- 單選題某承包商與建設(shè)單位簽訂建造一棟辦公樓的合同,合同規(guī)定辦公大樓的總造價(jià)為6000萬(wàn)元,則該合同是()。
- A 、固定造價(jià)合同
- B 、可變動(dòng)造價(jià)合同
- C 、成本加成合同
- D 、成本加利潤(rùn)合同
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參考答案【正確答案：A】
固定造價(jià)合同是指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同。例如，某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主簽訂建造一棟辦公樓的施工合同，合同總價(jià)5000萬(wàn)元，在工程實(shí)施過程中不論成本發(fā)生什么變化，工程決算按5000萬(wàn)元結(jié)算。再如，某建筑業(yè)企業(yè)為客戶承建一座住宅，合同約定每平方米造價(jià)為2200元。此類合同即為固定造價(jià)合同。
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- A 、固定造價(jià)合同
- B 、可變動(dòng)造價(jià)合同
- C 、成本加成合同
- D 、成本加利潤(rùn)合同
- 2 【單選題】某承包商與建設(shè)單位簽訂建造一棟辦公樓的合同，合同規(guī)定辦公大樓的總造價(jià)為6000萬(wàn)元。該合同是( )。
- A 、固定造價(jià)合同
- B 、可變動(dòng)造價(jià)合同
- C 、成本加成合同
- D 、成本加利潤(rùn)合同
- 3 【建造師案例題】某建設(shè)單位新建辦公樓，與甲施工單位簽訂施工總承包合同。該工程門廳大堂內(nèi)墻設(shè)計(jì)做法為干掛石材，多功能廳隔墻設(shè)計(jì)做法為石膏板骨架隔墻。施工過程中發(fā)生下列事件： 事件一：建設(shè)單位將該工程所有門窗單獨(dú)發(fā)包，并與具備相應(yīng)資質(zhì)條件的乙施工單位簽訂門窗施工合同。 事件二：裝飾裝修施工時(shí)，甲施工單位組織大堂內(nèi)墻與地面平行施工。監(jiān)理工程師要求補(bǔ)充交叉作業(yè)專項(xiàng)安全措施。 事件三：施工單位上報(bào)了石膏板骨架隔墻施工方案。其中石膏板安裝方法為“隔墻面板橫向鋪設(shè)，兩側(cè)對(duì)稱、分層由下至上逐步安裝；填充隔聲防火材料隨面層安裝逐層跟進(jìn)，直至全部封閉；石膏板用自攻螺釘固定，先固定板四邊，后固定板中部，釘頭略埋入板內(nèi)，釘眼用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健薄１O(jiān)理工程師審核認(rèn)為施工方法存在錯(cuò)誤，責(zé)令修改后重新報(bào)審。 事件四：工程完工后進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測(cè)，結(jié)果不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改后再次檢測(cè)達(dá)到相關(guān)要求。 問題 1.事件一中，建設(shè)單位將門窗單獨(dú)發(fā)包是否合理？說(shuō)明理由。 2.事件二中，交叉作業(yè)安全控制應(yīng)注意哪些要點(diǎn)。 3.事件三中，指出石膏板安裝施工方法中的不妥之處，寫出正確做法。 4.事件四中，室內(nèi)環(huán)境污染物濃度再次檢測(cè)時(shí)，應(yīng)如何取樣？
- 4 【建造師案例題】某寫字樓建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位與施工單位簽訂土建和裝飾裝修施工合同，建設(shè)單位委托監(jiān)理單位對(duì)該工程土建施工和裝飾裝修進(jìn)行工程監(jiān)理。在該工程裝飾裝修過程中發(fā)生了如下事件： 事件一：裝飾裝修合同中規(guī)定5 000 m的花崗石石材由建設(shè)單位指定廠家，施工單位負(fù)責(zé)采購(gòu)。當(dāng)?shù)谝慌倪\(yùn)到工地時(shí)，施工單位認(rèn)為是由建設(shè)單位指定用的石材，在檢查產(chǎn)品合格證后即可用于工程。監(jiān)理工程師認(rèn)為必須進(jìn)行石材放射性檢測(cè)。經(jīng)抽樣檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)石材質(zhì)量不合格。 事件二：為了趕工期和避免人員窩工，在屋面防水工程、室內(nèi)輕質(zhì)隔墻、安裝管道和電氣管線敷設(shè)、專業(yè)工程預(yù)埋件、預(yù)留空洞還未完工之前，施工單位就進(jìn)行了室內(nèi)抹灰、吊頂、裱糊、飾面板工程施工。 事件三：該寫字樓外墻采用隱框玻璃幕墻，幕墻與主體結(jié)構(gòu)采用后置埋件連接，因?yàn)槟粔?gòu)造需要，在填充墻上也采用后置埋件連接。在施工前，施工單位在現(xiàn)場(chǎng)室內(nèi)混凝土構(gòu)件上埋置了兩塊后置埋件，并委托施工單位直屬的有專業(yè)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)中心對(duì)這兩塊后置埋件進(jìn)行了檢測(cè)，作為后置埋件檢測(cè)的依據(jù)。 事件四：施工單位在安裝隱框玻璃面板時(shí)，采用了酸性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，由于硅酮結(jié)構(gòu)密封膠在有效期內(nèi)使用，所以在使用前未進(jìn)行相關(guān)性能檢驗(yàn)，玻璃面板與主體結(jié)構(gòu)面之間的孔隙為6 mm。 