造價工程師
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  • 造價師案例題某建筑公司與某單位于2003年7月8日簽訂了教學(xué)樓承建合同,合同約定由于甲方責(zé)任造成總工期延誤1天,甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)償1萬元,若乙方延誤總工期1天,應(yīng)扣除乙方工程款1萬元;施工中實(shí)際工程量超過計(jì)劃工程量10%以上時,超過部分按原單價的90%計(jì)算。雙方對施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃達(dá)成一致(見下圖)。 施工過程中發(fā)生以下事件: 事件1:A工程(基礎(chǔ)土方)原計(jì)劃土方量為400平方米,因設(shè)計(jì)變更實(shí)際土方量為450平方米(原定單價為80元/平方米)。 事件2:B工程施工中乙方為保證施工質(zhì)量,將施工范圍邊緣擴(kuò)大,原計(jì)劃土方量由300平方米增加到350平方米。 事件3:C工程施工結(jié)束后,監(jiān)理工程師認(rèn)為基柱內(nèi)管線放線位置與設(shè)計(jì)圖樣不符,經(jīng)剝露檢查確實(shí)有誤,延誤工期2天,發(fā)生費(fèi)用2萬元。 事件4:I工程施工中發(fā)現(xiàn)甲方提供的設(shè)計(jì)圖樣有嚴(yán)重錯誤,修改圖樣致使乙方施工拖延3天,發(fā)生費(fèi)用3萬元。 事件5:G工程施工中乙方租賃的設(shè)備未按時到達(dá)現(xiàn)場,影響乙方施工拖延2天,發(fā)生費(fèi)用1萬元。 問題 1.該工程的計(jì)劃工期為多少天?關(guān)鍵線路包括哪些單項(xiàng)工程? 2.上述事件中哪些應(yīng)進(jìn)行工期補(bǔ)償,哪些應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用補(bǔ)償? 3.該工程實(shí)際工期為多少天?應(yīng)扣除或補(bǔ)償乙方工程款多少萬元? 4.如果C、I工程共用一臺起重機(jī),網(wǎng)絡(luò)圖中應(yīng)如何表示?起重機(jī)正常在場時間為多少天?由于甲方責(zé)任在場時間增加多少天?如何處理?如補(bǔ)償費(fèi)用,是否補(bǔ)償機(jī)上工作人員費(fèi)用?

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參考答案

1.用標(biāo)號法確定計(jì)劃工期和關(guān)鍵線路。
原計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)中計(jì)劃工期為36天,關(guān)鍵工序?yàn)椋篈-C-F-J-M。
□中數(shù)據(jù)為事項(xiàng)最早時間或ES。△中數(shù)據(jù)為事項(xiàng)最遲時間或LF(見下圖)。

2.索賠事件分析表見下表所示:

事件1:發(fā)生在關(guān)鍵工序中,屬甲方責(zé)任,按計(jì)劃工期8天平均每天完成50立方米,現(xiàn)實(shí)際工程量增加50立方米,默示工期增加1天,應(yīng)予順延。應(yīng)增加工程費(fèi)為(80×40+80×0.9×10)元=3920元。
事件4:發(fā)生在非關(guān)鍵工序,甲方延誤責(zé)任,雖延誤3天(本工序TF=1,其緊后工序?yàn)镵,TF=3)對總工期無影響,故工期不予補(bǔ)償,費(fèi)用補(bǔ)償3萬元。
事件2、3、5均為乙方責(zé)任,故不予工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償。
3.實(shí)際工期計(jì)算如下圖所示。


包含甲方責(zé)任延誤工期時間的工期為37天。
包含甲、乙雙方延誤時間的實(shí)際工期為39天,排除甲方責(zé)任工期37天剩余2天,即為由于甲方責(zé)任延誤工期。故甲方應(yīng)扣除乙方工程款2萬元。
4.C、I共用1臺起重機(jī)的施工計(jì)劃可用下圖表示。

C工序最早開工時間ES=8,I工序最早開工時間ES=18,最早完工時間EF=27,故正常情況下起重機(jī)在場時間為(27-8)天=19天。
在甲方延誤責(zé)任的前提下,C工序ES=9,EF=19,I工序ES=19,EF=31;故起重機(jī)在場時間為(31-9)天=22天,比正常情況下增加了3天。
若起重機(jī)為乙方自有,應(yīng)分別按原定臺班費(fèi)定額(工程量增加)或設(shè)備折舊費(fèi)(窩工)給予補(bǔ)償。
若起重機(jī)為乙方租賃,應(yīng)分別按原定臺班費(fèi)定額或租金給予補(bǔ)償。
費(fèi)用補(bǔ)償時不應(yīng)支付機(jī)上工作人員工資費(fèi)用,因此項(xiàng)費(fèi)用已包含在機(jī)械臺班費(fèi)定額中。

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