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預(yù)告登記有什么作用?

幫考網(wǎng)校2021-07-01 10:38:46
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預(yù)告登記是指在土地或不動(dòng)產(chǎn)交易前,將該土地或不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬情況、限制性條件等信息登記在不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)中,以便于保障買賣雙方的權(quán)益和交易的順利進(jìn)行。具體作用如下:

1.保障買賣雙方的權(quán)益:預(yù)告登記可以確保買賣雙方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受到侵犯,避免出現(xiàn)因權(quán)屬爭(zhēng)議而導(dǎo)致的糾紛。

2.防止不良行為:預(yù)告登記可以防止賣方在交易前將土地或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人,從而保障買方的利益。

3.提高交易效率:預(yù)告登記可以提高交易效率,減少交易時(shí)間和成本,避免因權(quán)屬爭(zhēng)議而導(dǎo)致交易失敗。

4.保障借款人的利益:預(yù)告登記可以保障借款人的利益,避免出現(xiàn)因土地或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議而導(dǎo)致的借款違約。

總之,預(yù)告登記對(duì)于土地或不動(dòng)產(chǎn)交易的順利進(jìn)行和買賣雙方的權(quán)益保障具有重要的作用。
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