- 單選題某縣工業(yè)企業(yè)2018年11月轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得不含稅收入5000萬元，該辦公樓在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額、開發(fā)成本和開發(fā)費(fèi)用合計(jì)為3700萬元，繳納與轉(zhuǎn)讓該幢辦公樓相關(guān)的稅費(fèi)277.5萬元（其中印花稅2.5萬元）。該企業(yè)12月銷售一棟舊辦公樓，取得收入1000萬元，銷售舊辦公樓繳納相關(guān)稅金及附加21.6萬元，繳納印花稅0.5萬元，無法取得評(píng)估價(jià)格，但企業(yè)提供了購房發(fā)票（已經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)），該辦公樓購于2011年12月，購置原價(jià)為600萬元，繳納契稅18萬元（取得契稅完稅憑證）。該企業(yè)上述業(yè)務(wù)共應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。
- A 、306.75
- B 、397.50
- C 、378.72
- D 、307.50
掃碼下載億題庫
精準(zhǔn)題庫快速提分
參考答案【正確答案：C】
轉(zhuǎn)讓新建辦公樓：增值額=5000-（3700+277.5）=1022.5（萬元）；
增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%=1022.5÷（3700+277.5）×100%=25.71%，適用稅率30%；
應(yīng)納土地增值稅=1022.5×30%=306.75（萬元）。
銷售舊辦公樓：按購房發(fā)票所載金額加計(jì)扣除的金額=600×5%×4=120（萬元）；
所有扣除項(xiàng)目金額=600+120+21.6+0.5+18=760.1（萬元）；
增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%=（1000-760.1）÷760.1×100%=31.56%，適用稅率30%；
應(yīng)納土地增值稅=（1000-760.1）×30%=71.97（萬元）。
該企業(yè)上述業(yè)務(wù)共應(yīng)繳納的土地增值稅=306.75+71.97=378.72（萬元）。
您可能感興趣的試題- 1 【單選題】某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2015年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入8000萬元，已知該單位為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用為1000萬元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬元，其利息支出不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓準(zhǔn)予扣除的相關(guān)稅費(fèi)為440萬元，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。該企業(yè)的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元。
- A 、600
- B 、681
- C 、708
- D 、710
- 2 【單選題】某機(jī)械制造企業(yè)2015年11月轉(zhuǎn)讓一棟舊的生產(chǎn)車間，取得轉(zhuǎn)讓收入450萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)30萬元。該生產(chǎn)車間原造價(jià)380萬元，如果按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算，建造同樣的生產(chǎn)車間需700萬元，該生產(chǎn)車間成新度為5成。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)車間應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
- A 、12
- B 、21
- C 、19.5
- D 、15.5
- 3 【單選題】某生產(chǎn)企業(yè)2015年轉(zhuǎn)讓一幢八十年代末建造的辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入400萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)22萬元。該辦公樓原造價(jià)300萬元，如果按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算，建造同樣的辦公樓需800萬元，經(jīng)評(píng)估為4成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
- A 、9.5
- B 、9.0
- C 、17.4
- D 、18.40
- 4 【單選題】某縣一企業(yè)2019年11月繳納增值稅28萬元（其中含有因符合免稅規(guī)定而被退庫3萬元），繳納消費(fèi)稅20萬元，被查補(bǔ)增值稅5萬元、房產(chǎn)稅2萬元。則該企業(yè)當(dāng)月應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅為（ ）萬元。
- A 、2.5
- B 、2.6
- C 、2.75
- D 、2.8
- 5 【單選題】某縣工業(yè)企業(yè)2015年11月轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入5000萬元，該辦公樓在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額、開發(fā)成本和開發(fā)費(fèi)用合計(jì)為3700萬元，繳納與轉(zhuǎn)讓該幢辦公樓相關(guān)的稅費(fèi)277.5萬元（其中印花稅2.5萬元）。該企業(yè)12月銷售一棟舊辦公樓，取得收入1000萬元，銷售舊辦公樓繳納相關(guān)稅金及附加21.6萬元，繳納印花稅0.5萬元，無法取得評(píng)估價(jià)格，但企業(yè)提供了購房發(fā)票（已經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)），該辦公樓購于2011年12月，購置原價(jià)為600萬元，繳納契稅18萬元（取得契稅完稅憑證）。該企業(yè)上述業(yè)務(wù)共應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。