事件五：在玻璃幕墻安裝完畢后，由施工單位自己的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)幕墻進(jìn)行了“三性試驗(yàn)”，符合規(guī)范要求，于是對(duì)該幕墻工程施工質(zhì)量進(jìn)行了合格驗(yàn)收。 問題： 1.對(duì)于事件一，施工單位對(duì)建設(shè)單位指定廠家的裝飾材料進(jìn)場(chǎng)做法是否正確？若施工單位將該批材料用于工程，造成質(zhì)量問題，施工單位和建設(shè)單位是否有責(zé)任？說(shuō)明理由。 2.根據(jù)建筑裝飾裝修工程相關(guān)規(guī)范的規(guī)定，對(duì)水泥、室內(nèi)。用人造木板、室內(nèi)用天然花崗巖、室內(nèi)飾面瓷磚、外墻陶瓷面磚要進(jìn)行哪些性能指標(biāo)的進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)？ 3.對(duì)于事件二，請(qǐng)問施工單位的施工程序是否正確？說(shuō)明理由。正確的建筑室內(nèi)裝飾工程施工程序是什么？ 4.對(duì)于事件三，填充墻上是否可以作為幕墻的支承點(diǎn)？如必須在填充墻上設(shè)置支承點(diǎn)時(shí)，應(yīng)采取什么措施？ 5.對(duì)于事件三，為保證后置埋件與主體結(jié)構(gòu)連接可靠，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行何種檢測(cè)？施工單位委托的檢測(cè)單位可否承擔(dān)本工程的檢測(cè)任務(wù)？為什么？施工單位檢測(cè)的樣本是否正確？為什么？ 6.對(duì)于事件四，施工單位的做法是否正確？若不正確，請(qǐng)說(shuō)明正確做法。 7.對(duì)于事件五，幕墻的“三性試驗(yàn)”是指什么？施工單位對(duì)幕墻進(jìn)行“三性試驗(yàn)”的做法是否正確？若不正確，請(qǐng)指出錯(cuò)誤之處。在幕墻施工過程中，主要應(yīng)進(jìn)行哪些性能試驗(yàn)？
- 5 【建造師案例題】某建筑公司(承包方)與某建設(shè)單位(發(fā)包方)簽訂了建筑面積為2 100 平方米的單層工業(yè)廠房的施工合同，合同工期為20周。承包方按時(shí)提交了施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，見圖2-1和表2-1，并獲得監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。該項(xiàng)工程中各項(xiàng)工作資金需用量由承包方提交，經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后，作為施工階段投資控制的依據(jù)。在工程進(jìn)行到第9周結(jié)束時(shí)，檢查發(fā)現(xiàn)A、B、C、E、G工作全部完成，D、F和H三項(xiàng)工作實(shí)際完成的費(fèi)用分別為15萬(wàn)元、14萬(wàn)元和8萬(wàn)元。且前9周各項(xiàng)工作的實(shí)際費(fèi)用均與計(jì)劃費(fèi)用相符。
問題 (1)試?yán)L制該工程的早時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃。根據(jù)第9周末的檢查結(jié)果標(biāo)出實(shí)際進(jìn)度前鋒線，分析D、F和H三項(xiàng)工作的實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的偏差。到第9周末的實(shí)際累計(jì)費(fèi)用是多少？ (2)如果后續(xù)施工按計(jì)劃進(jìn)行，試分析上述三項(xiàng)工作的進(jìn)度偏差對(duì)計(jì)劃工期產(chǎn)生什么影響？其總工期是否大于合同工期？ (3)試重新繪制第10周開始至完工的早時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃。 (4)如工作進(jìn)行到M工作時(shí)，該地區(qū)因遇罕見的暴雨停工3天，現(xiàn)場(chǎng)材料損失5萬(wàn)元，窩工費(fèi)600元，機(jī)械設(shè)備損害需維修費(fèi)0.5萬(wàn)元。為此承包商提出了工期補(bǔ)償3天，費(fèi)用補(bǔ)償55 600元的索賠要求，合理嗎？為什么？
- 6 【單選題】某承包商與建設(shè)單位簽訂建造一棟辦公樓的合同,合同規(guī)定辦公大樓的總造價(jià)為6000萬(wàn)元。該合同是( )。
- A 、固定造價(jià)合同
- B 、可變動(dòng)造價(jià)合同
- C 、成本加成合同
- D 、成本加利潤(rùn)合同
- 7 【多選題】建設(shè)單位擬裝修其辦公樓，其中涉及承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)，則下列表述中正確的有（）。
- A 、建設(shè)單位將裝修方案報(bào)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)后，方可施工
- B 、建設(shè)單位在委托原設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案后，方可施工
