- 建造師案例題某實施施工監(jiān)理的工程,建設(shè)單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》與甲施工單位簽訂了施工總承包合同。合同約定開工日期為2008年3月1日,工期為302 d,建設(shè)單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場外道路開通及設(shè)備采購,設(shè)備安裝工程可以分包,甲施工單位通過篩選與乙施工單位簽訂了安裝分包合同。經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計劃如下圖所示(時間單位:d)。在施工過程中發(fā)生了如下事件。 事件一:由于道路沒有及時開通,使開工日期推遲到2008年3月4日,并造成施工方經(jīng)濟損失3萬元,為此,施工單位于2008年3月10日向監(jiān)理單位提出延長工期的索賠。
事件二:在基礎(chǔ)工程施工中,由于遭遇特大暴雨,土方工程發(fā)生滑坡,造成人員、機械損失共計5萬元,導(dǎo)致C工作持續(xù)時間延長12 d,為此提出經(jīng)濟補償與工期的延期。 事件三:在主體施工過程中,甲施工單位為保證工程質(zhì)量,改進(jìn)了混凝土泵澆筑的施工工藝,延誤F工作時間10 d,為此甲施工單位向建設(shè)單位提出延期10d的申請。 事件四:設(shè)備安裝工程完工后進(jìn)行驗收,第一次試車驗收結(jié)果不合格,經(jīng)檢查分析,是由于設(shè)備本身質(zhì)量有問題造成的,為此乙施工單位提出將已安裝的設(shè)備拆除,重新安裝,并重新組織試車驗收。為此造成J工作持續(xù)時間延長24 d,費用增加6萬元,甲施工單位就此提出工期和費用索賠。 問題 1.事件一中,監(jiān)理單位應(yīng)如何答復(fù)?說明理由。 2.事件二中,監(jiān)理單位應(yīng)采取什么措施?并對施工單位提出哪些要求?就施工單位提出的索賠,監(jiān)理單位應(yīng)如何答復(fù)?說明原因。 3.事件三中,甲施工單位改進(jìn)施工工藝應(yīng)遵循什么審批程序?對甲施工單位的延期申請,監(jiān)理單位應(yīng)如何答復(fù)?說明理由。 4.事件四中的驗收應(yīng)由誰來組織?監(jiān)理單位對甲施工單位的索賠要求如理處理?說明理由。乙施工單位可得到的補償是什么?說明原因。

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參考答案1.事件一中,監(jiān)理單位的答復(fù):同意推遲3d開工(或同意2008年3月4日開工),同意賠償損失3萬元。理由:場外道路沒有開通屬建設(shè)單位責(zé)任,且甲施工單位在合同規(guī)定的有效期內(nèi)提出了申請。
2.事件二中,監(jiān)理單位應(yīng)采取的措施:下達(dá)《工程暫停令》。對施工單位提出的要求:撤出危險區(qū)域作業(yè)人員,制定消除隱患的措施或方案,報項目監(jiān)理機構(gòu)批準(zhǔn)后實施。就施工單位提出的索賠,監(jiān)理單位的答復(fù):由于難以預(yù)料的暴雨天氣屬不可抗力,施工單位的經(jīng)濟損失不予補償。理由:因C工作延長12 d,只影響工期1d,故只批準(zhǔn)順延工期1d。
3.事件三中,甲施工單位改進(jìn)施工工藝應(yīng)遵循的審批程序:審查報送方案,組織專題論證,經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。對甲施工單位的延期申請,監(jiān)理單位的答復(fù):不同意延期申請。理由:改進(jìn)施工工藝屬甲施工單位自身原因。
4.事件四中的驗收應(yīng)由甲施工單位組織。監(jiān)理單位對甲施工單位的索賠要求的答復(fù):同意補償設(shè)備拆除、重新安裝和試車費用合計6萬元。(C工作持續(xù)時間延長12 d后)J工作持續(xù)時間延長24 d,只影響工期1d,同意順延工期1d。理由:因設(shè)備本身出現(xiàn)問題,不屬于甲施工單位的責(zé)任。乙施工單位可得到的補償是:乙施工單位可順延工期24 d,可獲得費用補償6萬元。因為第一次試車不合格不屬于乙施工單位責(zé)任。
