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個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)納稅額應(yīng)該如何計(jì)算?
幫考網(wǎng)校2020-07-06 11:41
精選回答

個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)納稅額應(yīng)該如何計(jì)算?

自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。然人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入,屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得,應(yīng)按財(cái)產(chǎn)租賃所得項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。具體規(guī)定為:

1)取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金,憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí),從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。

2)有關(guān)財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序調(diào)整為:

①財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)。

向出租方支付的租金。

③由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。

④稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

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