下載億題庫APP
聯(lián)系電話：400-660-1360
下載億題庫APP
聯(lián)系電話：400-660-1360
請謹(jǐn)慎保管和記憶你的密碼，以免泄露和丟失
請謹(jǐn)慎保管和記憶你的密碼，以免泄露和丟失
什么是投資性房地產(chǎn)？
1.投資性房地產(chǎn)指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有，而持有的房地產(chǎn)。
【解讀】關(guān)注：持有房、地的目的。
2.特征：
（1）投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動，產(chǎn)生的收益計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，發(fā)生的支出計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本；
（2）投資性房地產(chǎn)在用途.狀態(tài).目的等方面區(qū)別于自用的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。
以下各項(xiàng)不屬于投資性房地產(chǎn)：
（1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；
（2）作為存貨的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動，形成的租金收入或轉(zhuǎn)讓增值收益確認(rèn)為企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動相關(guān)的其他經(jīng)營活動。
137房地產(chǎn)會計(jì)分錄是什么？:房地產(chǎn)會計(jì)分錄：房屋開發(fā)將土地開發(fā)成本分項(xiàng)目轉(zhuǎn)入房屋開發(fā)成本：開發(fā)成本——土地開發(fā)（某土地）：開始建設(shè)房屋：開發(fā)成本——房屋開發(fā)（某房屋）：開發(fā)產(chǎn)品——土地（某土地），房地產(chǎn)預(yù)繳增值稅，應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交所得稅：貸：房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品完工后：企業(yè)應(yīng)及時計(jì)算已實(shí)現(xiàn)的收入同時按規(guī)定結(jié)轉(zhuǎn)成本：經(jīng)過納稅調(diào)整計(jì)算出的所得稅反映在利潤表中：計(jì)算出預(yù)繳所得稅與應(yīng)交所得稅差額部分繳納所得稅時所得稅費(fèi)用借
25投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷是什么科目？:投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷是什么科目？投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷是資產(chǎn)類科目，是投資性房地產(chǎn)備抵科目。投資性房地產(chǎn)只有在以成本模式計(jì)量的條件下，按期計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，若投資性房地產(chǎn)為土地使用權(quán)等無形資產(chǎn)，月末需要攤銷。
26投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊會計(jì)分錄是什么？:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊會計(jì)分錄：借：其他業(yè)務(wù)成本：貸，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊。投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)
00:51
00:352020-05-29
00:592020-05-29
00:462020-05-29
01:192020-05-29
微信掃碼關(guān)注公眾號
獲取更多考試熱門資料