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施工過程中,發(fā)生如下事件:事件一:施工單位有兩臺大型機械設(shè)備需要進(jìn)場,施工單位提出應(yīng)由建設(shè)單位支付其進(jìn)場費,但建設(shè)單位不同意另行支付。事件二:建設(shè)單位提供的材料運抵現(xiàn)場后,項目監(jiān)理機構(gòu)要求施工單位及時送檢,但施工單位稱,施工合同專用條款并未對此作出約定,因此,建設(shè)單位提供的材料,施工單位沒有送檢的義務(wù),若一定要施工單位送檢,則由建設(shè)單位支付材料檢測費用。事件三:當(dāng)施工進(jìn)行到第3個月末時,建設(shè)單位提出一項設(shè)計變更,使D工作的工程量增加2 000 立方米。施工單位調(diào)整施工方案后,D工作持續(xù)時間延長1個月。從第4個月開始,D工作執(zhí)行新的全費用綜合單價。經(jīng)測算,新單價中直接費為160 ~立方米,間接費費率為15%,利潤率為5%,計稅系數(shù)為3.14%。事件四:由于施工機械故障,G工作的開始時間推遲了1個月。第6個月恰遇建筑材料價格大幅上漲,造成F、G工作的造價提高,造價管理部門公布的價格指數(shù)見下表。施工單位隨即向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了調(diào)整F、G工作結(jié)算單價的要求。經(jīng)測算,F(xiàn)、G工作的單價中,鋼材、水泥和集料的價格所占比例均分別為25%、35%和10%。
事件四中,施工單位提出調(diào)整F和G工作單價的要求是否合理?說明理由。列式計算應(yīng)調(diào)整工作的新單價。
- 2 【建造師案例題】某實施施工監(jiān)理的工程,建設(shè)單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》為甲施工單位簽訂了施工總承包合同。合同約定開工日期為2008年3月1日,工期為302 d,建設(shè)單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場外道路開通及設(shè)備采購;設(shè)備安裝工程可以分包;甲施工單位通過篩選與乙施工單位簽訂了安裝分包合同。經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計劃如下圖所示。
在施工過程中發(fā)生了如下事件。事件一:由于道路沒有及時開通,使開工日期推遲到2008年3月4日,并造成施工方經(jīng)濟損失3萬元,為此,施工單位于2008年3月10日向監(jiān)理單位提出延長工期的索賠。事件二:在基礎(chǔ)工程施工中,由于遭遇特大暴雨,土方工程發(fā)生滑坡,造成人員、機械損失共計5萬元,導(dǎo)致C工作持續(xù)時間延長12 d,為此提出經(jīng)濟補償與工期的延期。事件三:在主體施工過程中,甲施工單位為保證工程質(zhì)量,改進(jìn)了混凝土泵澆筑的施工工藝,延誤F工作時間10 d,為此甲施工單位向建設(shè)單位提出延期10 d的申請。事件四:設(shè)備安裝工程完工后進(jìn)行驗收,第一次試車驗收結(jié)果不合格,經(jīng)檢查分析,是由于設(shè)備本身質(zhì)量有問題造成的,為此乙施工單位提出將已安裝的設(shè)備拆除,重新安裝,并重新組織試車驗收。為此造成.,工作持續(xù)時間延長24 d,費用增加6萬元,甲施工單位就此提出工期和費用索賠。事件四中的驗收應(yīng)由誰來組織?監(jiān)理單位對甲施工單位的索賠要求如理處理?說明理由。乙施工單位可得到的補償是什么?說明原因。
- 3 【多選題】實施建設(shè)工程監(jiān)理前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的建設(shè)工程( )書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。
- A 、監(jiān)理企業(yè)
- B 、監(jiān)理內(nèi)容
- C 、監(jiān)理權(quán)限
- D 、監(jiān)理主管
- E 、工程監(jiān)理
- 4 【多選題】實施建設(shè)工程監(jiān)理前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的建設(shè)工程( )書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)。
