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專項(xiàng)附加扣除的住房貸款利息有哪些規(guī)定?

幫考網(wǎng)校2020-07-04 17:01:03
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根據(jù)《個(gè)人所得稅法》和《個(gè)稅法實(shí)施條例》,專項(xiàng)附加扣除的住房貸款利息有以下規(guī)定:

1. 住房貸款利息專項(xiàng)附加扣除的范圍為個(gè)人購買首套住房所貸款的利息,包括商業(yè)貸款和公積金貸款。

2. 專項(xiàng)附加扣除的住房貸款利息年度最高限額為12萬元,按月均攤,即每月最高扣除額為1萬元。

3. 專項(xiàng)附加扣除的住房貸款利息必須是個(gè)人名下的,且必須在當(dāng)年實(shí)際支付,不能預(yù)付或欠付。

4. 專項(xiàng)附加扣除的住房貸款利息必須在個(gè)人所得稅年度匯算清繳時(shí)申報(bào)扣除,不能在每月的工資薪金所得中直接扣除。

5. 如果個(gè)人名下有多套住房,只能選擇其中一套住房的貸款利息進(jìn)行專項(xiàng)附加扣除。

6. 如果夫妻共同購買首套住房,可以將貸款利息平均分?jǐn)偟絻蓚€(gè)人的專項(xiàng)附加扣除中,但總額不能超過12萬元。

需要注意的是,以上規(guī)定僅適用于中國境內(nèi)的居民個(gè)人,非居民個(gè)人不適用。同時(shí),根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況,還可以享受其他專項(xiàng)附加扣除,如子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療等。
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