- 案例分析題
題干：2010年3月5日,甲公司與乙銀行簽訂抵押借款合同,雙方約定:甲公司向乙銀行借款60萬(wàn)元,借期6個(gè)月,以甲公司的兩棟廠房(其中一棟已出租給某商場(chǎng),租期5年)作為抵押,但不包括廠房占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)。合同簽訂當(dāng)日,乙銀行即向甲公司發(fā)放了全額貸款,但由于當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)故障,雙方未能辦理廠房抵押登記手續(xù)。2010年3月7日,乙銀行業(yè)務(wù)人員直接造訪甲公司總部,要求甲公司為該抵押貸款另行提供其他擔(dān)保方式,恰逢甲公司與其原料供應(yīng)商丙公司商談業(yè)務(wù),甲公司董事長(zhǎng)遂當(dāng)場(chǎng)讓丙公司法定代表人在借款合同上以保證人身份簽字并加蓋了丙公司公章。借款合同到期,甲公司無(wú)力清償貸款本息,乙銀行因業(yè)務(wù)繁忙一直未向甲公司、丙公司主張任何權(quán)利。2011年5月5日,乙銀行直接向人民法院起訴丙公司,要求丙公司向乙銀行支付甲公司所欠貸款本息。庭審過(guò)程中,丙公司提出兩項(xiàng)辯解:(1)乙銀行應(yīng)當(dāng)先向甲公司主張權(quán)利,丙公司享有先訴抗辯權(quán);(2)乙銀行未在保證期間內(nèi)要求丙公司承擔(dān)保證責(zé)任,丙公司的保證責(zé)任已經(jīng)消滅。要求:根據(jù)上述資料,回答下列問(wèn)題。
題目：(1)甲公司將廠房占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)排除在外,僅以兩棟廠房本身設(shè)定抵押是否符合法律規(guī)定?并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由。
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參考答案(1)甲公司的做法不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押(“地隨房走”)。
您可能感興趣的試題- 1 【多選題】下列不屬于耕地占用稅征稅范圍的有()。
- A 、魚(yú)塘用地
- B 、茶園、果園用地
- C 、占用的花圃、苗圃用地用于建房
- D 、種植經(jīng)濟(jì)林木的土地
- 2 【多選題】某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得一處建設(shè)用地的使用權(quán)后，對(duì)于該使用權(quán)可以行使的權(quán)利有( )。
- A 、對(duì)外轉(zhuǎn)讓
- B 、與其他公司互換
- C 、用于抵押貸款
- D 、作為入股出資
- 3 【單選題】甲公司以一棟廠房和一項(xiàng)土地使用權(quán)換入乙公司持有的對(duì)丙公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資。換出廠房的賬面原價(jià)為2 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊600萬(wàn)元。已計(jì)提減值準(zhǔn)備200萬(wàn)元，公允價(jià)值為1 400萬(wàn)元；土地使用權(quán)的賬面余額為1 800萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為1 400萬(wàn)元。該交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，且假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，甲公司換入的對(duì)丙公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資的入賬價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。
- A 、2 800
- B 、3 000
- C 、4 000
- D 、4 200
- 4 【單選題】甲公司以一棟廠房和一項(xiàng)土地使用權(quán)換入乙公司持有的對(duì)丙公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資。換出廠房的賬面原價(jià)為1 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊300萬(wàn)元。已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬(wàn)元，公允價(jià)值為700萬(wàn)元；土地使用權(quán)的賬面余額為900萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為700萬(wàn)元。該交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，且假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)，甲公司換入的對(duì)丙公司的長(zhǎng)期股權(quán)投資的入賬價(jià)值為（ ）萬(wàn)元。