- A 、監(jiān)理企業(yè)
- B 、監(jiān)理內(nèi)容
- C 、監(jiān)理權(quán)限
- D 、監(jiān)理主管
- E 、工程監(jiān)理
- 5 【單選題】建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定,降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),造成重大安全事故的,對直接責(zé)任人員處( )。
- A 、1年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金
- B 、3年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金
- C 、5年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金
- D 、處5年以上10年以下有期徒刑,并處罰金
- 6 【建造師案例題】某工程項目,建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同。合同工期為9個月,合同總價為840萬元。項目監(jiān)理機構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃如下圖所示(時間單位:月),各項工作均按照最早時間安排且勻速施工,施工單位的部分報價如下表所示。施工合同中約定:預(yù)付款為合同總價的20%,當(dāng)工程款支付達(dá)到合同價的50%時開始扣預(yù)付款,3個月內(nèi)平均扣回;質(zhì)量保修金為合同價的5%,從第1個月開始,按每月進(jìn)度款的10%扣留,扣完為止。
工程于2009年3月1日開工,施工中發(fā)生了如下事件。 事件一:建設(shè)單位接到政府安全管理部門將于6月份進(jìn)行現(xiàn)場工程安全施工大檢查的通知后,要求施工單位結(jié)合現(xiàn)場安全狀況進(jìn)行自查,對存在的問題進(jìn)行整改。施工單位進(jìn)行了自查整改,并向項目監(jiān)理機構(gòu)遞交了整改報告,同時要求建設(shè)單位支付為迎接檢查進(jìn)行整改所發(fā)生的費用。 事件二:現(xiàn)場澆筑的混凝土樓板出現(xiàn)了多道裂縫,經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測分析,認(rèn)定是商品混凝土的質(zhì)量問題。對此,施工單位提出,因混凝土廠家是建設(shè)單位推薦的,故建設(shè)單位負(fù)有推薦的責(zé)任,應(yīng)分擔(dān)檢測的費用。 事件三:K工作施工中,施工單位以按設(shè)計文件建議的施工工藝難以施工為由,向建設(shè)單位書面提出了工程變更的請求。 問題 1.該施工進(jìn)度計劃中有幾條關(guān)鍵線路?請指出。 2.開工后3個月施工單位應(yīng)獲得的工程款是多少? 3.工程預(yù)付款是多少?預(yù)付款從何時開始扣回?開工3個月后,總監(jiān)理工程師每個月簽證的工程款是多少? 4.分別分析事件一和事件二中,施工單位提出的費用要求是否合理?說明理由。 5.事件三中,施工單位提出的變更程序是否妥當(dāng)?說明理由。
- 7 【建造師案例題】某工程,建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同,采用可調(diào)價施工合同形式。工期20個月,項目監(jiān)理機構(gòu)批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計劃如下圖所示,各項工作在其持續(xù)時間內(nèi)均按勻速進(jìn)展,每月計劃完成投資如下表所示。
