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計算分析題
題干：甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，20×8年、20×9年的相關(guān)業(yè)務(wù)如下：（1）20×8年7月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，將本公司一棟閑置的辦公樓對外出租，年租金為120萬元，自當(dāng)日起租，甲公司一次性收取第一年租金120萬元。甲公司該辦公樓原價1000萬元，按照年限平均法計提折舊，預(yù)計使用壽命為50年，至當(dāng)年6月30日已使用20年，累計折舊400萬元，預(yù)計凈殘值為0，未計提減值準(zhǔn)備。出租日該辦公樓的公允價值為2000萬元。（2）20×8年6月1日，甲公司支付辦公樓的維修費用10萬元。（3）20×8年12月31日，該辦公大樓的公允價值為2080萬元。（4）20×9年1月1日，甲公司因經(jīng)營業(yè)務(wù)調(diào)整，將該辦公樓以2300萬元的價格出售，款項當(dāng)日已存入銀行。其他資料：甲公司適用的所得稅稅率為25%且保持不變，假定稅法規(guī)定的該辦公樓使用年限及凈殘值與其轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)前的會計規(guī)定相同。不考慮增值稅等其他因素；甲公司按年確認租金收入，涉及投資性房地產(chǎn)項目的需寫出必要的二級明細科目。
題目：根據(jù)上述資料，編制甲公司20×8年2月1日出租辦公樓相關(guān)的會計分錄。

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參考答案

借：投資性房地產(chǎn)——成本 2000

累計折舊 400

貸：固定資產(chǎn) 1000

其他綜合收益 1400

借：其他綜合收益 350

貸：遞延所得稅負債 350

借：銀行存款 120

貸：預(yù)收賬款 120

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