建設(shè)工程款優(yōu)先受償是什么？：建設(shè)工程款優(yōu)先受償是什么？建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。但建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的。

什么是保證人的追償權(quán)？：是指保證人在履行保證債務(wù)后，（1）保證人對債務(wù)人行使追償權(quán)的訴訟時效，保證人可以預(yù)先申報債權(quán)行使追償權(quán)，保證人在該債權(quán)在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)姆秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任：（1）保證人向債權(quán)人履行了保證債務(wù)，（2）因保證人的履行而使債務(wù)人免責(zé)。是指主債務(wù)人對債權(quán)人的債務(wù)因保證人的履行而消滅。債務(wù)人非因保證人的保證債務(wù)的履行而免責(zé)的，即使保證人又履行了保證債務(wù)。保證人也不享有向債務(wù)人追償?shù)臋?quán)利。

債務(wù)人怎樣行使撤銷權(quán)？：在借債關(guān)系中對債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。（1）債權(quán)人有權(quán)請求受益人返還利益，（2）債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費、差旅費等必要費用，（3）債權(quán)人行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使，自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)（除斥期間）沒有行使撤銷權(quán)的，5. 行使債權(quán)人撤銷權(quán)的法律效果：（2）債權(quán)人撤銷權(quán)行使的目的是恢復(fù)債務(wù)人的責(zé)任財產(chǎn)。

承租人的優(yōu)先權(quán)（限于房屋）是什么？：承租人的優(yōu)先權(quán)（限于房屋）是什么？房屋承租人的優(yōu)先權(quán)包括優(yōu)先購買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。所謂承租人的優(yōu)先購買權(quán)，在同等條件下承租人依法享有的優(yōu)先于他人而購買房屋的權(quán)利。應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。（2）出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。（3）出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)的情形。

如何理解抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)？：抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，即抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商以抵押財產(chǎn)折價、或拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)。是指抵押權(quán)人對抵押物賣得的價款，抵押權(quán)人可先行收回自己對債務(wù)人所享有的債權(quán)，優(yōu)先于抵押物的所有人的所有權(quán)，也優(yōu)先于其他無抵押的一般債權(quán)。債務(wù)人用抵押物清償債務(wù)時，如果一項抵押物上設(shè)定了數(shù)個抵押權(quán)，一般應(yīng)按設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。那么應(yīng)按照抵押物登記的先后順序清償；

建設(shè)用地使用權(quán)的期限是多久？：建設(shè)用地使用權(quán)的期限是多久？1.以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，2.以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，3.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同；依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金，土地使用權(quán)由國家無償收回，可以收回國有土地使用權(quán)，（3）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)；

是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購買權(quán)？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購買權(quán)，對于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購買權(quán)。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當(dāng)然是享有優(yōu)先購買權(quán)。

如何理解優(yōu)先受讓的權(quán)利？：如何理解優(yōu)先受讓的權(quán)利？優(yōu)先受讓權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在權(quán)利人處分標(biāo)的物于第三人時，得以同等條件優(yōu)先于他人而受讓的權(quán)利。比如，甲是其單位某項職務(wù)發(fā)明成果的創(chuàng)造者，在該單位將該成果轉(zhuǎn)讓給第三人時，甲享有以同等條件優(yōu)先于第三人而受讓該成果的權(quán)利。

契稅的納稅人是誰？ 契稅的納稅人是在我國境內(nèi)“承受”（獲得）“土地、房屋權(quán)屬”（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)）轉(zhuǎn)移的單位和個人。：契稅的納稅人是誰？契稅的納稅人是在我國境內(nèi)“承受”（獲得）“土地、房屋權(quán)屬”（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)）轉(zhuǎn)移的單位和個人。

注會考試有效期限是多久？：注會考試有效期限是多久？注會專業(yè)階段考試的單科考試合格成績5年內(nèi)有效。對在連續(xù)5個年度考試中取得專業(yè)階段考試全部科目考試合格成績的考生，財政部考委會頒發(fā)注冊會計師全國統(tǒng)一考試專業(yè)階段考試合格證書。考生向參加專業(yè)階段考試最后一科考試所在地的地方考辦領(lǐng)取。取得注會專業(yè)階段合格證后可參加注會綜合考試，成績合格后，領(lǐng)取注冊會計師全科合格證，該證書永久有效。

銀行承兌匯票到期是多久？：銀行承兌匯票到期是多久？根據(jù)中國人民銀行《支付結(jié)算辦法》第八十七條規(guī)定，銀行承兌匯票的付款期限，即銀行承兌匯票票據(jù)所記載從“出票日期”匯票到期日”電子銀行承兌匯票的承兌期限最長為1年。承兌行為的記載事項：（1）必須記載事項“承兌”字樣、簽章；（2）相對記載事項：承兌日期，匯票上未記載承兌日期的，應(yīng)當(dāng)以收到提示承兌的匯票之日起3日內(nèi)的最后一日為承兌日期；（3）見票后定期付款的匯票。

按份共有人在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)注意些什么？：按份共有人在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)時，優(yōu)先購買權(quán)是指優(yōu)先于其他人購買某項財產(chǎn)（證券、土地等）的權(quán)利。①非交易的情況下不得主張優(yōu)先購買權(quán)，因繼承、遺贈等原因?qū)е鹿灿蟹蓊~的權(quán)利主體發(fā)生變化時，其他按份共有人不能行使優(yōu)先購買權(quán)。②構(gòu)成優(yōu)先購買權(quán)行使前提的交易須發(fā)生在共有人與共有人之外的第三人之間，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價格、價款履行方式及期限等因素確定。