- 多選題在計(jì)算轉(zhuǎn)讓舊房的土地增值稅時(shí),以下可作為扣除項(xiàng)目金額的有( )。
- A 、房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格
- B 、取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用
- C 、房地產(chǎn)開發(fā)成本
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用
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參考答案【正確答案：A,B】
轉(zhuǎn)讓舊房的,可作為土地增值稅扣除項(xiàng)目金額的有:房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格、取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金。不涉及房地產(chǎn)開發(fā)成本和開發(fā)費(fèi)用。
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- A 、房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格
- B 、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款
- C 、房屋的重置成本價(jià)
- D 、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
- 2 【多選題】轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn)，計(jì)算其土地增值稅增值額時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目有()。
- A 、舊房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格
- B 、支付評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用
- C 、建造舊房產(chǎn)的重置成本
- D 、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的各種稅費(fèi)
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- A 、舊房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格
- B 、支付評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用
- C 、建造舊房產(chǎn)的重置成本
- D 、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的各種稅費(fèi)
- 4 【多選題】轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn),計(jì)算其土地增值稅增值額時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目有( )。
- A 、舊房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格
- B 、支付評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用
- C 、建造舊房產(chǎn)的重置成本
- D 、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的各種稅費(fèi)
- 5 【單選題】轉(zhuǎn)讓舊房的,計(jì)征土地增值稅時(shí)不可以作為扣除項(xiàng)目的是()。
- A 、房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格
- B 、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款
- C 、房屋的重置成本價(jià)
- D 、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
- 6 【多選題】轉(zhuǎn)讓舊房產(chǎn),計(jì)算其土地增值稅增值額時(shí)準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目有()。
- A 、舊房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格
- B 、支付評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用
- C 、建造舊房產(chǎn)的重置成本
- D 、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的各種稅費(fèi)
- 7 【多選題】計(jì)算轉(zhuǎn)讓新建房地產(chǎn)的土地增值稅時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)予從房地產(chǎn)應(yīng)稅收入中據(jù)實(shí)扣除的項(xiàng)目有（ ）。
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- 8 【多選題】企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房計(jì)算土地增值稅時(shí)，其扣除項(xiàng)目金額有（ ）。
- A 、房屋及建筑物的原值
- B 、取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款（不能提供已支付地價(jià)款的憑據(jù)）
- C 、取得土地使用權(quán)時(shí)按國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用
- D 、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金
- 9 【多選題】在計(jì)算轉(zhuǎn)讓舊房的土地增值稅時(shí)，以下可作為扣除項(xiàng)目金額的有（）。
- A 、房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格
- B 、取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按國(guó)家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用
- C 、房地產(chǎn)開發(fā)成本
- D 、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用
- 10 【多選題】計(jì)算轉(zhuǎn)讓新建房地產(chǎn)的土地增值稅時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)予從房地產(chǎn)應(yīng)稅收入中據(jù)實(shí)扣除的項(xiàng)目有（ ）。
- A 、以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)補(bǔ)交的土地出讓金
- B 、房地產(chǎn)開發(fā)成本
- C 、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用
- D 、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅
熱門試題換一換
- 網(wǎng)絡(luò)所的特征主要有哪些?
