1、該建筑的建筑高度為53.5m，屬于二類高層住宅建筑。

2、該建筑商業(yè)部分存在的消防問(wèn)題及理由：

      1)存在的問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)者在兩個(gè)商業(yè)用房之間的墻上開(kāi)設(shè)了一扇門(mén)，破壞了商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)之間的防火分隔，不符合規(guī)范要求。

         理由：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)中每個(gè)分隔單元之間應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h且無(wú)門(mén)、窗、洞口的防火隔墻相互分隔。

      2)存在的問(wèn)題：商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)室內(nèi)疏散距離不符合規(guī)范要求。

         理由：二層室內(nèi)最不利點(diǎn)至疏散門(mén)的疏散距離為：11+1.5 x5+4.5=23m，超過(guò)了規(guī)范允許值22m。

3、該建筑住宅部分存在的消防問(wèn)題及理由：

      1)存在的問(wèn)題：每個(gè)單元只設(shè)置一部防煙樓梯間，且相鄰單元之間的樓梯間無(wú)法通過(guò)屋面相互連通，不符合規(guī)范要求。

         理由：對(duì)于該建筑，如果每個(gè)單元只設(shè)置一部疏散樓梯，其疏散樓梯應(yīng)能通至屋面并應(yīng)能通過(guò)屋面和相鄰單元之間相互連通。否則，應(yīng)設(shè)置兩部疏散樓梯。

         理由：戶門(mén)不宜直接開(kāi)向前室，確有困難時(shí)，每層開(kāi)向同一前室的戶門(mén)不應(yīng)大于3樘且應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)。

4、該建筑在外墻外保溫系統(tǒng)方面存在的問(wèn)題：防火隔離帶寬度不符合規(guī)范規(guī)定，規(guī)范要求為不小于300mm。

     應(yīng)采取的措施：1)保證外墻上門(mén)、窗的耐火完整性不低于0.5h；

                             2)屋面與外墻之間應(yīng)設(shè)置寬度不小于500mm的不燃材料防火隔離帶。