買(mǎi)入看跌期權(quán)是什么意思？：買(mǎi)入看跌期權(quán)是什么意思？買(mǎi)入看跌期權(quán)是指購(gòu)買(mǎi)者支付權(quán)利金，獲得以特定價(jià)格向期權(quán)出售者賣(mài)出一定數(shù)量的某種特定商品的權(quán)利。看跌期權(quán)買(mǎi)入者往往預(yù)期市場(chǎng)價(jià)格將下跌。交易者可以買(mǎi)入與自己即將賣(mài)出或已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的期貨合約相關(guān)的看跌期權(quán)，以較高的執(zhí)行價(jià)格賣(mài)出期貨合約，然后按下跌的價(jià)位低價(jià)買(mǎi)入期貨合約平倉(cāng)獲利，這部分盈余可以彌補(bǔ)因價(jià)格下跌低價(jià)出售商品所帶來(lái)的虧損；權(quán)利金的損失可以由高價(jià)出售商品或資產(chǎn)的收益所彌補(bǔ)。

優(yōu)先股的特殊性是什么？：優(yōu)先股是指在一般規(guī)定的普通種類(lèi)股份之外，其股份持有人優(yōu)先于普通股股東分配公司利潤(rùn)和剩余財(cái)產(chǎn)，優(yōu)先股股東按照約定的票面股息率，優(yōu)先于普通股股東分配公司利潤(rùn)。公司應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金的形式向優(yōu)先股股東支付股息，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先向優(yōu)先股股東支付未派發(fā)的股息和公司章程約定的清算金額，不足以支付的按照優(yōu)先股股東持股比例分配。優(yōu)先股股東有權(quán)出席股東大會(huì)行使表決權(quán)的有（ ）。（1）修改公司章程中與優(yōu)先股梠關(guān)的內(nèi)容。

優(yōu)先股的期望報(bào)酬率是怎樣的？：優(yōu)先股的期望報(bào)酬率是怎樣的？?jī)?yōu)先股股息通常是固定的，優(yōu)先股股東的期望報(bào)酬率估計(jì)如下：rP=DPPp：rp——優(yōu)先股期望報(bào)酬率;DP——優(yōu)先股每股年股息。Pp——優(yōu)先股當(dāng)前股價(jià)，永續(xù)債的期望報(bào)酬率與優(yōu)先股類(lèi)似：公式如下：rpd= IPPd;式中;rpd——永續(xù)債期望報(bào)酬率。I——永續(xù)債每年的利息PPd——永續(xù)債當(dāng)前價(jià)格

承租人的優(yōu)先權(quán)（限于房屋）是什么？：承租人的優(yōu)先權(quán)（限于房屋）是什么？房屋承租人的優(yōu)先權(quán)包括優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。所謂承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。（2）出租人委托拍賣(mài)人拍賣(mài)租賃房屋，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（3）出租人出賣(mài)租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情形。

如何理解抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)？：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，即抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)、或拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)。是指抵押權(quán)人對(duì)抵押物賣(mài)得的價(jià)款，抵押權(quán)人可先行收回自己對(duì)債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無(wú)抵押的一般債權(quán)。債務(wù)人用抵押物清償債務(wù)時(shí)，如果一項(xiàng)抵押物上設(shè)定了數(shù)個(gè)抵押權(quán)，一般應(yīng)按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。那么應(yīng)按照抵押物登記的先后順序清償；

建設(shè)用地使用權(quán)的期限是多久？：建設(shè)用地使用權(quán)的期限是多久？1.以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，2.以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，3.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，但不得超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同；依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)，（3）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)；

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當(dāng)然是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

什么是同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)？：什么是同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)？一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)。后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求，（1）雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人：④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形，（2）當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)中止履行的。中止履行的一方可以解除合同，是同時(shí)履行抗辯權(quán)；再看是不安還是先履行抗辯權(quán)；如果先履行一方未履行的。

如何理解優(yōu)先受讓的權(quán)利？：如何理解優(yōu)先受讓的權(quán)利？?jī)?yōu)先受讓權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在權(quán)利人處分標(biāo)的物于第三人時(shí)，得以同等條件優(yōu)先于他人而受讓的權(quán)利。比如，甲是其單位某項(xiàng)職務(wù)發(fā)明成果的創(chuàng)造者，在該單位將該成果轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，甲享有以同等條件優(yōu)先于第三人而受讓該成果的權(quán)利。

優(yōu)先股和普通股的區(qū)別是什么？：優(yōu)先股和普通股的區(qū)別是什么？享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利，而優(yōu)先股股東一般不參與公司的日常經(jīng)營(yíng)管理。2.相對(duì)于普通股股東，優(yōu)先股股東在公司利潤(rùn)和剩余財(cái)產(chǎn)的分配上享有優(yōu)先權(quán)。3.普通股股東的股息收益并不固定，而優(yōu)先股的股息收益一般是固定的，尤其對(duì)于具有強(qiáng)制分紅條款的優(yōu)先股而言，就應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額向優(yōu)先股股東支付。4.普通股股東除了獲取股息收益外。

可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的特點(diǎn)是什么？：可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的特點(diǎn)是什么？（1）有利于豐富資本市場(chǎng)的投資結(jié)構(gòu)；（2）有利于股份公司股權(quán)資本結(jié)構(gòu)的調(diào)整；（3）有利于保障普通股收益和控制權(quán)；（4）有利于降低公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（5）可能給股份公司帶來(lái)一定的財(cái)務(wù)壓力。

按份共有人在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，應(yīng)注意些什么？：按份共有人在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指優(yōu)先于其他人購(gòu)買(mǎi)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)（證券、土地等）的權(quán)利。①非交易的情況下不得主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，因繼承、遺贈(zèng)等原因?qū)е鹿灿蟹蓊~的權(quán)利主體發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人不能行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。②構(gòu)成優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使前提的交易須發(fā)生在共有人與共有人之外的第三人之間，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素確定。