施工過程中發(fā)生如下事件。 事件一:建設(shè)單位要求調(diào)整場地標(biāo)高,設(shè)計單位修改施工圖,A工作開始時間推遲1個月,致使施工單位機械閑置和人員窩工損失。 事件二:設(shè)計單位修改圖紙使C工作發(fā)生工程量變化,增加造價10萬元,施工單位及時調(diào)整施工部署,如期完成了C工作。 事件三:D、E工作受A工作的影響,開始時間也推遲了1個月。由于物價上漲原因,6~7月份D、E工作的實際完成投資較計劃完成投資增加了10%。D、E工作均按原持續(xù)時間完成,由于施工機械故障,J工作7月份實際完成計劃工程量的80%,J工作持續(xù)時間最終延長1個月。 事件四:G、J工作的實施過程中遇到非常惡劣的氣候,導(dǎo)致G工作持續(xù)時間延長0.5個月。施工單位采取了趕工措施,使工作能按原持續(xù)時間完成,但需增加趕工費0.5萬元。 事件五:L工作為隱蔽工程,在驗收后項目監(jiān)理機構(gòu)對質(zhì)量提出了質(zhì)疑,施工單位以隱蔽工程已經(jīng)監(jiān)理工程師驗收為由拒絕復(fù)驗。在監(jiān)理機構(gòu)的堅持下,對隱蔽工程進(jìn)行剝離復(fù)驗。復(fù)驗結(jié)果,工程質(zhì)量不合格,施工單位進(jìn)行了整改。以上事件一至四發(fā)生后,施工單位均在規(guī)定時間內(nèi)提出工期順延和費用補償要求。1月至7月份投資情況見下表。
問題 1.事件一中,施工單位順延和補償費用的要求是否成立?說明理由。 2.事件二中,施工單位順延和補償費用的要求是否成立?說明理由。 3.事件五中施工復(fù)驗,施工單位和項目監(jiān)理機構(gòu)的做法是否妥當(dāng)?分別說明理由。 4.針對施工過程中發(fā)生的事件,項目監(jiān)理機構(gòu)的工程延期為多少個月?該工程實際工期為多少個月? 5.填寫表中空格處的已完工程計劃投資、已完工程實際投資,并分析7月末的投資偏差和進(jìn)度偏差。
- 8 【建造師案例題】某建設(shè)單位和施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同,合同中約定:建筑材料由建設(shè)單位提供;由于非施工單位原因造成的停工,機械補償費為200元/臺班,人工補償費為50元/工日;總工期為120 d;竣工時間提前獎勵為3 000元/d,誤期損失賠償費為5 000元/d。經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃如下圖所示(單位:d)。
施工過程中發(fā)生如下事件。 事件一:工程進(jìn)行中,建設(shè)單位要求施工單位對某一構(gòu)件作破壞性試驗,以驗證設(shè)計參數(shù)的正確性。該試驗需修建兩間臨時試驗用房,施工單位提出建設(shè)單位應(yīng)該支付該項試驗費用和試驗用房修建費用。建設(shè)單位認(rèn)為,該試驗費用屬建筑安裝工程檢驗試驗費,試驗用房修建費屬建筑安裝工程措施費中的臨時設(shè)施費,該兩項費用已包含在施工合同價中。 事件二:建設(shè)單位提供的建筑材料經(jīng)施工單位清點入庫后,在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進(jìn)行了檢驗,檢驗結(jié)果合格。其后,施工單位提出,建設(shè)單位應(yīng)支付建筑材料的保管費和檢驗費,由于建筑材料需要進(jìn)行二次搬運,建設(shè)單位還應(yīng)支付該批材料的二次搬運費。 事件三:(1)由于建設(shè)單位要求對B工作的施工圖紙進(jìn)行修改,致使B工作停工3d(每停一天影響30工日、10臺班);(2)由于機械租賃單位調(diào)度的原因,施工機械未能按時進(jìn)場,使C工作的施工暫停5d(每停一天影響40工日、10臺班);(3)由于建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料未能按計劃到場,E工作停工6 d(每停一天影響20工日、5臺班)。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了延長工期和補償停工損失的要求。 事件四:在工程竣工驗收時,為了鑒定某個關(guān)鍵構(gòu)件的質(zhì)量,總監(jiān)理工程師建議采用試驗方法進(jìn)行檢驗,施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)該項試驗的費用。該工程的實際工期為122 d。 問題 1.事件一中建設(shè)單位的說法是否正確?為什么? 2.逐項回答事件二中施工單位的要求是否合理,說明理由。 3.逐項說明事件三中項目監(jiān)理機構(gòu)是否應(yīng)批準(zhǔn)施工單位提出的索賠,說明理由,并給出審批結(jié)果(寫出計算過程)。 4.事件四中試驗檢驗費用應(yīng)由誰承擔(dān)? 5.分析施工單位應(yīng)該獲得工期提前獎勵,還是應(yīng)該支付誤期損失賠償費,金額是多少?
