剩余9期租賃付款額=10×9=90（萬元），租賃負債=剩余9期租賃付款額的現(xiàn)值=10×（P/A，5%，9）=10×7.1078=71.078（萬元），使用權(quán)資產(chǎn)的初始成本=10（第1年的付款額）+71.078（租賃負債）+4（初始直接費用）-1（租賃激勵中的傭金）=84.078（萬元）。  

【提示】  

承租人應(yīng)按照其他相關(guān)準則對從出租人處獲得的裝修費報銷進行會計處理，而非按照租賃準則將其作為租賃激勵。這是因為使用權(quán)資產(chǎn)的成本不包括承租人發(fā)生的裝修費。