參考答案

【正確答案：A,D,E】

根據(jù)《物權(quán)法》第156條規(guī)定，地役權(quán)是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說，地役權(quán)是按照當事人約定設立的屬于《物權(quán)法》第三章“用益物權(quán)”的范疇。第157條規(guī)定，設立地役權(quán)，當事人應當采取書面形式訂立地役權(quán)合同。第158條規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設立；第163條規(guī)定，土地上已設立土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等權(quán)利的，未經(jīng)用益物權(quán)人同意，土地所有權(quán)人不得設立地役權(quán)；根據(jù)第165條規(guī)定，地役權(quán)屬于從屬權(quán)利，不得單獨轉(zhuǎn)讓。故A、D、E為正確選項。