- 甲公司2×10年2月10日從其擁有80%股份的被投資企業(yè)A購(gòu)進(jìn)管理用無形資產(chǎn)一項(xiàng)，該無形資產(chǎn)成本70萬元，售價(jià)100萬元，甲公司發(fā)生相關(guān)人員培訓(xùn)等費(fèi)用3萬元。甲公司已付款且當(dāng)月投入使用，預(yù)計(jì)使用5年，凈殘值為0，采用直線法攤銷。甲公司2×10年末編制合并報(bào)表時(shí)，應(yīng)抵銷的“無形資產(chǎn)”項(xiàng)目金額是（ ）。
- 甲股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)為一家制造業(yè)上市公司。該公司在2008年、2009年連續(xù)兩年發(fā)生虧損，累計(jì)虧損額為2 000萬元。ABC股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱ABC公司)為一家從事商貿(mào)業(yè)務(wù)的控股公司。X公司、Y公司和Z公司均為ABC公司的全資子公司。2010年，甲公司為了扭轉(zhuǎn)虧損局面，進(jìn)行了以下交易： (1)1月1日，與ABC公司達(dá)成協(xié)議，以市區(qū)200畝土地的土地使用權(quán)和兩棟辦公樓換入ABC公司擁有的X公司30％的股權(quán)和Y公司40％的股權(quán)。甲公司200畝土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為4 000萬元，公允價(jià)值為8 000萬元，未曾計(jì)提減值準(zhǔn)備。兩棟辦公樓的原價(jià)為10 000萬元，累計(jì)折舊為8 000萬元，公允價(jià)值為2 000萬元，未曾計(jì)提減值準(zhǔn)備。ABC公司擁有X公司30％股權(quán)的賬面價(jià)值及其公允價(jià)值均為6 000萬元；擁有Y公司40％股權(quán)的賬面價(jià)值及其公允價(jià)值均為4 000萬元（該交易不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)）。 (2)4月1日，甲公司與Z公司達(dá)成一項(xiàng)資產(chǎn)置換協(xié)議。甲公司為建立—個(gè)大型物流倉(cāng)儲(chǔ)中心，以其產(chǎn)成品與Z公司在郊區(qū)的一塊100畝土地的土地使用權(quán)進(jìn)行置換，同時(shí)，Z公司用銀行存款支付給甲公司補(bǔ)價(jià)800萬元。甲公司用于置換的產(chǎn)成品的賬面余額為4 500萬元，已經(jīng)計(jì)提600萬元跌價(jià)準(zhǔn)備，其公允價(jià)值為4 000萬元。Z公司用于置換的100畝土地的土地使用權(quán)的賬面價(jià)值為1 000萬元，未曾計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為3 200萬元。 假定上述與資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律手續(xù)均在2010年4月底前完成。甲公司取得X公司和Y公司的股權(quán)后，按照X公司和Y公司的章程規(guī)定，于5月1日向X公司和Y公司董事會(huì)派出董事，參與X公司和Y公司財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)政策的制定。至2010年底，甲公司未發(fā)生與對(duì)外投資和股權(quán)變動(dòng)有關(guān)的其他交易或事項(xiàng)。不考慮交易過程中的增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。 要求： (1)計(jì)算確定甲公司自ABC公司換入的X公司30％的股權(quán)和Y公司40％的股權(quán)的入賬價(jià)值。 (2)編制甲公司以土地使用權(quán)和辦公樓自ABC公司換入X公司和Y公司股權(quán)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 (3)計(jì)算確定甲公司從Z公司換入的土地使用權(quán)的入賬價(jià)值。 (4)編制甲公司以產(chǎn)成品換入Z公司土地使用權(quán)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。(答案中金額單位用萬元表示)
- 下列項(xiàng)目中,應(yīng)作為管理費(fèi)用核算的有()。
- 如何確定各項(xiàng)增值稅納稅義務(wù)的發(fā)生時(shí)間?
- 丁公司是否有權(quán)要求管理人請(qǐng)求人民法院撤銷甲公司與戊公司之間的機(jī)床買賣行為？并說明理由。
- 應(yīng)收賬款賒銷效果的好壞，依賴于企業(yè)的信用政策。公司在對(duì)是否改變信用期間進(jìn)行決策時(shí)，需要考慮的因素包括（）。
- 下列關(guān)于船舶噸稅的表述，正確的有（ ）。
- 納稅擔(dān)保是指經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)同意或確認(rèn)，為納稅人應(yīng)當(dāng)繳納的稅款及滯納金提供擔(dān)保的行為。納稅擔(dān)保范圍包括( )。
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