- 單選題甲、乙、丙三人共有一套房屋，主要用于假期對外出租，三人分別持1/3份額。甲主張將該房屋重新裝修，這樣精裝修的房屋對外出租租金可在原來的基礎(chǔ)上提高2500元。乙表示贊同，但丙反對。甲、乙、丙三人之間對此無另外約定。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)的表述中，正確是（ ）。
- A 、未經(jīng)全體共有人同意，甲、乙不得重新裝修房屋
- B 、因甲、乙所占份額合計為2/3，故可以對該房屋重新裝修
- C 、甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分之上裝修房屋
- D 、若甲、乙堅(jiān)持重新裝修房屋，則須先分割共有房屋
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參考答案【正確答案：B】
處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，或者對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進(jìn)行重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占“份額”2/3以上（≥2/3）的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。
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- A 、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，丙和甲不得進(jìn)行裝修
- B 、丙有權(quán)單獨(dú)決定是否裝修
- C 、甲和丙只能在自己的應(yīng)有部分上進(jìn)行裝修
- D 、若甲、丙堅(jiān)持裝修，則要先分割共有房屋
- 2 【單選題】甲、乙、丙按份共有一套房屋，三人各占1/3。為提高房屋的價值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。
- A 、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲、乙不得鋪木地板
- B 、因甲、乙的份額合計已達(dá)2/3，故甲、乙可以鋪木地板
- C 、甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板
- D 、若甲、乙堅(jiān)持鋪木地板，則需先分割共有房屋
- 3 【單選題】甲、乙、丙共同共有一套房屋,為提高房屋的出租價值,丙主張將此房內(nèi)部進(jìn)行豪華裝修,甲表示贊同,但乙反對,經(jīng)查,甲、乙、丙之前對此情形并沒有約定。下列說法中正確的是()。
- A 、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意,丙和甲不得進(jìn)行裝修
- B 、丙有權(quán)單獨(dú)決定是否裝修
- C 、甲和丙只能在自己的應(yīng)有部分上進(jìn)行裝修
- D 、若甲、丙堅(jiān)持裝修,則要先分割共有房屋
- 4 【單選題】甲、乙、丙按份共有一套房屋,三人各占1/3。為提高房屋的價值,甲主張將此房的地面鋪上木地板,乙表示贊同,但丙反對。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,下列表述中,正確的是()。
- A 、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意,甲、乙不得鋪木地板
- B 、因甲、乙的份額合計已達(dá)2/3,故甲、乙可以鋪木地板
- C 、甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板
- D 、若甲、乙堅(jiān)持鋪木地板,則需先分割共有房屋
- 5 【單選題】甲、乙、丙按份共有一套房屋，三人各占1/3。為提高房屋的價值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，正確的是（ ）。
- A 、因沒有經(jīng)過全體共有人的同意，甲、乙不得鋪木地板
- B 、因甲、乙的應(yīng)有部分合計已達(dá)2/3，故甲、乙可以鋪木地板
- C 、甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分上鋪木地板
- D 、若甲、乙堅(jiān)持鋪木地板，則需先分割共有房屋
- 6 【單選題】甲、乙、丙三人共有一套房屋，主要用于假期對外出租，三人分別持1/3份額。甲主張將該房屋重新裝修，這樣精裝修的房屋對外出租租金可在原來的基礎(chǔ)上提高1000元。乙表示贊同，但丙反對。甲、乙、丙三人之間對此無另外約定。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)的表述中，正確是（）。
- A 、未經(jīng)全體共有人同意，甲、乙不得重新裝修房屋
- B 、因甲、乙所占份額合計為2/3，故可以對該房屋重新裝修
- C 、甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分之上裝修房屋
- D 、若甲、乙堅(jiān)持重新裝修房屋，則須先分割共有房屋