- A 、306.75
- B 、397.50
- C 、378.72
- D 、307.50
- 6 【單選題】2018年3月，某企業(yè)轉(zhuǎn)讓一處2014年7月購置的辦公用房，轉(zhuǎn)讓時(shí)不能取得評(píng)估價(jià)格，原購房發(fā)票注明購房款200萬元，購入時(shí)繳納契稅6萬元，轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)27.75萬元（含印花稅），上述金額和憑證均經(jīng)過主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的確認(rèn)，則該企業(yè)計(jì)算土地增值稅時(shí)可扣除的金額是（ ）萬元。
- A 、214.7
- B 、263.75
- C 、273.75
- D 、276.5
- 7 【單選題】某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2018年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得不含稅收入8000萬元，已知該單位為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款和有關(guān)費(fèi)用為1000萬元，投入的房地產(chǎn)建造成本3000萬元，其利息支出不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明，其轉(zhuǎn)讓辦公樓準(zhǔn)予扣除的相關(guān)稅費(fèi)為440萬元，已知該企業(yè)所在地政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。該企業(yè)的轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元。
- A 、600
- B 、681
- C 、708
- D 、710
- 8 【單選題】某服裝生產(chǎn)企業(yè)2018年12月轉(zhuǎn)讓一幢90年代末建造的生產(chǎn)車間，取得不含稅轉(zhuǎn)讓收入400萬元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)25萬元。該生產(chǎn)車間原造價(jià)300萬元，如果按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算，建造同樣的生產(chǎn)車間需800萬元，該生產(chǎn)車間經(jīng)評(píng)估還有四成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓生產(chǎn)車間應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
- A 、16.5
- B 、22.5
- C 、25.5
- D 、14.5
- 9 【單選題】某縣工業(yè)企業(yè)2015年11月轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入5000萬元，該辦公樓在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額、開發(fā)成本和開發(fā)費(fèi)用合計(jì)為3700萬元，繳納與轉(zhuǎn)讓該幢辦公樓相關(guān)的稅費(fèi)277.5萬元（其中印花稅2.5萬元）。該企業(yè)12月銷售一棟舊辦公樓，取得收入1000萬元，銷售舊辦公樓繳納相關(guān)稅金及附加21.6萬元，繳納印花稅0.5萬元，無法取得評(píng)估價(jià)格，但企業(yè)提供了購房發(fā)票（已經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)），該辦公樓購于2011年12月，購置原價(jià)為600萬元，繳納契稅18萬元（取得契稅完稅憑證）。該企業(yè)上述業(yè)務(wù)共應(yīng)繳納土地增值稅（）萬元。
- A 、306.75
- B 、397.50
- C 、378.72
- D 、307.50
- 10 【簡(jiǎn)答題】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2018年轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得不含稅收入5000萬元，該辦公樓在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額、開發(fā)成本和開發(fā)費(fèi)用、加計(jì)扣除費(fèi)用共計(jì)3700萬元，繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅費(fèi)277.5萬元（其中印花稅2.5萬元）。該企業(yè)此業(yè)務(wù)應(yīng)繳納土地增值稅為多少萬元？
熱門試題換一換
- 下列各項(xiàng)中不屬于行政相對(duì)人的參與權(quán)的是（）。
- 下列情形中，長期股權(quán)投資應(yīng)采用成本法核算的有()。
- 下列關(guān)于印花稅征收的表述，正確的有（）。
- 2013年1月1日，甲公司為其100名中層以上管理人員每人授予500份股票增值權(quán)，可行權(quán)日為2016年12月31日。該增值權(quán)應(yīng)在2017年12月31日之前行使完畢。甲公司授予日股票市價(jià)5元，截至2014年末累計(jì)確認(rèn)負(fù)債300000元，2013年和2014年均沒有人離職，2015年有10人離職，預(yù)計(jì)2016年沒有人離職，2015年末增值權(quán)公允價(jià)值為12元。則2015年末應(yīng)確認(rèn)的應(yīng)付職工薪酬為（ ）元。
- 本月甲企業(yè)銷售瓶裝藥酒應(yīng)繳納消費(fèi)稅為（ ）萬元。
- 下列各項(xiàng)中，屬于印花稅的納稅義務(wù)人的是（ ）。
- 計(jì)算業(yè)務(wù)（2）應(yīng)調(diào)整的應(yīng)納稅所得額，并簡(jiǎn)要說明理由。
- 請(qǐng)回答張先生是否滿足“年所得12萬元以上”自行申報(bào)納稅的條件并說明理由。
- 國家稅務(wù)總局制定的《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化稅務(wù)行政許可事項(xiàng)辦理程序的公告》（國家稅務(wù)總局公告2019年第34號(hào)）明確規(guī)定稅務(wù)行政許可項(xiàng)目有（ ）。
- 張某2月應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅( )元。
億題庫—讓考試變得更簡(jiǎn)單
已有600萬用戶下載
ym8nb