如何理解抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)？：抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，即抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)、或拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)。是指抵押權(quán)人對抵押物賣得的價(jià)款，抵押權(quán)人可先行收回自己對債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。債務(wù)人用抵押物清償債務(wù)時(shí)，如果一項(xiàng)抵押物上設(shè)定了數(shù)個(gè)抵押權(quán)，一般應(yīng)按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。那么應(yīng)按照抵押物登記的先后順序清償；

發(fā)出存貨成本計(jì)量的先進(jìn)先出法的具體內(nèi)容是什么？：發(fā)出存貨成本計(jì)量的先進(jìn)先出法的具體內(nèi)容是什么？先進(jìn)先出法是指以先購入的存貨應(yīng)先發(fā)出即用于銷售或耗用 這樣一種存貨實(shí)物流動(dòng)假設(shè)為前提，對發(fā)出存貨進(jìn)行計(jì)價(jià)的一種方法。先購入的存貨成本單位在后購入存貨成本之前轉(zhuǎn)出，據(jù)此確定發(fā)出存貨和期末存貨的成本。逐筆登記收入存貨的數(shù)量、單價(jià)和金額;按照先進(jìn)先出的原則逐筆登記存貨的發(fā)出成本和結(jié)存金額。先進(jìn)先出法可以隨時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)存貨發(fā)出成本，且存貨單價(jià)不穩(wěn)定時(shí)。

虛假陳述的抗辯理由是什么？：虛假陳述的抗辯理由是什么？不得單獨(dú)作為不予處罰情形認(rèn)定：（1）不直接從事經(jīng)營管理；（2）能力不足、無相關(guān)職業(yè)背景；（3）任職時(shí)間短、不了解情況；（4）相信專業(yè)機(jī)構(gòu)或者專業(yè)人員出具的意見和報(bào)告；（5）受到股東、實(shí)際控制人控制或者其他外部干預(yù)。2. 未直接參與信息披露違法行為屬于《虛假陳述行政責(zé)任規(guī)則》中規(guī)定的從輕或者減輕處罰的考慮情形。如果出現(xiàn)未直接參與信息披露違法行為，要考慮從輕或者減輕處罰。

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購買權(quán)，對于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購買權(quán)。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當(dāng)然是享有優(yōu)先購買權(quán)。

什么是同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)？：什么是同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)？一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)。后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求，（1）雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人：④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形，（2）當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)中止履行的。中止履行的一方可以解除合同，是同時(shí)履行抗辯權(quán)；再看是不安還是先履行抗辯權(quán)；如果先履行一方未履行的。

如何理解優(yōu)先受讓的權(quán)利？：如何理解優(yōu)先受讓的權(quán)利？優(yōu)先受讓權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在權(quán)利人處分標(biāo)的物于第三人時(shí)，得以同等條件優(yōu)先于他人而受讓的權(quán)利。比如，甲是其單位某項(xiàng)職務(wù)發(fā)明成果的創(chuàng)造者，在該單位將該成果轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，甲享有以同等條件優(yōu)先于第三人而受讓該成果的權(quán)利。

不適用訴訟時(shí)效抗辯的規(guī)定有哪些？：不適用訴訟時(shí)效抗辯的規(guī)定有哪些？根據(jù)民法總則第196條的規(guī)定：下列請求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定；（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)；（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財(cái)產(chǎn)；（三）請求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)。（四）依法不適用訴訟時(shí)效的其他請求權(quán)

可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的特點(diǎn)是什么？：可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股的特點(diǎn)是什么？（1）有利于豐富資本市場的投資結(jié)構(gòu)；（2）有利于股份公司股權(quán)資本結(jié)構(gòu)的調(diào)整；（3）有利于保障普通股收益和控制權(quán)；（4）有利于降低公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；（5）可能給股份公司帶來一定的財(cái)務(wù)壓力。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》對不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)登記提出了怎樣的規(guī)定？：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》對不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)登記提出了怎樣的規(guī)定？《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》是為整合不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》由國務(wù)院于2014年11月24日發(fā)布，國務(wù)院國土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動(dòng)產(chǎn)登記工作。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。（2）需要登記的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括：①集體土地所有權(quán)；⑨抵押權(quán)；

債權(quán)行為與物權(quán)行為有什么樣的區(qū)別？：債權(quán)行為與物權(quán)行為有什么樣的區(qū)別？如債權(quán)合同行為，合法成立的債權(quán)行為具有在特定當(dāng)事人之間設(shè)立。以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)為內(nèi)容的債權(quán)行為構(gòu)成物權(quán)行為的法律原因：債權(quán)行為并非物權(quán)行為的法律原因：學(xué)理上通常把債權(quán)行為、物權(quán)行為和準(zhǔn)物權(quán)行為并稱為。債權(quán)行為。是指直接發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效果的要式法律行為“在物權(quán)變動(dòng)的法律行為中。然后成立物權(quán)行為。物權(quán)行為除須遵循法律行為的一般規(guī)則外。

什么是動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的先占？：什么是動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的先占？先占是指最先占有無主財(cái)產(chǎn)。羅馬法中即有先占制度，是萬民法上的所有權(quán)取得方法。先占必須在事實(shí)上占有物，我國在立法上沒有規(guī)定先占制度；學(xué)者們也多認(rèn)為沒有所有人的財(cái)產(chǎn)直接歸國家所有，我國法律雖然沒有規(guī)定先占制度，但也未一般性地規(guī)定無主財(cái)產(chǎn)歸國家所有。認(rèn)為無主財(cái)產(chǎn)一概屬于國家并無法律依據(jù)。國家不可能也沒有必要去獨(dú)占性地支配所有的無主財(cái)產(chǎn)。在特定法律制度調(diào)整之外的無主財(cái)產(chǎn)范圍很少。

按份共有人在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)注意些什么？：按份共有人在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，優(yōu)先購買權(quán)是指優(yōu)先于其他人購買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)（證券、土地等）的權(quán)利。①非交易的情況下不得主張優(yōu)先購買權(quán)，因繼承、遺贈(zèng)等原因?qū)е鹿灿蟹蓊~的權(quán)利主體發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人不能行使優(yōu)先購買權(quán)。②構(gòu)成優(yōu)先購買權(quán)行使前提的交易須發(fā)生在共有人與共有人之外的第三人之間，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素確定。