(cái)務(wù)預(yù)算調(diào)劑現(xiàn)金余缺的角度看，該企業(yè)不宜采用的措施是（ ）。
億題庫(kù)—讓考試變得更簡(jiǎn)單
已有600萬用戶下載
OWLXG