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怎樣取得投資性房地產(chǎn)?
幫考網(wǎng)校2020-07-22 15:50
精選回答

怎樣取得投資性房地產(chǎn)?

1.成本模式(比照固定、無形)

科目:

投資性房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

2.公允模式

科目:

投資性房地產(chǎn)

——成本

——公允價(jià)值變動

公允價(jià)值變動損益(損益類科目)

3.外購的投資性房地產(chǎn)

外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本,包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

會計(jì)分錄

借:投資性房地產(chǎn)

銀行存款

4.自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量

自行建造投資性房地產(chǎn)的成本,由建造該項(xiàng)房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成。包括土地開發(fā)費(fèi)、建筑成本、安裝成本、應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用、支付的其他費(fèi)用和分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等。

會計(jì)分錄

 投資性房地產(chǎn)

貸:在建工程(非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

開發(fā)成本(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))

銀行存款

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