- C 、建設(shè)單位在委托相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案后，方可施工
- D 、建設(shè)單位提出裝修方案后，請(qǐng)監(jiān)理單位審查后方可施工
- E 、施工單位提出裝修方案后，經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位審查后方可施工
- 8 【單選題】某承包商2014年10月1日年簽訂一棟大樓合同，工期一年，合同總造價(jià)是3000萬(wàn)元，2015年9月30日完工。2013年年底已確認(rèn)合同收入1200萬(wàn)元，2015年應(yīng)該確認(rèn)的合同收入為（ ）萬(wàn)元。
- A 、3000
- B 、1200
- C 、1800
- D 、4200
- 9 【單選題】 某承包商與建設(shè)單位簽訂建造一棟辦公樓的合同，合同規(guī)定辦公樓的總造價(jià)為6000萬(wàn)元，則該合同是（）。
- A 、固定造價(jià)合同
- B 、可變動(dòng)造價(jià)合同
- C 、成本加成合同
- D 、成本加費(fèi)用合同
- 10 【單選題】某辦公樓承包合同約定由建設(shè)單位采購(gòu)裝修工程使用的水管，材料到場(chǎng)后，施工單位進(jìn)行自檢，未發(fā)生質(zhì)量問題，就自檢使用安裝于工程。質(zhì)監(jiān)站人員進(jìn)行檢查時(shí)，該工程已進(jìn)行隱蔽，質(zhì)監(jiān)站人員要求拆除檢驗(yàn)，經(jīng)檢驗(yàn)這是一批不合格材料。下列說(shuō)法正確的是（）。
- A 、施工單位人員應(yīng)在質(zhì)監(jiān)站人員的見證下做現(xiàn)場(chǎng)取樣檢測(cè)
- B 、隱蔽工程隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字后方可實(shí)施
- C 、施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)返修，但是費(fèi)用和工期可以向建設(shè)單位進(jìn)行索賠
- D 、建設(shè)單位采購(gòu)的建筑材料，施工單位可以不進(jìn)行檢測(cè)，直接用于工程，造成的后果由建設(shè)單位負(fù)責(zé)
熱門試題換一換
- 某投資公司投資一幢政府辦公樓，決定采用公開招標(biāo)方式選擇施工單位，但招標(biāo)文件對(duì)省內(nèi)施工單位和省外施工單位提出不同要求，也明確了投標(biāo)保證金的數(shù)額。該公司委托某建筑事務(wù)所為該工程編制標(biāo)底，標(biāo)底的金額為6000萬(wàn)元。于2004年1月發(fā)出招標(biāo)公告，后有甲、乙、丙、丁、戊等五家建筑施工單位參加了投標(biāo)，投標(biāo)文件規(guī)定，1月30日為提交投標(biāo)文件截止時(shí)間，但戊單位2月1日才提交投標(biāo)保證金。開標(biāo)會(huì)由該省建委主持。甲、乙、丙、丁等四家單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)均在5000萬(wàn)元左右，與標(biāo)底相差近1000萬(wàn)元，這四家投標(biāo)單位對(duì)此向該省建委投訴，稱招標(biāo)標(biāo)底的工程量計(jì)算存在夸大的問題，使標(biāo)底高出實(shí)際估價(jià)近1000萬(wàn)元。同時(shí)，丁單位向該投資公司要求撤回投標(biāo)文件，為此，該投資公司請(qǐng)求省建委對(duì)原投標(biāo)進(jìn)行復(fù)核。4月28日，被指定的省建設(shè)工程造價(jià)總站對(duì)標(biāo)底進(jìn)行復(fù)核，并提交了復(fù)核報(bào)告，證明確有標(biāo)底工程量夸大的問題，使原標(biāo)底與復(fù)核標(biāo)底相差近1000萬(wàn)元。由于上述問題久拖不決.導(dǎo)致中標(biāo)書在開標(biāo)三個(gè)月后一直未能發(fā)出。為了能早開工，該公司在獲得建委同意后，更改了標(biāo)底和工程結(jié)算方式，并確定乙公司為中標(biāo)單位。 乙建筑施工單位通過資格預(yù)審后，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行了仔細(xì)分析，發(fā)現(xiàn)業(yè)主所提出的工期要求過于苛刻，且合同條款中規(guī)定每拖延1天工期罰合同價(jià)的1‰。若要保證實(shí)現(xiàn)該工期要求，必須采取特殊措施，從而大大增加成本；還發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)方案采用框架一剪力墻體系過于保守。因此，該承包商在投標(biāo)文件中說(shuō)明業(yè)主的工期要求難以實(shí)現(xiàn)，因而在工期方面按自己認(rèn)為的合理工期（比業(yè)主要求的工期增加6個(gè)月）編制施工進(jìn)度計(jì)劃并據(jù)此報(bào)價(jià)；還建議將框架一剪力墻體系改為框架體系，并對(duì)這兩種結(jié)構(gòu)體系進(jìn)行了技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較，證明框架體系不僅能保證工程結(jié)構(gòu)的可靠性和安全性、增加使用面積、提高空間利用的靈活性，而且可降低造價(jià)約3%。 戊單位的投標(biāo)文件如何處理？為什么？
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