- 7 【多選題】甲和乙共有一套房屋，所有權(quán)登記在乙名下。2017年2月1日，法院判決甲和乙離婚，并且判決房屋歸甲所有，2017年2月16日判決依法生效，甲忙于工作，一直未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2017年3月1日，甲將該房屋賣給丙，丙基于對判決書的信賴支付了50萬元價款，并交付鑰匙入住了該房屋，雙方約定于2017年5月20日辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2017年4月1日，乙將該房屋賣給丁，丁在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋歸乙所有后，支付了50萬元的價款，并于2017年4月20日辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)的表述中，正確的有（）。
- A 、2017年4月20日前，乙享有該房屋所有權(quán)
- B 、2017年2月16日到2017年4月20日之間，甲享有該房屋所有權(quán)
- C 、2017年3月1日到2017年4月20日之間，丙享有該房屋所有權(quán)
- D 、2017年4月20日起，丁對該房屋享有所有權(quán)
- 8 【單選題】甲、乙、丙三人共有一套房屋，主要用于假期對外出租，三人分別持1/3份額。甲主張將該房屋重新裝修，這樣精裝修的房屋對外出租租金可在原來的基礎(chǔ)上提高2500元。乙表示贊同，但丙反對。甲、乙、丙三人之間對此無另外約定。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)的表述中，正確是（ ）。
- A 、未經(jīng)全體共有人同意，甲、乙不得重新裝修房屋
- B 、因甲、乙所占份額合計為2/3，故可以對該房屋重新裝修
- C 、甲、乙只能在自己的應(yīng)有部分之上裝修房屋
- D 、若甲、乙堅(jiān)持重新裝修房屋，則須先分割共有房屋
- 9 【單選題】張三、李四、王五三人共有一套房屋，主要用于對外出租，三人分別持1/3份額。張三主張將該房屋重新豪華裝修，這樣精裝修的房屋對外出租租金可在原來的基礎(chǔ)上提高5000元。李四表示贊同，但王五反對。張三、李四、王五三人之間對此無另外約定。根據(jù)規(guī)定，下列選項(xiàng)的表述中，正確的是（ ）。
- A 、未經(jīng)全體共有人同意，張三、李四不得重新裝修房屋
- B 、因張三、李四所占份額合計為2/3，故可以對該房屋重新裝修
- C 、張三、李四只能在自己的應(yīng)有部分之上裝修房屋
- D 、若張三、李四堅(jiān)持重新裝修房屋，則須先分割共有房屋
- 10 【單選題】張三和李四按份共有一棟房屋，后張三因資金短缺，擬對外轉(zhuǎn)讓其持有的相應(yīng)部分財產(chǎn)份額。2020月4月10日，張三向李四送達(dá)了載有同等條件的轉(zhuǎn)讓通知，通知中載明，如果李四行使優(yōu)先購買權(quán)需要在2020月4月10日起10日內(nèi)通知張三。超過期間未通知的，視為李四放棄優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)規(guī)定，李四最晚應(yīng)于（ ）行使優(yōu)先購買權(quán)。
- A 、2020月4月20日前
- B 、2020月4月25日前
- C 、2020月5月20日前
- D 、2020月10月10日前
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- 以下關(guān)于該項(xiàng)可供出售金融資產(chǎn)表述正確的有()。
- 甲公司在2012年12月31日進(jìn)行財務(wù)報表審核時發(fā)現(xiàn)以下問題： （1）自行建造的辦公樓已于2012年6月30日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用。甲公司未按規(guī)定在6月30日辦理竣工決算及結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)手續(xù)。2012年6月30日，該“在建工程”科目的賬面余額為2000萬元。2012年12月31日該“在建工程”科目賬面余額為2190萬元，其中包括建造該辦公樓相關(guān)的專門借款在2012年7月至12月期間發(fā)生的利息50萬元，應(yīng)計入管理費(fèi)用的支出140萬元。該辦公樓竣工決算的建造成本為2000萬元。至2012年12月31日，甲公司尚未辦理結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)手續(xù)。 （2）以400萬元的價格于2011年7月1日購入的一套計算機(jī)軟件，在購入當(dāng)日將其作為管理費(fèi)用處理。按照甲公司的會計政策，該計算機(jī)軟件應(yīng)作為無形資產(chǎn)確認(rèn)入賬，預(yù)計使用年限為5年，預(yù)計凈殘值為0，采用直線法攤銷。 （3）2012年10月30日與乙公司簽訂一項(xiàng)銷售合同，將一組不需用管理設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙公司。合同約定轉(zhuǎn)讓價格為550萬元（假定不考慮相關(guān)稅費(fèi)），乙公司應(yīng)于2013年1月10日支付上述款項(xiàng)并辦理相關(guān)手續(xù)。