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新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的扣除的主要內(nèi)容有哪些?

幫考網(wǎng)校2020-08-11 14:37:49
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新建房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的扣除主要包括以下幾個(gè)方面:

1. 建筑面積折舊:根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,房屋的建筑面積每年可以折舊一定比例,以反映其使用壽命的減少。因此,在計(jì)算稅前利潤(rùn)時(shí),可以將建筑面積折舊作為扣除項(xiàng)目之一。

2. 土地出讓金:在購(gòu)買土地時(shí),需要支付土地出讓金。這部分支出可以在計(jì)算稅前利潤(rùn)時(shí)進(jìn)行扣除。

3. 建設(shè)期利息:在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期間,需要向銀行支付利息。這部分利息可以作為扣除項(xiàng)目之一。

4. 工程建設(shè)費(fèi)用:房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中需要支付的各種費(fèi)用,如設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)等,都可以作為扣除項(xiàng)目之一。

5. 稅費(fèi):房地產(chǎn)交易過(guò)程中需要支付的各種稅費(fèi),如契稅、土地增值稅等,都可以作為扣除項(xiàng)目之一。

6. 其他費(fèi)用:房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用,如拆遷補(bǔ)償費(fèi)、環(huán)境治理費(fèi)等,也可以作為扣除項(xiàng)目之一。

需要注意的是,不同地區(qū)、不同項(xiàng)目的扣除項(xiàng)目可能有所不同,具體應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)囟惙ㄒ?guī)定進(jìn)行操作。
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