- 9 【建造師案例題】某工程,建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工承包合同。合同約定:工期6個月;A、B工作所用的材料由建設(shè)單位采購;合同價款采用以直接費為計算基礎(chǔ)的全費用綜合單價計價;施工期間若遇物價上漲,只對鋼材、水泥和集料的價格進(jìn)行調(diào)整,調(diào)整依據(jù)為工程造價管理部門公布的材料價格指數(shù)。招標(biāo)文件中的工程量清單所列各項工作的估算工程量和施工單位的報價如下表所示。該工程的各項工作按最早開始時間安排,按月勻速施工,經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃如下圖所示。
施工過程中,發(fā)生如下事件。
事件一:施工單位有兩臺大型機械設(shè)備需要進(jìn)場,施工單位提出應(yīng)由建設(shè)單位支付其進(jìn)場費,但建設(shè)單位不同意另行支付。 事件二:建設(shè)單位提供的材料運抵現(xiàn)場后,項目監(jiān)理機構(gòu)要求施工單位及時送檢,但施工單位稱,施工合同專用條款并未對此作出約定,因此,建設(shè)單位提供的材料,施工單位沒有送檢的義務(wù),若一定要施工單位送檢,則由建設(shè)單位支付材料檢測費用。 事件三:當(dāng)施工進(jìn)行到第3個月末時,建設(shè)單位提出一項設(shè)計變更,使D工作的工程量增加2000立方米。施工單位調(diào)整施工方案后,D工作持續(xù)時間延長1個月。從第4個月開始,D工作執(zhí)行新的全費用綜合單價。經(jīng)測算,新單價中直接費為160元/立方米,間接費費率為15%,利潤率為5%,計稅系數(shù)為3.14%。 事件四:由于施工機械故障,G工作的開始時間推遲了1個月。第6個月恰遇建筑材料價格大幅上漲,造成F、G工作的造價提高,造價管理部門公布的價格指數(shù)見下表。施工單位隨即向項目監(jiān)理機構(gòu)提出了調(diào)整F、G工作結(jié)算單價的要求。經(jīng)測算,F、G工作的單價中,鋼材、水泥和集料的價格所占比例均分別為25%、35%和10%。
問題 1.事件一中,建設(shè)單位的做法是否正確?說明理由。 2.指出事件二中施工單位說法正確和錯誤之處,分別說明理由。 3.事件三中,針對施工單位調(diào)整施工方案,寫出項目監(jiān)理機構(gòu)的處理程序,列式計算D工作調(diào)整后新的全費用綜合單價(計數(shù)結(jié)果精確到小數(shù)點后2位)。 4.事件四中,施工單位提出調(diào)整F和G工作單價的要求是否合理?說明理由。列式計算應(yīng)調(diào)整工作的新單價。 5.計算4、5、6月份的擬完工程計劃投資和施工單位的應(yīng)得工程款額(計算結(jié)果精確到小數(shù)點后2位)。
- 10 【單選題】建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定,降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),造成重大安全事故的,對直接責(zé)任人員處( )。
- A 、1年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金
- B 、3年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金
- C 、5年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金
- D 、處5年以上10年以下有期徒刑,并處罰金
- 建設(shè)單位擬修建一座造紙廠,為了盡量減少對環(huán)境的污染,應(yīng)當(dāng)采取的措施是( )。
- 項目管理組織機構(gòu)形式應(yīng)根據(jù)施工項目()和地域范圍確定。
- 關(guān)于一般工程拆模的順序,下列敘述正確的有 ()
- 江河、湖泊的水位在汛期上漲可能出現(xiàn)險情之前而必須開始警戒并準(zhǔn)備防汛工作時的水位稱為()。
- 混合堵是采用()相結(jié)合的方法。
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- 根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》,現(xiàn)場地質(zhì)勘探資料、水文氣象資料的準(zhǔn)確性應(yīng)由( )負(fù)責(zé)。
- B施工單位在填報工程里清單價格時,除工程里外還有哪些內(nèi)窨必須與建設(shè)單位提供的內(nèi)容一致?
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