甲公司該組設(shè)備于2009年10月達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并投入使用，賬面原價為920萬元，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值為20萬元，采用年限平均法計提折舊，2012年度甲公司對該設(shè)備全年計提折舊，共計90萬元。 （4）2012年5月1日以其持有的賬面價值為1500萬元的對丙公司長期股權(quán)投資交換丁公司原股東持有的丁公司40%股權(quán)。甲公司取得丁公司40%股權(quán)后對丁公司有重大影響。當(dāng)日對丙公司長期股權(quán)投資的公允價值為1600萬元，丁公司該日可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值為4200萬元，賬面價值為3900萬元，差額為100箱M產(chǎn)品導(dǎo)致，其他可辯認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債的公允價值均與賬面價值相同。2012年5月至12月，丁公司發(fā)生凈虧損250萬元，甲公司取得投資時丁公司持有的100箱M產(chǎn)品中至2012年年末已出售60箱。甲公司沒有對上述業(yè)務(wù)進(jìn)行相應(yīng)的會計處理，僅將原賬面價值為1500萬元投資對象明細(xì)由丙公司改成丁公司。 （5）2012年11月20日與戊公司簽訂債務(wù)重組協(xié)議，約定將甲公司應(yīng)收戊公司貨款1000萬元轉(zhuǎn)為對戊公司10%的出資，并于11月30日完成股權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。甲公司對該應(yīng)收款項(xiàng)已提壞賬準(zhǔn)備200萬元。11月30日戊公司10%股權(quán)的公允價值為900萬元，戊公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值為8700萬元（含甲公司債權(quán)轉(zhuǎn)增資本時增加的價值）。甲公司沖減應(yīng)收賬款1000萬元和壞賬準(zhǔn)備200萬元后，以其差額800萬元作為該項(xiàng)長期股權(quán)投資的初始確認(rèn)金額并采用成本法核算，該投資對戊公司沒有重大影響。 （6）2012年12月1日，甲公司采用分期收款方式向己公司銷售N產(chǎn)品一臺，銷售價格為5000萬元（不含增值稅），合同約定發(fā)出N產(chǎn)品當(dāng)日收取價款2100萬元（該價款包括分期收款銷售應(yīng)收的全部增值稅850萬元），余款分3次于每年12月1日等額收取，第一次收款時間為2013年12月1日。甲公司N產(chǎn)品的成本為4000萬元。產(chǎn)品已于同日發(fā)出，并開具增值稅專用發(fā)票，收取的2100萬元價款已存入銀行。該產(chǎn)品在現(xiàn)銷方式下的公允價值為4591.25萬元。甲公司確認(rèn)了5000萬元銷售收入、850萬元增值稅銷項(xiàng)稅額和3750萬元長期應(yīng)收款，并結(jié)轉(zhuǎn)了4000萬元營業(yè)成本。（假設(shè)甲公司未實(shí)現(xiàn)融資收益的實(shí)際攤銷利率為6%） （7）2012年12月20日，甲公司經(jīng)董事會批準(zhǔn)取消了原授予本公司管理人員的股權(quán)激勵計劃，同時以現(xiàn)金補(bǔ)償原授予股票期權(quán)且尚未離職的本公司管理人員520萬元。甲公司該股權(quán)激勵計劃是2010年1月1日向本公司50名管理人員每人授予的10000份股票期權(quán)，規(guī)定服務(wù)滿三年和達(dá)到相應(yīng)業(yè)績條件，即可以市價的50%獲得相應(yīng)本公司股票。截止2011年12月31日，甲公司已經(jīng)根據(jù)授予日權(quán)益工具的公允價值11元和對可行權(quán)情況的最佳估計確認(rèn)了345萬元的損益和資本公積，截止2012年12月31日上述50名管理人員尚有46名在甲公司任職，取消該股份支付后，甲公司作的會計處理是同時減少了520萬元的應(yīng)付職工薪酬和銀行存款。 要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，逐項(xiàng)作出會計差錯更正的會計處理。（不要求編制結(jié)轉(zhuǎn)損益的會計分錄）
- 下列關(guān)于調(diào)整通貨膨脹的業(yè)績計量的說法中，正確的有( )。
- 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力的原因不能履行合同規(guī)定的義務(wù)時，可以部分或全部免除違約責(zé)任的情形有（ ）。
- 在投資項(xiàng)目風(fēng)險的處置方法中,可能會夸大遠(yuǎn)期現(xiàn)金流量風(fēng)險的方法是( )。
- 某生產(chǎn)車間是一個標(biāo)準(zhǔn)成本中心。下列各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)成本差異中，通常不應(yīng)由該生產(chǎn)車間負(fù)責(zé)的有（ ）。
- 下列選項(xiàng)中，能夠形成企業(yè)核心能力的有（）。
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