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與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金如何扣除?

幫考網(wǎng)校2020-07-30 10:33:19
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轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)涉及的稅金包括增值稅、個(gè)人所得稅和契稅。具體扣除方法如下:

1. 增值稅:對(duì)于納稅人來(lái)說(shuō),轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)需要繳納增值稅。如果購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)繳納了增值稅,那么在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)可以扣除已繳納的增值稅。如果購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有繳納增值稅,那么在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)需要繳納增值稅,但可以扣除購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)的增值稅。

2. 個(gè)人所得稅:對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō),轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅。如果持有房產(chǎn)時(shí)間超過(guò)5年,那么可以享受免征個(gè)人所得稅的政策。如果持有房產(chǎn)時(shí)間不足5年,那么需要繳納個(gè)人所得稅,但可以扣除購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)的契稅和其他相關(guān)費(fèi)用。

3. 契稅:在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需要繳納契稅,轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)可以扣除購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)繳納的契稅。如果購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)沒(méi)有繳納契稅,那么在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)需要繳納契稅,但可以扣除購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)的增值稅和其他相關(guān)費(fèi)用。
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