承租人對融資租賃的會計處理的相關(guān)概念是什么？：是指由承租人或與其有關(guān)的第三方（關(guān)聯(lián)方）擔保的資產(chǎn)余值。是指與承租人而言的擔保余值加上獨立于承租人和出租人的第三方（擔保公司）擔保的資產(chǎn)余值，【說明】出租人擔保余值＝承租人擔保余值＋獨立第三方擔保余值；指租賃資產(chǎn)余值中扣除就出租人而言的擔保余值后的資產(chǎn)余值：未擔保余值＝資產(chǎn)余值—出租人擔保余值。

與租賃相關(guān)的定義是什么？：出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，指租賃協(xié)議規(guī)定的不可撤銷的期間。若在租賃開始日就可以合理確定承租人將在租賃期滿時行使續(xù)租選擇權(quán)，指租賃協(xié)議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者（簽租賃合同的日期）。承租人和出租人應(yīng)當將租賃認定為融資租賃或經(jīng)營租賃，并確定在租賃期開始日應(yīng)確認的金額。指承租人有權(quán)行使其使用租賃資產(chǎn)權(quán)利的日期，承租人和出租人均進行相應(yīng)的初始確認（做賬）。

租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)是什么？：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)是什么？1.承租方；享有按租賃合同所列的房產(chǎn)范圍和租賃有效期內(nèi)的合法使用權(quán)，按規(guī)定要求房產(chǎn)經(jīng)營者進行修繕；對房產(chǎn)經(jīng)營者（房屋出租人）有監(jiān)督和建議權(quán)，承租人有繼續(xù)承租或購買的優(yōu)先權(quán)：不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所承租的房產(chǎn)或改變房產(chǎn)的用途；遵守國家有關(guān)房產(chǎn)租賃的政策和規(guī)定；享有按期收取租金、對承租方有監(jiān)督檢查的權(quán)利；承租人有違約行為有按照規(guī)定接觸合同終止租賃關(guān)系。

租賃合同維修義務(wù)的規(guī)定是什么？：租賃合同維修義務(wù)的規(guī)定是什么？（1）出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。（2）承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。（3）承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物，如未經(jīng)出租人同意。

融資租賃合同是什么？：融資租賃合同是什么？融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

融資租賃合同解除的規(guī)定是什么？：融資租賃合同解除的規(guī)定是什么？1.承租人應(yīng)當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，出租人也可請求解除融資租賃合同：（1）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的；（2）承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，（3）合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到2期以上。

融資租賃公司設(shè)立條件規(guī)定是什么？：融資租賃公司設(shè)立條件規(guī)定：包括在中國境內(nèi)外注冊的具有獨立法人資格的商業(yè)銀行，在中國境內(nèi)注冊的、主營業(yè)務(wù)為制造適合融資租賃交易產(chǎn)品的大型企業(yè)，在中國境外注冊的融資租賃公司以及銀監(jiān)會認可的其他發(fā)起人；第三、有符合任職資格條件的董事、高級管理人員，并且從業(yè)人員中具有金融或融資租賃工作經(jīng)歷3年以上的人員應(yīng)當不低于總?cè)藬?shù)的50%；

融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù)的銷售額怎么確定？：1、融資租賃服務(wù)銷售額＝全部價款和價外費用 - 支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息） - 債券利息 - 車輛購置稅，2、融資性售后回租銷售額＝全部價款和價外費用（不含本金） - 對外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息） - 發(fā)行債券利息，1、經(jīng)紀代理服務(wù)銷售額=全部價款和價外費用-向委托方收取并代為支付的政府性基金或行政事業(yè)性收費。

融資租賃決策如何分析？：融資租賃決策如何分析？它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。如果租賃合同符合稅法關(guān)于融資租賃的規(guī)定條件，則租賃費不可稅前扣除，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價值的部分應(yīng)當提取折舊費用“借款購買的相關(guān)現(xiàn)金流出量。

經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？：經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別是什么？它是由大型生產(chǎn)企業(yè)的租賃部或?qū)I(yè)租賃公司向用戶出租本廠產(chǎn)品的一種租賃業(yè)務(wù)。它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請求，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設(shè)備。出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設(shè)期限，經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。2、租賃程序不同。

融資租賃合同的定義、形式與合同效力認定的內(nèi)容是什么？：租賃合同的主體為三方當事人，融資租賃承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，承租人支付租金的合同：再通過融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的，人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標的物和瑕疵擔保義務(wù)，融資租賃合同的出租人不負擔租賃物的維修與瑕疵擔保義務(wù)。

租賃合同雙方的義務(wù)是什么？：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。（1）出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)。承租人應(yīng)當按照約定的期限支付租金，應(yīng)當在租賃期間屆滿時支付，（2）承租人無正當理由未付或延付租金：承租人經(jīng)出租人同意。（1）承租人按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，（2）承租人未按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物：