投資性房地產(chǎn)折舊計入什么科目？：投資性房地產(chǎn)折舊計入什么科目？投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量有成本模式和公允價值模式兩種模式，若有折舊計提，則為成本模式計量，其折舊計入其他業(yè)務(wù)成本科目。計提折舊或攤銷：借：其他業(yè)務(wù)成本：貸。投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)折舊分錄是什么？：投資性房地產(chǎn)折舊分錄是什么？投資性房地產(chǎn)折舊分錄：借：其他業(yè)務(wù)成本：貸，投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷），投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量有成本模式和公允價值模式兩種模式，若有折舊計提。則為成本模式計量其折舊計入其他業(yè)務(wù)成本科目

怎樣處置成本模式的投資性房地產(chǎn)？：怎樣處置成本模式的投資性房地產(chǎn)？1.分錄：核算處置損益：銀行存款等：其他業(yè)務(wù)收入：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）：其他業(yè)務(wù)成本，投資性房地產(chǎn)累計折舊（投資性房地產(chǎn)累計攤銷）。投資性房地產(chǎn)減值準備：貸。投資性房地產(chǎn)2.方法畫小利潤表小利潤表【解讀1】投資性房地產(chǎn)的處置屬于日常活動應(yīng)確認收入和費用成本模式下處置分錄是兩個【解讀2】科目其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本

怎樣處置公允模式的投資性房地產(chǎn)？：怎樣處置公允模式的投資性房地產(chǎn)？公允價值變動損益（或貸記），投資性房地產(chǎn)——成本。——公允價值變動（或借記），【解讀1】公允模式下處置需要結(jié)轉(zhuǎn)累計公允價值變動和其他綜合收益，結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。該寫字樓的賬面余額45 000萬元，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為48 000萬元：企業(yè)收回該項投資性房地產(chǎn)：甲企業(yè)采用公允價值模式計量，存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

怎樣取得投資性房地產(chǎn)？：怎樣取得投資性房地產(chǎn)？投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）。投資性房地產(chǎn)減值準備：投資性房地產(chǎn)。——公允價值變動：公允價值變動損益（損益類科目）：3.外購的投資性房地產(chǎn)外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出4.自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量自行建造投資性房地產(chǎn)的成本由建造該項房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成

投資性房地產(chǎn)包括哪些內(nèi)容？：投資性房地產(chǎn)包括哪些內(nèi)容？投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)包括：（1）出租的土地使用權(quán)；（2）持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（我國不常見）；【提示】土地使用權(quán)屬于稀缺資源，【解讀】土地使用權(quán)：不包括閑置土地。【提示】集團內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè)之間租賃房地產(chǎn)的，出租房應(yīng)將出租的房地產(chǎn)確認為投資性房地產(chǎn)。

什么是投資性房地產(chǎn)？：什么是投資性房地產(chǎn)？1.投資性房地產(chǎn)指為賺取租金或資本增值，而持有的房地產(chǎn)。（1）投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動，（2）投資性房地產(chǎn)在用途.狀態(tài).目的等方面區(qū)別于自用的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。以下各項不屬于投資性房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；（2）作為存貨的房地產(chǎn)。

出租固定資產(chǎn)累計折舊的會計分錄是什么？：出租固定資產(chǎn)累計折舊會計分錄：借：其他業(yè)務(wù)成本：貸累計折舊

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)怎么處理 ？：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)怎么處理？都要反向結(jié)轉(zhuǎn)，注意區(qū)分是成本模式還是公允價值模式。成本模式：自用轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)：投資性房地產(chǎn)：固定資產(chǎn)減值準備：投資性房地產(chǎn)累計折舊投資性房地產(chǎn)減值準備公允價值模式投資性房地產(chǎn)——成本累計折舊固定資產(chǎn)減值準備公允價值變動損益（轉(zhuǎn)換日公允價值小于賬面價值的差額）固定資產(chǎn)其他綜合收益（轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額）

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更是怎樣的？：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更是怎樣的？（2）成本模式在滿足條件時可以變更為公允價值模式（屬于政策變更），【2012年注冊會計師真題】已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，【解析】《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》規(guī)定在房地產(chǎn)市場比較成熟、能夠滿足采用公允價值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對投資性房地產(chǎn)從成本模式計量變更為公允價值模式計量；而已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。

成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容是什么？：成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的內(nèi)容是什么？是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)減值準備：（1）按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定：按期（月）計提折舊或攤銷，（3）存在減值跡象的適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定計提減值資產(chǎn)減值損失投資性房地產(chǎn)減值準備【解讀】投資性房地產(chǎn)減值一經(jīng)計提不得轉(zhuǎn)回投資性房地產(chǎn)――廠房（在建）投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的一般原則是什么？：投資性房地產(chǎn)應(yīng)當能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動，投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，企業(yè)應(yīng)當按照投資性房地產(chǎn)類別和項目進行核算。以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)"、"投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）"、"投資性房地產(chǎn)減值準備"科目中計量。以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)-成本"和"公允價值變動"科目中計量。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量一般原則：