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房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額如何計(jì)算?
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算:
1.從價(jià)計(jì)征的計(jì)算:
從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其計(jì)算公式為:
應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1一扣除比例) ×1.2%
如前所述,房產(chǎn)原值是“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià);減除一定比例是省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的10%一30%的減除比例;計(jì)征的適用稅率為1.2%。
2.從租計(jì)征的計(jì)算:
從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收人計(jì)征,其計(jì)算公式為:
應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)
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下面是針對注會稅法考試的知識點(diǎn)舉出的例題,供大家深入理解考點(diǎn),希望大家能結(jié)合習(xí)題掌握知識點(diǎn),希望對大家有所幫助。
【2012年·單選題】某上市公司2011年以5 000萬元購得一處高檔會所,然后加以改建,支出500萬元在后院新建一露天泳池,支出500萬元新增中央空調(diào)系統(tǒng),拆除200萬元的照明設(shè)施,再支付500萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng),會所于2011年底改建完畢并對外營業(yè)。當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為30%,2012年該會所應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )。
A.42萬元
B.48.72萬元
C.50.4萬元
D.54.6萬元
【答案】B
【解析】2012年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅
=(5 000+500-200+500)×(1-30%)×1.2%=48.72(萬元)
121城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額如何計(jì)算?:城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)納稅額的計(jì)算:(全年)應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額,適用稅額無需記憶。但務(wù)必注意使用土地不到一年的計(jì)算,2012年1月已按1 500平方米申報(bào)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅,2012年4月該企業(yè)取得了政府部門核發(fā)的土地使用證書。已知該地區(qū)適用每平方米0.9元~18元的固定稅額,當(dāng)?shù)卣?guī)定的固定稅額為每平方米0.9元。并另按照國家規(guī)定的最高比例降低稅額標(biāo)準(zhǔn)。
268應(yīng)稅大氣污染物應(yīng)納稅額如何計(jì)算?:應(yīng)稅大氣污染物應(yīng)納稅額的計(jì)算:應(yīng)稅大氣污染物應(yīng)納稅額為污染當(dāng)量數(shù)乘以具體適用稅額。應(yīng)稅大氣污染物的應(yīng)納稅額=污染當(dāng)量數(shù)x適用稅額,【例題·計(jì)算題】某企業(yè)2019年3月向大氣直接排放二氧化硫、氟化物各100千克,假設(shè)當(dāng)?shù)卮髿馕廴疚锩课廴井?dāng)量稅額1.2元,計(jì)算各污染物的污染當(dāng)量數(shù):污染當(dāng)量數(shù)=該污染物的排放量÷該污染物的污染當(dāng)量值。二氧化硫污染當(dāng)量數(shù)=100÷0.95=105.26。
264房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額如何計(jì)算?:房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算:1.從價(jià)計(jì)征的計(jì)算:從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1一扣除比例) ×1.2%,房產(chǎn)原值是”科目中記載的房屋原價(jià);計(jì)征的適用稅率為1.2%:從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收人計(jì)征:應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%),支出500萬元新增中央空調(diào)系統(tǒng),當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為30%2012年該會所應(yīng)繳納房產(chǎn)稅( )
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