不完全補償租賃的特點是什么？：不完全補償租賃的特點：全部租賃費沒有超過資產(chǎn)的成本。不完全補償租賃是指租金不足以補償租賃資產(chǎn)的全部成本的租賃。

不可撤銷租賃的特點是什么？：不可撤銷租賃的特點：租賃不可以隨時撤銷。不可撤銷租賃是指在合同到期前不可以單方面解除的租賃。如果經(jīng)出租人同意或者承租人支付一筆足夠大的額外款項，不可撤銷租賃也可以提前終止。

不公開直接發(fā)行的特征是什么？：不公開直接發(fā)行的特征是什么？不公開直接發(fā)行只向少數(shù)特定的對象直接發(fā)行。其優(yōu)點：彈性較大，發(fā)行成本低，缺點：發(fā)行范圍小，股票變現(xiàn)性差。

不公開直接發(fā)行的缺點是什么？：不公開直接發(fā)行的缺點是什么？不公開直接發(fā)行只向少數(shù)特定的對象直接發(fā)行。不公開直接發(fā)行缺點：發(fā)行范圍小，股票變現(xiàn)性差。不公開直接發(fā)行優(yōu)點：相對于公開發(fā)行而言，彈性較大，發(fā)行成本低。

直接分配法的優(yōu)缺點是什么？：直接分配法的優(yōu)缺點是什么？優(yōu)：各輔助生產(chǎn)費用只對外分配，計算工作簡便。缺：當輔助生產(chǎn)車間相互提供產(chǎn)品或勞務量差異較大時，分配結果往往與實際不符。

直接分配法的優(yōu)缺點是什么？：直接分配法的優(yōu)缺點是什么？優(yōu)：各輔助生產(chǎn)費用只對外分配，計算工作簡便。缺：當輔助生產(chǎn)車間相互提供產(chǎn)品或勞務量差異較大時，分配結果往往與實際不符。

免租期和初始直接費用是怎樣的？：租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權讓與承租人以獲取租金的行為。不論是經(jīng)營租賃還是融資租賃，承租人應當分攤租金費用，出租人應當確認租金收入，出租人承擔了承租人某些費用的，承租人應將該費用從租金費用總額中扣除后在租賃期內(nèi)分攤租金費用，出租人應將該費用從租金收入總額中扣除后在租賃期內(nèi)分攤租金收入。指租賃期開始日之前在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的直接費用，計入當期損益或金額較大時資本化。

租賃合同的期限是什么？：租賃合同的期限是什么？1.租賃合同的期限，租賃合同的期限超過20年的。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同。但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20年，2.不定期租賃。（1）租賃期限6個月以上的，合同應當采用書面形式。（2）當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。視為不定期租賃，（3）租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的。原租賃合同繼續(xù)有效

經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？：經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務。它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請求，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設備。出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設期限，經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。2、租賃程序不同。

租賃的原因是什么？：租賃的原因是什么？租賃是指在約定的期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權讓與承租人以獲取租金的合同。租賃是一種以一定費用借貸實物的經(jīng)濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內(nèi)使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。若承租方有效稅率高于出租方，并且租賃費可以抵稅，通過租賃可以節(jié)稅。

什么是租賃物的權屬？：租賃合同當事人權利、義務共同指向的對象。租賃物一般是租賃合同中的權利主體能夠?qū)嶋H占用或使用的。出租人享有租賃物的所有權；（2）出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。租賃物的所有權歸出租人。（3）承租人或者租賃物的實際使用人，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)讓租賃物或者在租賃物上設立其他物權，第三人依據(jù)《物權法》第106條的規(guī)定（善意取得制度）取得租賃物的所有權或者其他物權。

什么是買賣不破租賃？：承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。（2）出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。【提示】租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的。雙方約定于2012年4月20日交付房屋，且要求按照合同約定交付房屋。潤州法院根據(jù)《合同法》、《民法通則》買賣不破租賃的原則以及違約責任的有關規(guī)定。