交易性金融資產(chǎn)屬于什么科目？：交易性金融資產(chǎn)屬于什么科目？交易性金融資產(chǎn)屬于資產(chǎn)類科目。借方登記交易性金融資產(chǎn)取得成本、資產(chǎn)負(fù)債表日其公允價值高于賬面余額的差額。貸方登記資產(chǎn)負(fù)債表日其公允價值低于賬面余額的差額，、企業(yè)出售交易性金融資產(chǎn)時結(jié)轉(zhuǎn)的成本，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照交易性金融資產(chǎn)的類別和品種“分別設(shè)置”成本“、”公允價值變動。等明細(xì)科目進(jìn)行核算

怎樣處置成本模式的投資性房地產(chǎn)？：怎樣處置成本模式的投資性房地產(chǎn)？1.分錄：核算處置損益：銀行存款等：其他業(yè)務(wù)收入：應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（銷項稅額）：其他業(yè)務(wù)成本，投資性房地產(chǎn)累計折舊（投資性房地產(chǎn)累計攤銷）。投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備：貸。投資性房地產(chǎn)2.方法畫小利潤表小利潤表【解讀1】投資性房地產(chǎn)的處置屬于日常活動應(yīng)確認(rèn)收入和費用成本模式下處置分錄是兩個【解讀2】科目其他業(yè)務(wù)收入、其他業(yè)務(wù)成本

怎樣處置公允模式的投資性房地產(chǎn)？：怎樣處置公允模式的投資性房地產(chǎn)？公允價值變動損益（或貸記），投資性房地產(chǎn)——成本。——公允價值變動（或借記），【解讀1】公允模式下處置需要結(jié)轉(zhuǎn)累計公允價值變動和其他綜合收益，結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。該寫字樓的賬面余額45 000萬元，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為48 000萬元：企業(yè)收回該項投資性房地產(chǎn)：甲企業(yè)采用公允價值模式計量，存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出有哪些？：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出包括：資本化的后續(xù)支出、費用化的后續(xù)支出。（一）費用化的后續(xù)支出（其他業(yè)務(wù)成本），如企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時計入當(dāng)期損益“借記”其他業(yè)務(wù)成本，銀行存款。（二）資本化的后續(xù)支出，與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出。滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的，應(yīng)當(dāng)計入投資性房地產(chǎn)成本，企業(yè)為了提高投資性房地產(chǎn)的使用效能。

怎樣取得投資性房地產(chǎn)？：怎樣取得投資性房地產(chǎn)？投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）。投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備：投資性房地產(chǎn)。——公允價值變動：公允價值變動損益（損益類科目）：3.外購的投資性房地產(chǎn)外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出4.自行建造的投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量自行建造投資性房地產(chǎn)的成本由建造該項房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的必要支出構(gòu)成

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)時點是什么？：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)時點是什么？是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。（2）停止自用、準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓日期（持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)）；投資性房地產(chǎn)在同時滿足下列條件時予以確認(rèn)：（1）企業(yè)能夠取得與該項投資性房地產(chǎn)相關(guān)的租金收入或增值收益；（2）該項投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。企業(yè)應(yīng)當(dāng)在附注中披露與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列信息：

如何對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行判斷？：如何對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行判斷？1.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館或飯店。2.企業(yè)自用的辦公樓。3.企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造辦公樓的土地使用權(quán)。屬于無形資產(chǎn)。4.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物。5.企業(yè)以租入后又出租的建筑物。不屬于企業(yè)的資產(chǎn)。6.已出租的房屋租賃期屆滿，收回后繼續(xù)用于出租但暫時空置。7.企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，屬于固定資產(chǎn)。

投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些？：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)條件有哪些？與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；也可能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。能夠單獨計量和出售的應(yīng)分別確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn)，可以將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，5.用于出租的建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)將建筑物下的土地使用權(quán)也確認(rèn)為一項投資性房地產(chǎn)；在個別報表中可作為投資性房地產(chǎn)核算，7.投資性房地產(chǎn)的計量模式有兩種：

投資性房地產(chǎn)不包括哪些內(nèi)容？：投資性房地產(chǎn)不包括哪些內(nèi)容？投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），投資性房地產(chǎn)不包括：（3）即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；不屬于投資性房地產(chǎn)。這部分房產(chǎn)間接為企業(yè)自身的經(jīng)營服務(wù)的性質(zhì)，（6）企業(yè)生產(chǎn)自用的土地使用權(quán)屬于無形資產(chǎn)；（7）作為存貨的房地產(chǎn)。部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營管理，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)；

投資性房地產(chǎn)包括哪些內(nèi)容？：投資性房地產(chǎn)包括哪些內(nèi)容？投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值（房地產(chǎn)買賣的差價），投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨計量和出售。投資性房地產(chǎn)包括：（1）出租的土地使用權(quán)；（2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)（我國不常見）；【提示】土地使用權(quán)屬于稀缺資源，【解讀】土地使用權(quán)：不包括閑置土地。【提示】集團(tuán)內(nèi)關(guān)聯(lián)企業(yè)之間租賃房地產(chǎn)的，出租房應(yīng)將出租的房地產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。

什么是投資性房地產(chǎn)？：什么是投資性房地產(chǎn)？1.投資性房地產(chǎn)指為賺取租金或資本增值，而持有的房地產(chǎn)。（1）投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營活動，（2）投資性房地產(chǎn)在用途.狀態(tài).目的等方面區(qū)別于自用的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。以下各項不屬于投資性房地產(chǎn)：即為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)；（2）作為存貨的房地產(chǎn)。

哪些不屬于存貨？：存貨是指企業(yè)在日常活動中持有以備出售的產(chǎn)成品或商品、處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品、在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中耗用的材料或物料等，包括各類材料、在產(chǎn)品、半成品、產(chǎn)成品或庫存商品以及包裝物、低值易耗品、委托加工物資等。甲公司向乙公司訂購的印有甲公司標(biāo)志、為促銷宣傳準(zhǔn)備的卡通毛絨玩具到貨并收到相關(guān)購貨發(fā)票，下列關(guān)于甲公司20X5年對訂購卡通毛絨玩具所發(fā)生支出的會計處理，B.確認(rèn)為銷售成本。D.確認(rèn)為銷售費用