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  • 單選題 甲公司先后向A、B、C三家銀行借款，均以甲公司所有的一幢辦公樓設(shè)定抵押并依次辦理了抵押登記。A銀行的債權(quán)為400萬元、B銀行的債權(quán)為300萬元、C銀行的債權(quán)為500萬元。后A銀行與C銀行商定交換各自抵押權(quán)的順位，通知甲公司并辦理了變更登記，B銀行對此完全不知情。現(xiàn)3項借款均已到期，甲公司無力清償，用于抵押的辦公樓變現(xiàn)所得為800萬元。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，有關(guān)本案的下列說法中，正確的是( )。
  • A 、由于甲公司以同一幢辦公樓設(shè)定多重抵押，B、C銀行是否取得抵押權(quán)取決于甲公司是否取得A銀行的同意
  • B 、由于A銀行與C銀行交換順位未征得B銀行同意，順位交換無效
  • C 、辦公樓變現(xiàn)所得800萬元應(yīng)優(yōu)先清償B銀行的債權(quán)
  • D 、辦公樓變現(xiàn)所得800萬元應(yīng)優(yōu)先清償C銀行的債權(quán)

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參考答案

【正確答案：D】

選項A:法律并不禁止同一財產(chǎn)設(shè)定多重抵押，是否接受已經(jīng)設(shè)有抵押權(quán)的財產(chǎn)再次設(shè)定抵押，完全取決于債權(quán)人(B、C銀行)的意愿；

選項B:變更順位只要不對B銀行產(chǎn)生不利的影響，不必征得B銀行的同意；
選項CD:不論優(yōu)先受償?shù)臄?shù)額是多少，單從順位角度，變更后的順位為“C銀行>B銀行>A銀行”。

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