是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？：是不是只有房屋租賃合同中的承租人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？只有房屋租賃中的承租人才享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，對(duì)于其他標(biāo)的物的租賃，并不適用優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋分為居住房和商用房。商鋪“屬于商用房”承租人當(dāng)然是享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

提高利潤(rùn)留存比率符合債權(quán)人要求嗎？：提高利潤(rùn)留存比率符合債權(quán)人要求嗎？債權(quán)人的訴求是按照約定時(shí)間還本付息。如果企業(yè)提高利潤(rùn)留存比率，說(shuō)明企業(yè)內(nèi)部可以有更多的資金用于償還債務(wù)，那么是符合債權(quán)人利益訴求的。雖然是先支付利息，后利潤(rùn)留存的，但是這里針對(duì)的是對(duì)以后利息和本金的償還更有保障，所以符合債權(quán)人要求。

什么是同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)？：什么是同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和不安抗辯權(quán)？一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)。后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求，（1）雙務(wù)合同中應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人：④有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形，（2）當(dāng)事人行使不安抗辯權(quán)中止履行的。中止履行的一方可以解除合同，是同時(shí)履行抗辯權(quán)；再看是不安還是先履行抗辯權(quán)；如果先履行一方未履行的。

如何理解優(yōu)先受讓的權(quán)利？：如何理解優(yōu)先受讓的權(quán)利？?jī)?yōu)先受讓權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在權(quán)利人處分標(biāo)的物于第三人時(shí)，得以同等條件優(yōu)先于他人而受讓的權(quán)利。比如，甲是其單位某項(xiàng)職務(wù)發(fā)明成果的創(chuàng)造者，在該單位將該成果轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，甲享有以同等條件優(yōu)先于第三人而受讓該成果的權(quán)利。

抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一個(gè)人么？：抵押權(quán)人和債權(quán)人是同一個(gè)人么？債權(quán)人應(yīng)為抵押權(quán)人，如果不一致可能面臨抵押權(quán)無(wú)法行使，比如說(shuō)甲向乙借款100萬(wàn)元，以自己的房屋做抵押，抵押給乙，那么甲在物權(quán)上是抵押人，在債權(quán)上是債務(wù)人，而乙在物權(quán)上來(lái)說(shuō)是抵押權(quán)人，在債權(quán)上來(lái)說(shuō)就是債權(quán)人。

契稅的納稅人是誰(shuí)？ 契稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)“承受”（獲得）“土地、房屋權(quán)屬”（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)）轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。：契稅的納稅人是誰(shuí)？契稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)“承受”（獲得）“土地、房屋權(quán)屬”（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)）轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。

什么是動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的先占？：什么是動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的先占？先占是指最先占有無(wú)主財(cái)產(chǎn)。羅馬法中即有先占制度，是萬(wàn)民法上的所有權(quán)取得方法。先占必須在事實(shí)上占有物，我國(guó)在立法上沒有規(guī)定先占制度；學(xué)者們也多認(rèn)為沒有所有人的財(cái)產(chǎn)直接歸國(guó)家所有，我國(guó)法律雖然沒有規(guī)定先占制度，但也未一般性地規(guī)定無(wú)主財(cái)產(chǎn)歸國(guó)家所有。認(rèn)為無(wú)主財(cái)產(chǎn)一概屬于國(guó)家并無(wú)法律依據(jù)。國(guó)家不可能也沒有必要去獨(dú)占性地支配所有的無(wú)主財(cái)產(chǎn)。在特定法律制度調(diào)整之外的無(wú)主財(cái)產(chǎn)范圍很少。

按份共有人在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)注意些什么？：按份共有人在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是指優(yōu)先于其他人購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)（證券、土地等）的權(quán)利。①非交易的情況下不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，因繼承、遺贈(zèng)等原因?qū)е鹿灿蟹蓊~的權(quán)利主體發(fā)生變化時(shí)，其他按份共有人不能行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。②構(gòu)成優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使前提的交易須發(fā)生在共有人與共有人之外的第三人之間，應(yīng)當(dāng)綜合共有份額的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、價(jià)款履行方式及期限等因素確定。

應(yīng)該如何理解稅務(wù)行政復(fù)議裁決權(quán)？：應(yīng)該如何理解稅務(wù)行政復(fù)議裁決權(quán)？可依法向稅務(wù)行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議；稅務(wù)行政復(fù)議機(jī)關(guān)受理行政復(fù)議申請(qǐng)，是指依法受理行政復(fù)議申請(qǐng)，對(duì)具體行政行為進(jìn)行審查并作出行政復(fù)議決定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。稅務(wù)行政復(fù)議機(jī)關(guān)中負(fù)責(zé)稅收法制工作的機(jī)構(gòu)具體辦理行政復(fù)議事項(xiàng)，三、審查申請(qǐng)行政復(fù)議的具體行政行為是否合法與適當(dāng)，五、辦理因不服行政復(fù)議決定提起行政訴訟的應(yīng)訴事項(xiàng)；七、辦理行政復(fù)議案件的賠償事項(xiàng)；

債權(quán)人的利益要求與協(xié)調(diào)視頻講解：當(dāng)公司向債權(quán)人借入資金后，兩者也形成一種委托代理關(guān)系。債權(quán)人把資金借給公司，要求到期時(shí)收回本金，并獲得約定的利息收入；公司借款的目的是用來(lái)經(jīng)營(yíng)，兩者的利益并不完全一致。債權(quán)人事先知曉借出資金是有風(fēng)險(xiǎn)的，并把這種風(fēng)險(xiǎn)的相應(yīng)報(bào)酬嵌入利率。通常要考慮的因素包括：預(yù)計(jì)公司新增資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)、公司未來(lái)的資金結(jié)構(gòu)等。他們之間的相互關(guān)系和表現(xiàn)為：