建設(shè)工程無(wú)效合同如何界定與處理?
1. 合同違反法律法規(guī)規(guī)定:如違反合同法、招標(biāo)投標(biāo)法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,或者違反國(guó)家政策、法律法規(guī)等規(guī)定的強(qiáng)制性條款,合同即為無(wú)效合同。
2. 合同違反公序良俗原則:如合同內(nèi)容違反道德、倫理、社會(huì)公德等基本原則,合同即為無(wú)效合同。
3. 合同違反合同約定:如合同約定的內(nèi)容與實(shí)際情況不符,或者未經(jīng)雙方協(xié)商一致就擅自修改合同內(nèi)容,合同即為無(wú)效合同。
處理無(wú)效合同的方式有以下幾種:
1. 解除合同:當(dāng)合同被認(rèn)定為無(wú)效合同時(shí),雙方可以協(xié)商解除合同,同時(shí)要進(jìn)行相關(guān)的賠償處理。
2. 修改合同:當(dāng)合同存在一些不合法的條款時(shí),雙方可以協(xié)商修改合同,使其符合法律法規(guī)的規(guī)定。
3. 取消合同:當(dāng)合同存在嚴(yán)重違法情況時(shí),一方可以向法院提起訴訟,要求取消合同,并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
總之,處理建設(shè)工程無(wú)效合同需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析和判斷,同時(shí)需要遵循法律法規(guī)的規(guī)定,保護(hù)各方的合法權(quán)益。
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12:06合同變更的情形有幾種?如何處理?:應(yīng)當(dāng)將該合同變更部分作為一份單獨(dú)的合同進(jìn)行處理。將原合同未履約部分與合同變更部分合并為新合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。針對(duì)額外30件產(chǎn)品的合同修改價(jià)格為額外的2 850元,合同修改實(shí)際上是針對(duì)未來(lái)產(chǎn)品的一個(gè)新的單獨(dú)合同。將該合同修改作為原合同的終止以及新合同的產(chǎn)生而進(jìn)行處理。且在合同變更日已轉(zhuǎn)讓的商品與未轉(zhuǎn)讓的商品之間不可明確區(qū)分的,應(yīng)當(dāng)將該合同變更部分作為原合同的組成部分進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。
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02:47如何界定相關(guān)市場(chǎng)?:【提示】競(jìng)爭(zhēng)和壟斷均為特定市場(chǎng)范圍內(nèi)的相對(duì)概念。是指經(jīng)營(yíng)者在一定時(shí)期內(nèi)就特定商品或者服務(wù)(以下統(tǒng)稱商品)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)的商品范圍和地域范圍,我們將相關(guān)市場(chǎng)界定中的商品、地域和時(shí)間維度。分別稱為相關(guān)商品市場(chǎng)、相關(guān)地域市場(chǎng)和相關(guān)時(shí)間市場(chǎng):判斷商品之間是否具有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系、是否在同一相關(guān)市場(chǎng)的基本標(biāo)準(zhǔn)”就越可能屬于同一相關(guān)市場(chǎng),其就越可能劃入同一相關(guān)市場(chǎng),屬于界定相關(guān)市場(chǎng)的基本標(biāo)準(zhǔn)的是( ):
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04:50合伙企業(yè)如何處理與第三人的關(guān)系?:合伙企業(yè)如何處理與第三人的關(guān)系?合伙企業(yè)與第三人關(guān)系,涉及合伙企業(yè)對(duì)外代表權(quán)的效力、合伙企業(yè)和合伙人的債務(wù)清償?shù)葐栴}。合伙企業(yè)對(duì)合伙人執(zhí)行合伙事務(wù)以及對(duì)外代表合伙企業(yè)權(quán)利的限制。是指合伙企業(yè)對(duì)合伙人所享有的事務(wù)執(zhí)行權(quán)與對(duì)外代表權(quán)權(quán)利能力的一種限定,是指合伙企業(yè)否定第三人的某些權(quán)利和利益;或者不知道合伙企業(yè)對(duì)合伙人行使權(quán)利所作限制的事實(shí),合伙企業(yè)不得以其內(nèi)部所作的在行使權(quán)利方面的限制為由。
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00:19建設(shè)工程優(yōu)先只限于該建設(shè)工程本身嗎?:建設(shè)工程優(yōu)先只限于該建設(shè)工程本身嗎?建設(shè)工程款的優(yōu)先受償只限于該建設(shè)工程本身,也就是只限于住宅樓的拍賣價(jià)款,竣工之日起計(jì)算。
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03:49合同是如何生效的?:只要是符合法定生效要件的合同,當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以附條件或者附期限,附生效條件的合同,附生效期限的合同,2.法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,當(dāng)事人在外商投資企業(yè)設(shè)立、變更等過(guò)程中訂立的合同,依法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)外商投資企業(yè)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后才生效的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效。但未規(guī)定登記后生效的,當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力。
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05:19建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)是什么?:承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。發(fā)包人可以請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同;(2)合同約定的期限內(nèi)沒有完工;且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的,承包人可以請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同;當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的;(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,建設(shè)工程合同當(dāng)事人對(duì)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議時(shí),D.承包人已提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
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04:35建設(shè)工程合同無(wú)效的判斷標(biāo)準(zhǔn)和處理方法是什么?:建設(shè)工程合同無(wú)效的判斷標(biāo)準(zhǔn)和處理方法是什么?建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),(1)建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的,③建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。【例外】承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同,(2)如果建設(shè)工程合同無(wú)效,【2013年注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試真題】甲公司與乙公司簽訂建設(shè)工程施工合同,但乙公司有權(quán)請(qǐng)求甲公司參照合同約定的工程價(jià)款數(shù)額付款。
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02:12建設(shè)工程合同的概念及特點(diǎn)是什么?:建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。(1)對(duì)建設(shè)工程合同沒有規(guī)定的部分,當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過(guò)備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的,應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)。建設(shè)工程合同的標(biāo)的具有特殊性。建設(shè)工程合同是從承攬合同中分化出來(lái)的,使得建設(shè)工程合同又具有內(nèi)容復(fù)雜,建設(shè)工程合同的當(dāng)事人具有特定性。
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04:18融資租賃合同的定義、形式與合同效力認(rèn)定的內(nèi)容是什么?:租賃合同的主體為三方當(dāng)事人,融資租賃承租人要求出租人為其融資購(gòu)買承租人所需的設(shè)備,是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇,承租人支付租金的合同:再通過(guò)融資租賃合同將租賃物從出租人處租回的,人民法院不應(yīng)僅以承租人和出賣人系同一人為由認(rèn)定不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系,融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù),融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
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00:50哪些情況會(huì)產(chǎn)生無(wú)效、效力待定、可撤銷合同?:哪些情況會(huì)產(chǎn)生無(wú)效、效力待定、可撤銷合同?1. 無(wú)效合同:無(wú)民事行為能力人獨(dú)立訂立的合同、以虛假意思表示訂立的合同、惡意串通損害他人利益的合同、違反強(qiáng)制性規(guī)定或者公序良俗的合同。2. 效力待定的合同:限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的合同、無(wú)權(quán)代理人訂立的合同。3. 可撤銷合同:因重大誤解訂立的合同、受欺詐訂立的合同、受脅迫訂立的合同、顯失公平下訂立的合同。
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