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房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額如何計(jì)算?
幫考網(wǎng)校2020-08-10 10:28
精選回答

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額如何計(jì)算?

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

1.從價(jià)計(jì)征的計(jì)算:

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征,其計(jì)算公式為:

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1一扣除比例) ×1.2%

如前所述,房產(chǎn)原值是“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià);減除一定比例是省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的10%30%的減除比例;計(jì)征的適用稅率為1.2%

2.從租計(jì)征的計(jì)算:

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收人計(jì)征,其計(jì)算公式為:

應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%

下面是針對注會稅法考試的知識點(diǎn)舉出的例題,供大家深入理解考點(diǎn),希望大家能結(jié)合習(xí)題掌握知識點(diǎn),希望對大家有所幫助。

2012年·單選題】某上市公司2011年以5 000萬元購得一處高檔會所,然后加以改建,支出500萬元在后院新建一露天泳池,支出500萬元新增中央空調(diào)系統(tǒng),拆除200萬元的照明設(shè)施,再支付500萬元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng),會所于2011年底改建完畢并對外營業(yè)。當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為30%2012年該會所應(yīng)繳納房產(chǎn)稅(    )。

A.42萬元

B.48.72萬元

C.50.4萬元

D.54.6萬元

【答案】B

【解析】2012年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅

=(5 000+500-200+500)×(1-30%)×1.2%=48.72(萬元)

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