【正確答案：C,E】

借款期限越長，每月還款就越少，但總還款額必然上升。

等額本息還款法和等額本金還款法沒有絕對的利弊之分。

貸款額度與購房者所能提供的擔(dān)保及自身的資信情況有關(guān)。

在不實(shí)施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個(gè)百分點(diǎn)；對于實(shí)施“限購”措施的城市,貸款購買首套普通自住房的家庭,個(gè)人住房貸款最低首付比例為30%。
對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房的，貸款最低首付比例為30%。