先履行抗辯權(quán)不是先履行的一方提出么？：先履行抗辯權(quán)不是先履行的一方提出么？先履行抗辯權(quán)是后履行一方提出。先履行抗辯權(quán)：雙務(wù)合同的當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)行使先履行抗辯權(quán)，拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

保證人有哪些抗辯權(quán)？：①債權(quán)人在保證期間內(nèi)未主張權(quán)利，保證人獲得時(shí)效抗辯權(quán)。保證人可享有債務(wù)人的抗辯權(quán)，保證人專屬的抗辯權(quán)：該抗辯權(quán)僅為一般保證人所享有，是指一般保證人在債權(quán)人就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行無效果前。保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的，催告抗辯權(quán)是指債權(quán)人請求保證人履行債務(wù)時(shí)。債權(quán)人須先向債務(wù)人請求履行，否則保證人得拒絕履行保證債務(wù)，催告抗辯權(quán)僅適用于代為履行的保證責(zé)任，債權(quán)人請求保證人代為履行時(shí)

什么是雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)？：雙務(wù)合同履行抗辯權(quán)，是指當(dāng)事人一方在對(duì)方提出實(shí)現(xiàn)其合同權(quán)利的要求時(shí)，暫時(shí)中止履行其債務(wù)的權(quán)利。《合同法》規(guī)定了同時(shí)履行抗辯權(quán)、后履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)。雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)：1.同時(shí)履行抗辯權(quán)：一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求：2.先履行抗辯權(quán)，先履行一方未履行或履行債務(wù)不符合約定的：后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求：先履行方可以解除合同；（1）合同當(dāng)事人是否有先后履行順序？

合同履行的具體規(guī)則是什么？：合同履行的具體規(guī)則是什么？合同履行規(guī)則，當(dāng)事人履行合同時(shí)必須共同遵守的具體準(zhǔn)則。【提示】無論債務(wù)人履行還是債權(quán)人要求履行，但合同對(duì)于履行地點(diǎn)和價(jià)款均無明確約定”依照合同其他條款及交易習(xí)慣也無法確定，下列關(guān)于合同履行價(jià)格的表述中”A.按合同訂立時(shí)海口的市場價(jià)格履行：B.按合同訂立時(shí)北京的市場價(jià)格履行，C.按合同履行時(shí)海口的市場價(jià)格履行；D.按合同履行時(shí)北京的市場價(jià)格履行。

承租人的優(yōu)先權(quán)（限于房屋）是什么？：承租人的優(yōu)先權(quán)（限于房屋）是什么？房屋承租人的優(yōu)先權(quán)包括優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購買房屋的權(quán)利。應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。（2）出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。（3）出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形。

如何理解抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)？：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，即抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)、或拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)。是指抵押權(quán)人對(duì)抵押物賣得的價(jià)款，抵押權(quán)人可先行收回自己對(duì)債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。債務(wù)人用抵押物清償債務(wù)時(shí)，如果一項(xiàng)抵押物上設(shè)定了數(shù)個(gè)抵押權(quán)，一般應(yīng)按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。那么應(yīng)按照抵押物登記的先后順序清償；

虛假陳述的抗辯理由是什么？：虛假陳述的抗辯理由是什么？不得單獨(dú)作為不予處罰情形認(rèn)定：（1）不直接從事經(jīng)營管理；（2）能力不足、無相關(guān)職業(yè)背景；（3）任職時(shí)間短、不了解情況；（4）相信專業(yè)機(jī)構(gòu)或者專業(yè)人員出具的意見和報(bào)告；（5）受到股東、實(shí)際控制人控制或者其他外部干預(yù)。2. 未直接參與信息披露違法行為屬于《虛假陳述行政責(zé)任規(guī)則》中規(guī)定的從輕或者減輕處罰的考慮情形。如果出現(xiàn)未直接參與信息披露違法行為，要考慮從輕或者減輕處罰。

什么是同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)？：什么是同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)？一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)。后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求，（1）雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人：④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形，（2）當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)中止履行的。中止履行的一方可以解除合同，是同時(shí)履行抗辯權(quán)；再看是不安還是先履行抗辯權(quán)；如果先履行一方未履行的。

不適用訴訟時(shí)效抗辯的規(guī)定有哪些？：不適用訴訟時(shí)效抗辯的規(guī)定有哪些？根據(jù)民法總則第196條的規(guī)定：下列請求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定；（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財(cái)產(chǎn)；（三）請求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)。（四）依法不適用訴訟時(shí)效的其他請求權(quán)

什么是物權(quán)行為？：是指以物權(quán)的設(shè)立、移轉(zhuǎn)、變更或消滅為目的的法律行為。物權(quán)行為是法律行為的一種，負(fù)擔(dān)行為是以發(fā)生債權(quán)債務(wù)為其內(nèi)容的法律行為，處分行為是直接使某種權(quán)利發(fā)生、變更或消滅的法律行為。處分行為包括物權(quán)行為和準(zhǔn)物權(quán)行為。財(cái)產(chǎn)法上的法律行為有債權(quán)行為與物權(quán)行為之別。債權(quán)行為的效力在當(dāng)事人之間確立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，買賣合同只是債權(quán)行為，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓依賴于出賣人向買受人為了履行買賣合同而轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的行為。

什么是動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的先占？：什么是動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的先占？先占是指最先占有無主財(cái)產(chǎn)。羅馬法中即有先占制度，是萬民法上的所有權(quán)取得方法。先占必須在事實(shí)上占有物，我國在立法上沒有規(guī)定先占制度；學(xué)者們也多認(rèn)為沒有所有人的財(cái)產(chǎn)直接歸國家所有，我國法律雖然沒有規(guī)定先占制度，但也未一般性地規(guī)定無主財(cái)產(chǎn)歸國家所有。認(rèn)為無主財(cái)產(chǎn)一概屬于國家并無法律依據(jù)。國家不可能也沒有必要去獨(dú)占性地支配所有的無主財(cái)產(chǎn)。在特定法律制度調(diào)整之外的無主財(cái)產(chǎn)范圍很少。

按份共有人在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)注意些什么？：按份共有人在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，優(yōu)先購買權(quán)是指優(yōu)先于其他人購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)（證券、土地等）的權(quán)利。①非交易的情況下不得主張優(yōu)先購買權(quán)，因繼承、遺贈(zèng)等原因?qū)е鹿灿蟹蓊~的權(quán)利主體發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人不能行使優(yōu)先購買權(quán)。②構(gòu)成優(yōu)先購買權(quán)行使前提的交易須發(fā)生在共有人與共有人之外的第三人之間，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素確定。