- A 、1400
- B 、1500
- C 、2000
- D 、2100
- 5 【單選題】A公司為建造一自用廠房，于2×11年12月1 日向銀行借入五年期借款2 000萬(wàn)元，年利率為6％。2×12年1月1日開(kāi)始建造該項(xiàng)固定資產(chǎn)，并發(fā)生支出1 000萬(wàn)元，2×12年4月1日又發(fā)生支出500萬(wàn)元。2×12年7月1日又為該廠房建設(shè)發(fā)行期限為三年，面值為1 000萬(wàn)元，年利率為9％，到期一次還本付息的債券，發(fā)行價(jià)為1 000萬(wàn)元。同日又發(fā)生支出600萬(wàn)元。2×12年10月1日發(fā)生支出400萬(wàn)元。該固定資產(chǎn)于2×12年12月31日完工交付使用。假定A公司利息資本化金額按年計(jì)算。2×12年未動(dòng)用的借款資金存入銀行取得的利息收入為5萬(wàn)元。A公司該項(xiàng)工程應(yīng)予資本化的借款費(fèi)用金額為（ ）萬(wàn)元。
- A 、120
- B 、160
- C 、165
- D 、0
- 6 【單選題】下列屬于耕地占用稅征稅范圍的是（）。
- A 、占用花圃、苗圃用地用于建房
- B 、魚(yú)塘用地
- C 、茶園、果園用地
- D 、種植經(jīng)濟(jì)林木的土地
- 7 【多選題】下列不屬于耕地占用稅征稅范圍的有()。
- A 、魚(yú)塘用地
- B 、茶園、果園用地
- C 、占用的花圃、苗圃用地用于建房
- D 、種植經(jīng)濟(jì)林木的土地
- 8 【多選題】耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，就其實(shí)際占用的耕地面積征收的一種稅。其特點(diǎn)表述正確的有（ ）。
- A 、屬于對(duì)特定土地資源占用課稅，具有資源稅性質(zhì)
- B 、具有特定行為稅的性質(zhì)
- C 、實(shí)行一次性課征
- D 、采用了地區(qū)差別比例稅率
- 9 【簡(jiǎn)答題】運(yùn)用“產(chǎn)品范圍”、“地域范圍”兩個(gè)戰(zhàn)略特征，將資料中所提及的汽車(chē)企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略群組劃分。
- 10 【簡(jiǎn)答題】運(yùn)用“產(chǎn)品范圍”、“地域范圍”兩個(gè)戰(zhàn)略特征，將資料中所提及的汽車(chē)企業(yè)進(jìn)行戰(zhàn)略群組劃分。
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- 合伙人甲在某普通合伙企業(yè)中有財(cái)產(chǎn)份額10萬(wàn)元，待分配利潤(rùn)5萬(wàn)元。現(xiàn)甲無(wú)力償還其對(duì)合伙企業(yè)外乙的負(fù)債12萬(wàn)元，乙要求強(qiáng)制執(zhí)行甲在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是( )。
- 根據(jù)外商投資企業(yè)法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)合營(yíng)企業(yè)董事長(zhǎng)產(chǎn)生方式的表述中，正確的有（）。
- 兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)經(jīng)過(guò)協(xié)商后，將股權(quán)合并在一起，原有的法人地位不復(fù)存在，而后統(tǒng)一構(gòu)成一個(gè)具有新的法人地位的新企業(yè)，這種方式被稱為（）。
- 要求:根據(jù)上述資料,按下列序號(hào)計(jì)算回答問(wèn)題,每問(wèn)需計(jì)算出合計(jì)數(shù): (1)計(jì)算企業(yè)2011年的收入總額;
- 關(guān)于破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)的清償,下列表述中符合《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的有( )。
- 下列關(guān)于分權(quán)型結(jié)構(gòu)的說(shuō)法中,正確的有()。
- 資料三反映了該公司內(nèi)部控制要素中的哪些方面出現(xiàn)了問(wèn)題?簡(jiǎn)單闡明理由;
- 針對(duì)資料一第（1）至第（4）項(xiàng)，假定不考慮其他條件，請(qǐng)逐項(xiàng)判斷Y公司上述控制程序設(shè)計(jì)是否存在缺陷。如果存在缺陷，請(qǐng)分別予以指出，并簡(jiǎn)要說(shuō)明理由，提出改進(jìn)建議。
- 計(jì)算2 × 14年度該生產(chǎn)線改良后計(jì)提的折舊額。
- 計(jì)算甲先生9月出售住房應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。
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